重生之我是我二大爺 第951章:安家京城
第953章
沈靜冰結束了央視達人秀那邊兒的錄制之后，基本上在京城就沒什么事情了。
但是她來的時候是和卡佳一起，現在卡佳去南方做《說不》的各種活動和采訪簽售，而李憲又要在京城這邊兒呆上一段時間，所以她也就沒急著回去。
在李憲出去忙的時候，只是呆在賓館里頭整天整天的看報紙，等電話。
不為了別的，就為了看看有沒有人登報接了之前報紙上發的那些關于她的尋親啟事，以及央視那頭接沒接到什么關于找她的電話或信件。
不過讓她感到或許是失望或許是解脫的是，在央視達人秀她的那一期節目播出之后一個星期，她也沒等到哪怕是一個電話或信件。
暗下里，沈靜冰已經做好了跟李憲回東北，以后徹底不再提尋親這茬兒的準備。
李憲這幾天可就忙活的不行了。
先是徐茂和那頭已經通過鈔能力和以前做倒爺時候積累下的一些關系，又找了程六的幾個朋友，順順當當的就把外貿公司的事情辦妥。
然后，他便和李憲一起在京城踏上了尋找新北集團京城辦事處的地方。
話說現下里京城這頭開發的地皮倒是挺多，自打88年之后，國內的房地產行業上行，京城這邊跟全國其他的地方一樣，都是大搞開發。
可是92.93年那會兒海南房地產泡沫破裂，不僅僅把中國最瘋狂的一批地產商人淘汰了一大半，更是連累的整個中華大地之內的地產生意由上行變成了低迷。
具體到京城這邊兒，就是很多的爛尾樓。
雖然距離海南房地產泡沫已經過去了三年的時間，在政府的一些調控手段之下，京城的地產生意有回溫的趨勢，一些爛尾樓也都找到了接盤俠。但是很多的地方還是爛著，絲毫沒有重新支棱起來的意思。
要是按照徐茂和的意思，是直接花錢買幾層現成的講究著用，然后以后碰到好的，趕上新北集團資金富裕一些，再買個整棟的大樓或者自己挑個風水寶地再建。
可是。
當李憲真真正正的在京城走了一圈，看到以后那么多黃金地段，在當下還都只是蓋了一半兒，或者干脆都已經蓋好封頂，卻因為開發商資金原因整個扔在那兒的時候，他心思活泛了起來。
這個功夫直接接手幾個爛尾樓盤，然后靠著新北現有的財力，成立個建筑公司，先在京城搞上一搞？
現在這些地皮一塊都只是幾百萬的價格，可是再等二十年，這特么至少也得按億算啊！
沒成想，聽到這個想法之后，徐茂和卻發出了一陣嗤笑。
“我的李大董事長啊！你想的咋就那么好呢？你也不打聽打聽，你也不問問，這些樓背后都有什么事兒？那哪一家的老板，不是背后靠著三五層的關系，這哪一棟爛尾樓背后，不是扯著一大堆人的錢兜子？你以為就你機靈，看不出來現在出手接下來這些樓盤肯定能賺錢啊？我還就跟你說了，明眼人就包括我這種二愣子都看的明明白白的！”
人來人往的餃子館里，徐茂和啼哩吐嚕的吃著一只韭菜雞蛋餡的餃子，燙的只吸冷氣、
吃完了，他才抹了把嘴，道：“可是沒用我跟你說！”
徐大嘴巴把手中的筷子往地下一比劃，“這是哪兒？首都啊你知不知道？在這邊兒你要是沒點關系沒門路，還想買地皮蓋大樓？呵！你丫真以為你拿的那個優秀青年那么有分量呢啊？沒戲！”
徐茂和迎面一盆冷水，將李憲澆的不輕。
“嘶、”他咧了咧嘴。
本來他想的挺好的，要是真可以的，公司拿出一到兩千萬先買下幾個爛尾樓，然后直接讓徐茂和這個老油條在這里經手疏通各種關系。
至于爛尾樓繼續開建的事情，可以交給王清河。
此前，自己在邦業時候搞鐵皮房改造時候搞的那個小建筑公司，這兩年經過和新北集團綁定在一起，利用李憲的面子和門路拿下了不少的工程。
發展到現在，裝修公司旗下已經有了一千來號工人。目前王清河手里掐著兩個北林地區的大型市場改建項目，勢頭著實不錯。
要是用那邊兒的人擴展擴展，再補充一些人手，搞幾個爛尾樓改建那簡直是綽綽有余。
而且，雖然李憲之前已經跟王清河說的明明白白，這個裝修公司自己不準備管，盈虧自負。可是王清河念著自己的班底和最初的工程都是通過李憲在林業局，以及干休所老干部那邊兒的關系拿到的，所以一直以來，都執拗的給李憲留了一半兒的股份。
從這邊兒說來，現在的邦興建筑公司，實際上也算是李憲自己的買賣。
這樣算的話，搞房地產李憲還真就有資本。
可是徐茂和這么一說，他還真覺得自己想的有些簡單了。
他忘了當下里做生意最重要的一點。
關系。
特別是在京城這邊兒，就像徐茂和說的，沒有點兒過硬的關系，一些程序上的問題還真就不好整下來。
自己要是想涉足房地產，從京城開始還真就不是個什么好主意。
或許，自己應該去找找馮倫或者王石？
正這么想著的時候，忽然他看到了桌面上鋪著的一張報紙。
上面已經被辣椒油把油印鉛字給污的一團一團，但是上面的一個標題，卻依然醒目。
“巨人大廈日前發出消息，將要在下個月于港城拍賣樓花”
時間，是1993年年末。
一張老報紙，任誰都不會多看一眼。
可是李憲卻眼睛一亮。
巨人大廈，那不就是史御助那小子建的大樓嗎？
1992年的時候，珠海政府搞了個科技獎，用一百萬的獎金吸引科技公司去珠海發展。
在這重獎的作用下，一石激起千層浪，讓不少科技工作者感到“科技的春天到來了”。
打那個時候起，珠海似乎由此探索出一條科技成果產業化的道路，一度成為海內外科技工作者的圣地。
說起來，那個時期的珠海就跟二十年后深圳對于中國的地位差不多。
也就是在次年，也就是1993年的時候。賣漢化卡賺了錢的史御助看到了大量所謂科技公司涌入珠海之下隱藏的商機。于是決定開發巨人大廈。
當時珠海市為了扶持巨人集團，先后兩次批給其約4萬平方米的土地，125元/平方米的低價幾乎等于白送。但是史御助這個家伙，在地方“要樹立典型”的推動下，將巨人大廈的規劃從原定的38層一而再再而三的不斷“加高”。
最后竟然生生的漲到了70層！
放了“要建全國最高樓宇”的大炮。
要知道70層樓所需建設資金最少就是12個億，可史御助手里有多少錢？
只有1個億。
可以說，這個家伙將自己身價性命都當做賭注押在了賣樓花上。
可是，1994年巨人大廈開始賣樓花時，政府看到了海南房產泡沫帶來的危害，開始對過熱的經濟進行宏觀調控，賣“樓花”受到限制。
也就是那個時候，史御助才開始火急火燎的進軍保健品行業，準備用保健品行業養出一頭先進奶牛來，以填補大廈給巨人帶來的虧空。
李憲捏著筷子，掐了掐手指頭。
現在是九六年中旬了，史御助那個小子保健品做的倒是有點兒成績。但是想一想，也快要到了挺不住的時候了吧？
要不然，自己想想辦法，在保健品這一塊蹬他一腳，然后順便把巨人大廈接過來？
嗯
李憲一琢磨，覺得這個事兒有可操作的余地。
看著李憲掐著手指頭，手里筷子上掛個餃子一個勁兒的跟那兒傻樂，徐茂和撓了撓頭。
這娃，怕不是吃著吃著飯，想著自己娶媳婦了吧？
要不然，怎么笑的這么淫蕩？
接下來的兩天。
李憲和徐茂和又在京城轉了轉，實在沒找到合適的地方之后，只能像徐茂和說的那樣，在京城三環的一棟大廈里找了兩層共計七千多平的地方。二人跟大廈的產權方初步的談了一下，然后便讓集團那邊兒的人過來對接。
本想著新北集團這就算在京城有了新家了，可是李憲沒成想，集團的新家還沒辦落實呢，他在京城的新家倒是有了著落。
原是此前李憲讓李誠儒給他在京城選個局氣一些的宅子，經過幾個月的等待和尋找，李誠儒終于不負使命，給李憲尋著了！
上午十點多。
開著徐茂和那臺福特探針在地安門外大街，靠著什剎海不遠的街口轉了好幾個圈，也沒找到李誠儒說的柳蔭街。
不是李憲路癡，實在是地安門這邊兒現在還不像后來那樣成為一個保護性質的景區，大街小巷都給安排路牌并清理疏通。
當下里，這邊兒還保留著老北京的人氣兒。
可是老北京什么人氣兒啊？
亂啊！
“歪！儒哥，你特么說的柳蔭街口是東邊還是西邊啊？”
“什么？南段分為東岔，前海西街街口從左往右第四個門大爺的，這特么是地名嗎？這我上哪兒找去啊！”
“我在哪兒呢？我特么你等會兒，哎老鄉，咱們現在站的地方是哪兒啊？”
“哦！羊房胡同與后海南沿交接口這兒呢！這特么都是什么地名啊這？行了，我就站著不動，你過來接我吧！”
掛了大哥大，站在一修自行車小攤旁邊兒，李憲插著腰面露無奈。
怎么還挑了這么個地兒？
不大一會兒的功夫，正在跟修自行車師傅聊的熱乎的李憲終于看到穿著一身牛仔服，帶了個鴨舌帽的李誠儒從街口那邊兒轉了過來。
他馬上迎了上去，“我說儒哥，你給我挑的這地方，我要是不經常來怕不是要回家都迷路啊！”
“你小子！”李誠儒跟李憲不見外，直接給了他胸膛一拳頭，“老哥我費勁巴力的給你又是托人又是磨腳底板子，好容易才找了這么個地兒，你還挑三揀四的。我不跟你吹，也不跟你邀功。等會兒你看看咱給你找的那宅子，要是你說半個不滿意，哥哥我這兩個月的汗權當白流！”
一看李誠儒把話說得這么滿，李憲咧了咧嘴。
給大佬遞了根煙，說了兩句軟話，李憲便跟著李誠儒向胡同里邊走了進去。
“賣房子這家啊也是個老北京，前兩年跟我一樣，傻呵呵的投資外匯琢磨著發筆橫財，可是運氣不好，賠了個底兒掉。
京城里邊兒好幾處房產賣的賣抵的抵，現在就剩下這么一處了。打開始人家壓根就不準備賣這宅子你知道嗎？
這地兒多好啊你瞅瞅？雖然不是愉郡王府，濤貝勒府，可那早前也是大戶人家的大二進吶！前邊兒現在就是十三中，后面以前的輔仁，文氣足著呢！
不過這家也是沒轍了，也特么算是他家走了背字兒，投資外匯黃了之后又讓傳銷給坑了一筆。這實在沒招了，就說要去國外發展。這不，聽說我這段時間滿京城的找大宅子收，就通過我哥們兒聯系上了。”
說話間，二人就到了一處門樓之前。
要說這京城的宅院，里邊兒什么樣是各有千秋。但是什么規格，不用看別的。
光是瞅一眼大門，基本上就能猜出里邊格局了。
為什么這么說呢？
規制不一樣。
像規模最高的王府吧，皇親貴胄家，大門上都帶銅釘。親王府門上有63顆，郡王府五排九列是45顆。
相對應的，里邊兒的格局一般就是親王府五間，郡王府三間。
而李憲面前的宅子，一眼望去門扉設在門廡中柱之間。抱框、門框、余塞、走馬板、抱鼓石一應俱全。
門廡山墻墀頭上端有向外層層挑出的磚檐，盤頭由四層磚料組成，一層層如浪花般向外卷出，構成一道道優美的曲線。
李憲當初買下邦業的那宅子時候，是研究過滿清時代的四合院的。
自然認得出來，這門，就是廣亮大門。
這放在早時候，不是三品以上的官兒，還真用不了這樣的房子這樣的門！
深深的看了眼大門，李憲停住了腳步。
“儒哥，問價了嗎？多少錢？”
李誠儒探了探腦袋，見院子里沒人，便壓低了聲音道：“這孫賊窮瘋了，這宅子連同里邊兒一些傳下來的家具物件，開口就出價七百萬！不過這里邊，肯定有知道我這段時間找宅子沒找著，往高了起調的水分。一會兒進屋你別跟他丫說好聽的，就說這宅子破，用不了這么大的地方，價格太高。反正砍價唄！你看哪兒有一個不滿意，就往十倍百倍上說！今兒咱哥倆使使勁，爭取五百五十萬給他拿下來。五百五十萬，這個價我覺著放這個宅子上邊兒，還算是值當。”
李憲彈了彈身上的灰塵，呵呵一笑。
隨著李誠儒進了屋，就見到一瘦的跟侯建林似的干巴男人坐在堂屋里頭有一搭沒一搭的喝茶。
進了屋跟男人打了招呼互換了姓名，沒等李誠儒說話，李憲便對那男人挑了挑下巴：“兄弟，這宅子我哥哥是替我看的，現在我本人來了。怎么樣，給個實在價吧！”
“七百萬.....”男人剛說了句話，就見到李誠儒眼睛一瞪，轉身欲走。
“六百！六百絕對不能再低了。”
“給你六百五，現在你收拾自己東西趕緊走。”李憲一揮手，價都懶得談。
男人一愣，隨即臉上露出了狂喜，一溜煙就準備合同去了。
“不是！你急什么啊？”男人出了門后，面對李憲這么大咧咧的砍價，把李誠儒氣壞了！
李憲自顧自的坐到了寬敞明亮的堂屋里，給自己倒了杯茶，嘆了口氣。
“再等十幾年，都是肝腸欲斷的可憐人，我就不跟他計較那五十萬六十萬的了。權當給他留著買后悔藥了吧。”
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