重生之南漂時代 第兩百三十三章 不求最好,但求最貴
自家辦酒宴，酒宴上需要的各種菜式都要按照請的大廚提供的菜單提前準備，到時婚宴的時候直接拿來用就好。
為此，劉暢父母早早的就給家里準備了四頭大肥豬，還養了幾十只雞鴨，還提前跟村里一戶養魚的人家提前預定了幾十條草魚。
有些東西家里可以準備，有些家里就準備不了，只能去買。進城買自然是最好的選擇，種類多，價格也比鄉下便宜。
“小暢，你覺得房地產有前途么？
劉暢到張雪家的時候老張在家，見劉暢過來，兩人打了個招呼就問了這么句話出來。
“怎么了？張叔想要往房地產發展？”
老張的話讓劉暢愣了下，好奇的問道。
“嗯，我手上不是一個水泥廠么，還有一個攪拌站。這兩地方一直賣不出去，生產的東西除了修路用，也不怎么好賣，所以我便想著，是不是干脆自己來搞房地產，把自產自銷。”
張家的水泥廠和攪拌站，之前生產的東西都用在市里的兩條水泥路上，現在這兩條路都修好了，往后生產的東西怎么賣，便成了老張頭痛的事情。
原本他想把水泥廠和攪拌站賣掉，但是一直沒人買。這年頭，水泥也好，混凝土也好，都不怎么好賣。
市里的房產開發非常的慢，也沒什么大規模的建設。而水泥那些出了市里，其他地方認可的并不多，這行，地域保護性很強。
知道劉暢要回來，老張便想聽聽劉暢有什么想法。在老張眼里，劉暢的意見很重要。
劉暢今年掙了一個億，這件事情他已經聽張雪說過。
老張除了震驚之后，心中便是對劉暢眼光的相信，這孩子的眼光十分的毒辣！
之前自己家里煤礦的變化，也是劉暢的功勞，現在老張有新想法，便想聽聽劉暢的意見。
“房產即將會成為一個暴利的行業，也會催生一大堆的富豪出來。只是這中間比較復雜，對權利的依賴性很高……”
聽了老張的話后，劉暢小心的措著詞來解說房地產往后的發展前程。
這真的會是往后最暴利的一個行業，也是最黑的一個行業。
官員為了提高政績，開發商為了多圈錢，都會拼命的去提高房價。
只要有足夠的關系，能拿到地，基本上都是穩掙。
而關系不夠硬，實力不夠雄厚的房產公司，要么跟著小掙一筆，要么就因為搶不到地皮被淘汰，或者被吞并。
成為那些房產巨饕嘴里的小魚蝦，奠定他們稱雄全國的基礎。
往后全球的十大地產富豪，有七個來自國內。
那些什么發達國家的公司，跟大天朝沒得比。
如果房產能夠興國，那么全世界都要在天朝胯下戰抖。
可惜，這個除了拉高經濟，興不了國。
當然，這只是劉暢的個人想法。
或許貧窮限制了他的想象力和眼界，他看不到房產業大興的好處，反而因為自己做了房奴，滿是酸言。
如果他擁有幾十套房子，或許他也會說房產發展好，房產興國，國內人民很幸福。
“是么？這么說來，你是挺看好房地產了？你覺得這個應該怎么做？”
老張聽后好奇的問道，劉暢說那話的時候，似乎就像自己親眼看到結果一般，讓他忍不住好奇。
為什么劉暢會那么看好房產開發這塊？自己真沒看出來這個能有多好的前景。
之前天涯省房產就搞的紅紅火火，但是現在涼涼了，而劉暢竟然會覺得房產開發很有前程。
至于權利這東西，他們張家有渠道。
從地方到省里，甚至到京都，跟他們家有牽絆的人不少，這個老張并不擔心。
所以劉暢說的問題相對老張來說，就不存在，剩下的便是怎么搞才能掙錢，這個很重要。
“呃…….”
劉暢很想說自己并不看好房地產，天涯省的泡泡雖然破了，但是往后國內卻會被一個個大亨們一起把泡泡吹的更大，大到連政府都要為他們折腰。
所謂的什么史上最嚴限購這些手段，最后都是不了了之。然后悄悄的松綁，再把房價拉上一個更好的價格去。
金山銀山不如綠水青山也只會成為一個標語，到處掛著都是，但是最終會變成一棟棟拔地而起的高樓，而不是綠水青山。
說實話戳穿謊言的人最后會被禁言，只剩下一群高唱贊歌卻拼命撈錢的人。
劉暢自己不想搞，也不想看到身邊的人去搞。
對這個行業，劉暢好感度很低，因為他曾經也被套進去，背負了一個沉重的包袱，慢慢償還。
如果讓他評論這個行業對國家的好處，劉暢不是專家，還是不評論了。
作為曾經的窮人，貧窮限制了他的想象力，跟不上時代，或許只會成為一個被剝削的厲害了無腦噴。
但是作為富起來的那些人，因為跟著發了財，他們會覺得這樣才是正確的方式。
到底對不對，多年以后自然能見分曉。
只是現在老張問起，自己總不能隨意的去忽悠。
這可是自己未來的老丈人呢，能忽悠么？
再過些年，就連個豬都知道，搞房產很掙錢，要不然為什么國內的富豪，那么多都是搞房產的？
想了下，劉暢便回道。
“房地產想要搞好，很簡單。多圈地，看到大城市周圍的地，趁著便宜先圈一大片再說。暫時少開發，一旦開發，小區建設不求最好，但求最貴，在各大城市打造幾個樣板工程出來。”
想著這些，劉暢不由的想起自己曾經聽過的一段話：
搞房產，一定得選最好的黃金地段，雇法國設計師，建就得建最高檔次的公寓！
電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什么寬帶呀，光纜呀，衛星呀能給他接的全給他接上。
樓上邊有花園，樓里邊有游泳池，樓子里站一個英國管家，戴假發，特紳士的那種。
業主一進門，甭管有事沒事，都得跟人家說：may
一口地道的英國倫敦腔，倍有面子！
社區里再建一所貴族學校，教材用哈佛的，一年光學費就得幾萬美金。
再建一所美國診所，二十四小時候診。就是一個字——貴！
看感冒就得花個萬八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要是開一日本車呀，你都不好意思跟人家打招呼。
你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？
我覺得怎么著也得兩千美金吧？
兩千美金？那是成本！
四千美金起！
你別嫌貴，還不打折。
你得研究業主的購物心理，愿意掏兩千美金買房的業主，根本不在乎再多掏兩千。
什么叫成功人士你知道嗎？
成功人士就是買什么東西，都買最貴的，不買最好的！
所以，我們做房地產的口號就是：
不求最好但求最貴
這段話在這時候，或者再過兩三年的電影上映的時候說，真沒什么，沒人會當真，只會感覺那群神經病很搞笑。
但是過了十年以后，再回頭看這段話，剩下的只有震驚了！
誰也不會想到，一部電影里面瘋人院里面幾個瘋子說的話，最后會成為一個真實的現象。
而那些曾經笑話那群神經病的人，最后發現自己成為被神經病人剝削的對象。
這未免也太具有諷刺意味了，但事實就是這樣。
劉暢說的多圈地也沒錯，這時候多圈地，等往后地價一漲，身家倍增。
而且這時候拿地后，也不會被催著多久要建房，放在那一點問題都沒，直接囤地。
不求最好，但求最貴的道理也沒錯。
小區一建好，各種配套齊全，然后廣告一刷，給您一個五星級的家。
甭管房子質量是不是最好，但是房價一定得最貴，這樣才顯得高大上，而且買的人確實會很多。
“不求最好，但求最貴？這個有什么說法？”
大腕的電影還沒出來，老張也不怎么愛看電影，所以劉暢說的這個他也不知道。
“張叔如果真想搞的話，可以去南方的碧圓看看，一切參照他們來。那就是最典型的不求最好，但求最貴。”
“咱們市里煤礦老板多，而且市里也沒像樣的樓盤。您想來也知道那些煤老板的心態，他們不差錢，但是差認可。”
“如果張叔在市里開發的樓盤最貴，再花錢做下廣告。那些煤老板肯定愿意過來買房，這樣才能配的上他們暴發的身份，最貴的東西才是最好的東西。”
電影里面的話自然不能直接拿過來用，但是跟老張解釋卻不用多費勁。
市里的那些煤礦老板們什么心態，老張比劉暢清楚多了，他幾乎天天跟這些人打交道。
聽劉暢這么一解釋，老張眼神一亮，感覺劉暢說的這個似乎真有搞頭。
這時候，市里的房價大致就是幾百塊錢一平方左右。
具體價格什么情況，劉暢并不清楚。
反正就是他重生的時候，市里的房價也不過是三五千一平方左右。
好像買的貴的就是碧圓的房子，五千多一平方，其他三千左右。
不過碧圓的房子也確實把不求最好，但求最貴發揮到了極點。
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