重生2019瘋狂人生 第三十六章 買個別墅停車
馮波回老家的時候，老婆劉梅在開元市也沒有嫌著，跟著中介看房子呢！
馮波現在住的地方，是個有11棟高層的小區，每棟樓有21層。在開元這個城市也不算高，很多樓房都是31層樓。
開元市的城區，看起來密密麻麻的全是房子！有的人說很好看、很繁華，有這種認識的人，可能只是一個過客而已。
你要是真正住在這里了，就知道高容積率的房子，除了好看之外，沒有一點可取之處。住的久了，你也會覺得這樣的整體布局很丑。
但你又能說什么呢！
在回老家之前，馮波就給老婆說過，她開的那個車跟小區有些格格不入了；停在車庫里也很扎眼睛。出于安全的考慮，就商量著重新買個別墅小區，那樣就顯得平常了一些。
剛好離孩子上學不遠的地方就有幾個別墅區，還緊靠著公園。那樣、以后孩子上學也方便，跑步健身什么的也近。
快到家的時候、給老婆打了個電話。此時中介還在帶著劉梅看房子，這已經是看第六套了。問明了地方，馮波還未回家就先趕了過去。
‘御湖院’小區的名字也很普通，說是御湖其實也就是一個兩百來平的水池。
小區里面的別墅有幾種：疊拼的、聯排的，還有類獨棟的。獨棟的是沒有的。房子之間的間隔也比較近，房齡呢還算比較新，也就四年出頭。
正因為房子比較新，綠化搞的也還不錯，再加上離小孩的學校也比較近。最終，劉梅才把目標放在了這個小區。
此時、兩個中介員工，正帶著劉梅在看一個類獨棟的房子。所謂的類獨棟、其實就是一分二位的聯排；你要是把兩個一起買來下，也跟獨棟沒有什么區別。
可惜在售的二手房里，沒有兩個連在一起的。正在看的這個房子，隔壁到也沒有裝修，但人家就是沒有掛出來賣。
中介也問過房主，人家暫時沒有出售的打算，是準備留來養老用的。
房子也還不錯，上面三層地下兩層，直通車庫。物業也很不錯，是龍騰的物業。龍騰兩個字，在開元市就意味著質量可靠、物業好。
這么一套房子，產權面積230個平方，實際使用面積有360多平；如果改動的大一點還能多上70多平。
這么一套別墅，房東的報價也才350萬。按照建面算也才一萬六不到的價格，比周邊的高層也就貴五千塊錢左右。可是別墅的贈送面積就多多了；只不過總價高了而已。
房子不錯，既然看上了，又也買的起；就沒有過多的廢話，直接讓中介先跟房主談，問以下對方真實的賣價。
很多人對中介有些誤解，以為每一個中介都會在中間吃差價。
在前些年，確實有很多這樣的情況。因為那個時候zf管理還不是那么完備，往往是中介自己先收到房源，跟房主簽一個買賣協議的。
假如房東原本是想100萬賣這個房子，那么中介就給房東說，房子只給我一家賣，我保證三個月內給你賣出。如果賣不出去，就陪你違約金多少！
另外，如果最終售價超過100萬，多出的部分中介與房東平分。
這樣做的前提是市場行情很好的時候才行得通的。另外一個原因，就是當時的二手房交易管理還不怎么規范。
如今開元市的樓市行情可不是很好，也沒有那一個中介會這么干的。
當然一旦行情逆轉，即便是管理的再規范，也是有空隙可趁的。因此買房的最好時機，就是經濟不景氣、市場行情不好的時候。
回想前些年，那一次樓市暴漲之前不是經濟低迷的時候？因為經濟不好了，就要打針了。
最終中介把房價談到了338萬，馮波兩人對價格表示了認可。買賣雙方就約定晚上7點左右在中介那里碰頭，簽購買合同。
走的時候，看到買菜大媽開跑車，油膩男人開屌絲大寶，也是讓中介的人堪堪稱奇。‘現在的有錢人都愛這么玩？還是說這個家里是女人在賺錢！’
回到家中，老婆劉梅才問道為何咱媽沒有一起下來。馮波一番解說之后，老婆也表示理解、認同了馮波的做法。
至于計劃一起去漁州的事情，當然只能馮波一個人去了。
吃過晚飯之后，在中介那里見到了賣別墅的房主。年紀比馮波他們要大一些，應該是四十好幾的人了；穿著打扮卻比馮波可要光鮮不少。
對方是做建材生意的，如今生意差不說，拉出去的材料收款也很慢。更有直接放飛了的，可以說經營的相當困難。
現如今賣掉房子，也好讓生意繼續維持下去。
房子不但有居住功能，更有金融屬性，關鍵的時候是能救命的。
雙方都不是什么墨跡的人，既然價格已經談好了的，就直接簽了合同。簽好合同之后，當場就轉了38萬的定金。
余下的尾款，明日房產過戶之后，再一次結清。
至于中介費用，雙方各自一個點，也是在過戶之后結清。
一單幾百萬的生意就這樣搞定了，只等明天去房產交易中心備案過戶了。
當然、有的人買房，要在房管交易中心搞一個資管賬戶；那樣做也更安全，也就多花幾百千吧塊錢。
事情辦的很順利，第二日上午就把所有的事情辦好了。
房子買了，當然是趕緊找人裝修了。為了避免意見不統一，再說馮波的心思也不在開元市；燕州、松江才是馮波的目標。
裝修的事干脆就讓劉梅一個人拿注意了。
等到一切搞完，裝修進場的時候已經差不多十天過去了。
也算是完成了一件要緊的事，漁州之行也就正式提上日程。
請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !