大美時代 780、直接說重點
但好像這一切，又不是那么遙遠。
真的可行。
潘經理介紹的第二部分就是展望未來：“中國正在經歷房地產熱潮，過去二十年的房價是幾十上百倍的增長，但實際上大量廢舊建筑又遠遠低于它們的實際價值，好比各位身處的這個園區，艾哈麥迪先生是房地產的專家，這里如果拆除重建，肯定會在原有成本上增加很大一部分費用，但經過我們的藝術改建，立刻讓這里體現出應有的地產價值，我們在貴國合作的體育場館改建園區也是同樣的道理，而最為明顯的就要屬這個最新的園區項目，不管拆除與否，這個深處野外的廢棄工廠建筑群都是一文不值，已經完全沒有了實用價值，但是經過我們的改造呢？”
航拍的畫面中，219三線工廠周邊真是荒涼得什么都沒有，除了青山綠水的自然，連建筑都被包裹在了綠色之中。
不知道從黃沙漫天的中東過來是不是特別敏感，那位王室還叫潘經理把這段航拍重新放一遍。
所以說玩兒藝術的就是不一樣呢。
如果叫別人來拍，可能無人機這樣飛過群山大川俯瞰一番就是了。
馬振宇他們偏偏玩了個花樣，當時請貝赫耶捧著無人機放飛。
那鏡頭就對著笑顏如花的阿拉伯少女，鎖定她升起來。
一直仰頭看著無人機的貝赫耶，慢慢的就在鏡頭里面變成了一個小點，而讓人驚嘆的就是她周圍的綠色，從她站的那塊空地周邊這樣無限延展開！
拍攝點在219核工程基地外面一塊很不起眼的空地，周圍全都是漫山遍野的竹林，青翠欲滴得沁人心脾！
感覺整個世界都充滿了生機，格外震撼。
潘經理再展現萬長生之前看到那個泳池：“這里會改建成一個博物館和旅游度假村，僅僅投資一千萬美元，我們就獲得了價值幾千萬美元的建筑群和經營權，也就是說我們具有點石成金的能力，從完工的那天起，這片土地已經極大的升值，并且未來還會持續獲取利潤。”
這個比喻非常清晰了。
沒有藝術加持的廢棄建筑就是垃圾，拆除都要花錢的垃圾。
但萬長生擁有的這個藝術團隊，恰恰就能點石成金，變廢為寶。
把原本需要花費多少錢才能建立起來的建筑費用省掉了，直接站在原有建筑的肩頭變成高附加值的商業場所。
兩位白袍大佬都在慢慢點頭。
這還不算完。
潘經理卻把畫面轉到了國內最常見的商業中心：“剛才我說過過去二十年是中國房地產熱潮的高峰，現在很多地產公司正在追求商業地產的高利潤，但實際上空置率也比較高，我們正在測算下一個藝術社區項目，可能就需要收購這樣地產泡沫貶值的商業中心……”
這就是連萬長生都沒聽過的商業策劃了，但他裝著自己很清楚，抬眼看看門邊，陳大偉那邊悄悄點頭，顯然他也參與了這一系列的策劃案。
可聽起來居然比之前的度假村還具有盈利可能：“剛才各位參觀了我們在另一個街區的藝術品交易市場，我們可以收購類似的商業中心，改造成為全新藝術中心，依托我們的藝術培訓機構，圍繞青少兒美術教育打造社區，以我們自身的招生能力就可以保證絕對盈利，再有大量的教育機構、學生用品、畫廊等招商，會保證巨大的商業利潤，要知道我們擁有可以在全國同時推動五到六家類似這里培訓機構規模的能力，只是我們的萬先生現在還沒有完全允許釋放整個團隊的運營能力！”
大屏幕畫面上呈現的就是中國地圖，看起來是比較隨意的選了東南西北幾個省會城市，表示可以去收購占領這樣的商業中心。
這話還真沒水分。
大美培訓機構內部已經討論過很多次。
其實在江州這樣六千到八千藝考生的規模，已經到了極限。
一來是同一座學校的管理成本跟規模極限，二來是蜀美的招生、周邊省份的藝考生資源也到了極限，再擴大就只能招收較遠省份的藝考生，學生成本又得上升。
所以把這種模式推廣到其他省份去搶占市場，這是完全可行的。
畢竟在藝考市場，大美的低價高質一條龍全套服務，從入校到高考的全包模式，加上這種強大的資金后盾，太容易擊垮散戶對手了。
近些年那些號稱小目標就是賺他一個億的大富豪們大量投資商業地產，卻到處都有空置的么，因為被網商經濟沖擊的實體店早就沒什么生命力了，到處都在虧損拋盤。
大美藝術商業中心，幾乎就是為這種地產量身打造的解決方案。
這下萬長生都忍不住自己先鼓掌。
如果真細化下可行的話，動用大美培訓機構自己的資金來搞，也不是不可以，幾位股東肯定都是愿意的。
之前萬長生對于把藝考機構連鎖化，擴大化還沒多大興趣的話。
現在他已經意識到藝術教育對社會的意義了。
只有先把藝考機構這面大旗插到某個地區，解決了高考這個最重要的教育獨木橋問題之后，才能向下推動青少兒的美術教育普及。
經過這幾年的沉淀，大美已經具備這樣的能力了。
更重要的是，大美社那幾千號小伙伴，終于有了更多的地方去，真跟當年那上山下鄉的知青一樣。
只有擴大了規模，才能解決大家的就業問題。
但這個發自內心的掌聲讓艾哈麥迪先生注意到了：“怎么，你也是第一次聽？”
萬長生笑：“跟他們聊過，實際上我自己的家族和這座藝考培訓機構自己也有不少資金，如果滾動著搞好一家再推動一家的模式，也是夠用的，但顯然現在看起來，如果有良好的資金參與進來，我們這個規模速度肯定會加快。”
潘經理趕緊把最后一點補充上：“第三部分才是我們希望在中國和西亞地區之外，建立藝術社區的規劃，澳洲、東南亞、甚至意大利，我們都可以去建立藝術社區，其實在整體規劃里面，是為我們各個社區相互之間交流，教育培訓機構的流動制造市場，譬如把亞洲學生送到意大利的藝術社區去學習生活，送到澳洲去接觸大自然搞創作，這樣把旅游產業也拉動起來，才能最大限度的把貴國那五座藝術園區納入整個板塊，擴大全球游客數量……”
這下，就是連那位王室成員都忍不住鼓掌了。
艾哈麥迪先生介紹，這位就是負責旅游事務大臣，到日本也是去開國際旅游大會的，目的就是想拉動游客到他們那個啥都沒有的國家去旅游。
萬長生連忙很沒骨氣的請求聽一下對方有什么旅游資源可以推廣，還叫陳大偉他們那組人進來好好聽，看能不能啟發出來什么商業策劃。
結果人家安排出來的年輕白袍，還真是把幾座藝術社區當成推廣重點了，因為這個國家除了石油天然氣資源，真的是不毛之地啊。
近些年花大錢搞亞運會、世界杯，都是投資巨大、回收寥寥。
純屬花錢聽個響，卻根本沒留下來什么。
現在能推出的旅游項目，除了沖沙就是沙漠燒烤，沙漠酒店……
潘經理、陳大偉他們其實回來就討論過，這種項目吧，也就圖個新鮮，一兩天就有了審美疲勞索然無味。
呆在城里毫無意義，學迪拜那樣再好再繁華的城區，都比不了歐美國家、香港東京甚至滬海平京都熱鬧得多，何必非要去那里呢。
城外的自然條件又太過惡劣，飛沙走石的干燥暴曬。
所以現在能推廣介紹的，還真是只有已經完工和正在改建的藝術社區。
萬長生發現那宣講的ppt就是直接把陳大偉他們的商業策劃書改改弄上去的，連水印都沒取消。
所以潘經理最后扛出來的這面大旗，終于把大佬吸引住了。
當然這肯定不是她做的商業策劃案，應該還是整個商業團隊努力的結果。
但是這比萬長生之前和貝赫耶討論的模式要靠譜得多。
并不僅僅是把商業機會放在中國，把中國當成土豪資金的投資地。
而是放眼全球，還重點是幫西亞藝術園區帶來大量游客，為西亞帶來更多商業利益，這可比迪拜那種奢侈品消費的買買買模式強多了。
本來貝赫耶的祖國在中東地區就算是比較另類的存在。
早早的意識到單靠石油天然氣揮金如土，遲早有枯竭的一天，所以一直在致力于發展商業、傳媒、旅游等方面，其中他們的國家電視臺就是整個中東地區獨樹一幟的存在。
而這位王室成員就是電視臺股東之一。
這是艾哈麥迪先生讓其他所有人退下以后，對萬長生介紹的身份，還好有貝赫耶在旁邊輕聲給萬長生介紹了這家電視臺的地位。
不然他肯定是茫然不知的。
但顯然，這個時候貝赫耶坐在萬長生身邊，確實已經有了價值。
她夢寐以求可以參與到這樣項目中來的價值。
艾哈麥迪先生談生意的風格也足夠簡單粗暴：“你需要投資多少錢？”
哎呀，萬長生真的沒算過這個。
他內心還是跟搞個煎餅果子攤位似的。
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