我真的不是富二代 第344章 神的視野
“概念歸概念，做事歸做事，兩者永遠不能混淆在一起。”
“創造一個概念需要我們的想象力、創造力和激情，需要敏銳的洞察力和歸納能力，對社會存在和應該出現的規律進行總結。”
“做事則需要耐心、堅持、勤奮和大量的時間，羅馬不是一天建成，不積跬步無以至千里，這些道理很多，我就不多說了……”
姚衣停下了教學道：“有什么想問的？”
米萌道：“我們接下來怎么辦？現在學術圈的概念已經爆火，很多政府和開發商都開始借助我們的概念進行招商引資，甚至還有人不要臉的說這是他們的構思。”
“我們要維權嗎？”
姚衣搖頭：“不，我們沒有那個美國時間。而且你擔心的問題，本身就不是問題。”
“廣告效應最好的時候，往往是盜版最多的時候，我倒巴不得全國所有房地產商都引入學術圈概念，只要他們稍加解釋，或者在網上一了解情況，就會知道我們要家網。”
“作為創始人，無論誰使用這個概念，都無法繞開我們。”
“潛移默化之下，我們的影響力會逐漸增加，這是好事。”
見米萌聽的認真，姚衣繼續道：“概念既然已經成功推廣，我們接下來要做的，便是將事情一件一件做好。”
“只有親手將概念實現，打造出全國第一例學術圈雛形，我們才算是完成了這一個戰略步驟。”
米萌忍不住道：“老板，咱們花了那么多時間精力，還有龐大的資金來打造學術圈，難道就只是為了將鳳棲園賣出去？”
“我們甚至連地都沒有買兩塊，現在鳳棲園旁邊的地皮已經開始漲價了，要不然咱們先買兩塊地備用？”
看到姚衣創造的概念價值被別人摘了果實，米萌心里就覺得不舒服。
姚衣微微搖首，淡然道：“買地是開發商的事情，我們要家不碰。”
也許當要家網多幾年資本積累，轉型成為集團公司后，姚衣會考慮開設房地產子公司作為附屬項目。
可不是現在，現在姚衣的時間非常寶貴，買地建房周期最少十八個月，姚衣沒有那么多時間來磨。
頓了頓，他繼續對米萌道：“你的問題提得很好，我也知道你心里不舒服，覺得公司的利益受到了侵害。”
“米萌，這一課我會好好教你，不過不是以廣告營銷學的內容來教，而是以做人做事的方式來教。”
“人的一生短暫而崎嶇，不如意事十之八九，想要有所作為，關鍵是要認清自己想要什么。”
姚衣目光迷離，想起了自己如夢似幻的上一世，不由握緊了拳頭。
不是每個人都能向他一般重活一次，歷經人間繁華，品嘗過生死離別的他，對于自己想要什么十分清楚。
“我們花費大量資源打造學術圈，最終的目的，是為了讓要家網正式登陸天京。”
“要家網想要將江北十一省盤活，唯一的出路就是在天京站穩腳跟。”
姚衣還有句話沒有說，做生意有地域之分，江北歸江北，江南屬江南。
姚起的姚氏集團如此強盛，卻也只能在尚京一畝三分地上經營，對周邊省市影響力有限。
想要在全國打開一盤棋，必須從經濟中心或政治中心出發，一步步蠶食周邊。
而天京不僅是全國政治中心，更是國際化大都市，是帝都！
墨遠泉費盡心機死皮賴臉，削尖腦袋往天京扎根，所圖和姚衣相差仿佛。
自古做生意也好，推行政策也罷，自上而下全盤皆活，自下而上艱苦無比。
墨遠泉若是能直接在天京站穩，鬼才會在全國發展分公司多年。
姚衣現在的環境，可比墨遠泉當年要好得多。
王億林對他的學術圈概念表示了肯定，同時已經在鳳棲園附近選址，準備開始建設第三期的億達廣場。
億達廣場一旦開建，裝修材料商和家具家電行業便會接踵而來。
雷副書記也表示，待學校選址公布后，他會向上級部門申請政策，同時做出規劃，將醫院、行政大廳、派出所及其他機構調整，配套在小區使用。
所有人的目光，現在都集中在姚衣身上。
姚衣必須做出抉擇，是否將選址地址放在鳳棲園旁邊，從無到有，真正打造一個屬于要家網和億達集團的學術圈小區。
米萌終于明白了姚衣的意思，自己這個老板從來就沒有考慮過盈利的問題。
對姚衣來說，錢很重要，卻不是必要存在的條件。
并且，只要達到他的預想，他都不用刻意去找錢，錢自然會來。
她沉思十幾秒，開口道：“老板，你會將學校地址選在鳳棲園旁邊，對嗎？”
姚衣道：“對。”
米萌道：“我明白，其他的小區都很繁華，只有房山區相對單調，我們要做出成績，房山區是最好的選擇。”
姚衣道：“天京小區里，就屬房山區是新建區，人口最少不說，開發環境也十分單調，沒有什么活力，鳳棲園賣了幾年都沒賣出去就是最好的證明。”
“不過這也恰恰說明了房山區如同一張白紙，有很大的開發價值，我們只需要和億達集團聯手，就能取得一個區域的影響力。”
“一勞永逸，正式入駐天京，同時打響品牌。”
“簡直沒有比這個更好的方法。”
米萌欣然同意，姚衣的想法她已完全理解。
唯一的問題是，姚衣知道自己要什么，可米萌卻還在半路迷途，不知道自己心中所想。
仿佛是看穿了米萌的心思，姚衣笑道：“作為員工和學生，你很優秀，不過這不是你的歸宿。倒是作為一名廣告策劃，你還有很多的上升空間。”
“你的‘書簽’廣告現在大受歡迎，如果你愿意的話，完全可以將柳玨他們的故事也做成廣告，為要家網宣傳一番。”
米萌點頭稱是。
接下來的一個月，時間過得飛快，一共出現了好幾件大事。
一是米萌繼續制作柳玨、王輝、余偉文的故事，大獲好評不說，甚至影視圈的一些導演也向她伸出了橄欖枝。
用他們的行話來說，米萌寫的策劃，鏡頭感十分出色，如果運用得當，會給人造成很多意想不到的效果。
另一方面，隨著王億林正式掛牌將億達廣場項目落地鳳棲園旁，鳳棲園也迎來了第一批客戶。
以李昱楷為首的學校班子，他們已經做好了來鳳棲園上課的準備，所以想要提早將房子買好，空出時間來慢慢裝修。
精明的家長們也反應過來，李昱楷都帶頭買房，學校很有可能選址在鳳棲園周圍。
與其將來房價漲了再買，不如現在出手，和李昱楷一起買房，搞不好還能混個臉熟，將來小孩想要進天京外院可就省事了。
至于價錢，能買得起海淀區房的家長們，當然能買得起鳳棲園的房子。
一月內，鳳棲園小區的房子一售而空，甚至某幾天還排起了長龍。
開發商嗅到了商機，紛紛拜訪房山區府，想要在旁邊拿地修建樓盤。
雷副書記則使出了渾身解數，為學術圈爭取了十幾塊地皮，連續拍賣出了高價。
就連億達集團也多拍了一塊地，用做億達廣場的后續開發。
“老板，我們手頭鳳棲園除了預留的二十間外，其他全部售出，等交易完畢，我們賬面上的流動資金大約會是三十五億左右。”
王輝語氣激動，低聲道：“按照二手交易售價協議，我們還要返還北宮鋆一點五億現金。”
姚衣道：“知道了。”
在尚京，姚衣出售新盤屬于薄利多銷，用自己的利潤貼補開發商，為的是占領市場，控制價格。
現在學術圈概念火熱，鳳棲園的價格一路走高，姚衣并未刻意控制房價。
這不僅是要家網一家利益，更是億達集團以及其他開發商的利益。
另一方面，要打造一個高端的具有特殊性的社區，高價是其中重要的一環。
真假lv之間，相差的不只是質量，還有價格，心情和承受能力。
王輝繼續道：“北宮鋆對我們賣出鳳棲園很滿意，尤其對米萌策劃的廣告‘書簽’特別有感覺。”
“他準備再接再厲，繼續在鳳棲園旁開發樓盤，并且已和我們對接了廣告合同，指名讓米萌為他出方案。”
“老板，北宮鋆的公司規模不大，估計新樓盤的質量和鳳棲園也差不多。我的意見是讓公司廣告部們其他同事來做。米萌必須全心投入學術圈概念建設，抽不出時間來。”
要家網打造出了‘學術圈’的概念，等于是給房山區做免費大型廣告，說一句轟動了天京房地產界也不為過。
米萌作為‘學術圈’概念的策劃人，這段時間線上線下忙得雞飛狗跳，哪有時間接這些小廣告案。
姚衣點點頭，示意王輝放手去做，他自己則坐上了帕薩特，來到國防大學的教務處。
“等你很久了。”
趙幽羽白了姚衣一眼，轉身帶路，邊走邊道：“你是不是把鄧新華拉黑了？他找不到你之后，天天來堵我，我都快被他煩死了。”
姚衣道：“海口小區的房價這個月還算堅挺，才下降了百分之六。不過隨著時間的推移，周邊房價也會有所回彈，我們必須趕在波動之前將鄧新華解決掉。”
“怎么解決？”
“到時候你就知道了。”
“行。”
有了姚衣的答復，趙幽羽算是吃下了顆定心丸，冷峻的臉上終于露出了一絲笑容，開口道：“國防大學開設小學分部的事情很快就會提上議程，薛主任出任校長的可能性很大。對了，我和你說過沒，薛主任叫做薛若華，是薛若虛教授的弟弟。”
“親弟？”
“嗯。”
“我知道你想將小學分部拉入‘學術圈’，不過薛若華和薛教授性格差不多，喜歡做實事多過炒作，你可得想清楚說辭。”
“謝謝。”
姚衣由衷的說了一聲謝謝，趙幽羽肯替自己向薛若虛教授討這個人情，確實讓他始料未及。
很快，姚衣在圖書館外見到了薛若華主任。
互相介紹一番后，趙幽羽功成身退，她一向不喜歡談判，早點離開是最好的選擇。
薛若華和他哥哥長得有幾分相似，只是體型稍微胖一點，看上去更加富態一些，那股知識分子的銳氣也隱藏在眼里，從外表看不出來。
薛若華露出微笑：“姚總想要打造‘學術圈’的事情，我的兄長已經和我溝通過。既然姚總有心，我也不妨直說，我們學校最近確實有意向想要開設小學分部。”
國防大學屬于半軍方學校，最近十年錄取學生數量呈逐年下降趨勢，去年新生竟然只有四千人。
很多考生并非文化課不達標，而是身體素質太差，體檢考試失敗被迫調劑到其他的大學。
在生活水平越來越好的今天，大學生的身體素質居然大踏步后退，甚至不時出現大學生跑步猝死的新聞，實在讓人匪夷所思。
國防大學針對這種現象，專門召開了多次會議，討論對策。
學校高層的意見很統一，寧缺毋濫，絕對不會在體檢考試上放松標準。
最后商量的結果，就是體育要從娃娃抓起，你們其他的學校不搞體育教育，我們自己開設一個小學分部，培養出國家需要的人才。
姚衣提前了解過前因后果，當下笑道：“燕山腳下空氣新鮮，很適合孩子們運動，多接觸大山，對他們的成長有好處。”
“我會提供一所完整的學校以及配套設施，不會花學校一分錢，當然我知道國防大學是半軍校，每年資金都很充足，我這么說只是想表明我的態度。”
“做教育，我是認真的。”
三十分鐘后，滿臉笑容的姚衣送走了薛若華，飛快撥通了王輝的電話。
“你告訴北宮鋆，我們會接下他的新樓盤，并且讓他的新樓盤成為學術圈最閃亮的明星。”
“前提是，他必須在新樓盤內，修建一座上規模的小學，并且配套好所有的設施。”
“你告訴他，想要出風頭，機會來了，只要他將這所小學修建好，以后整個天京的家長都會認識他北宮鋆的大名。”
“他等這個機會已經很久了。”
十分鐘后，王輝來電道：“北宮鋆說只要老板你能保證成功，他會按照你的意思辦。”
姚衣感受著窗外和煦的陽光，淡淡道：“那就這么說定了。”
一周后，國防科技大學宣布了建設小學分部的消息，同時宣布小學分部落址房山區學術圈區域內。
北宮鋆的公司確認了這個消息，并且將小學建設設計預案公之于眾。
一時間，北宮鋆的名字出現在了數家媒體版面上，算是完成了他名動天京的心愿。
增加一座王牌小學，學術圈概念再次印證，話題繼續火爆。
所有人都盯著眼睛，等著看姚衣下一次出手，等著姚衣給他們帶來更多的驚喜。
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