明朝敗家子 第八百一十九章:摧枯拉朽
雖然西山書院，此前沒有蒙學。
可西山書院，就是金字招牌哪。
無論是官宦還是巨賈，都是最害怕，自己的子弟成為不肖子的，一旦子孫不肖，照樣可能家道中落。
據說西山書院教育格外的嚴厲，并不會比那些家傳淵源極厚實的人家差。
本來人們習慣了私教，似官宦人家，往往會請族中的尊長，或者是聘請專門的人，來教授自己的子弟。
可這些年，西山書院，摧枯拉朽啊。
尋常的私教，已經滿地找牙了。
因而，方繼藩提出設立蒙學，許多人倒吸一口涼氣，動心了。
那王不仕歪著頭，心思也開始動了。
方繼藩朝著提問的王不仕看去。
這家伙……有點眼熟。
不過……方繼藩眼熟的人太多，有太多太多的人認識方繼藩，而方繼藩卻不認識他們。
方繼藩今日格外有耐心，若是往日，有人在邊上嘰嘰喳喳，早就一巴掌掄了過去，今日卻格外的有好脾氣：“是極，是極，這西山蒙學，專門招收附近的子弟，我大膽的預測，數年之后，咱們這西山第一蒙學書院，將培養出無數棟梁之才。不只如此，我們不但要讓人讀四書，好使他們金榜題名。我們還將高薪聘請，佛朗機、大食等等外藩最頂級的博士，偶爾來給子弟們上一上課，開拓咱們的眼界。”
“不好，不好！”眾人紛紛搖頭：“請藩人會嚇壞孩子，咱們不答應。”
“……”方繼藩一呆，大家很激動嘛，自己險些忘了，這年月，請外教是要被打的，方繼藩微笑：“開個玩笑，開個玩笑，來，來，來，大家請移步。”
他一面走，后頭呼啦啦的人便跟上，方繼藩道：“這通天園，還將招募私人安保，巡視附近的街道，也就是說，大家不必另外聘請護院，絕對安全。”
“不只如此，大家見著了嗎？不久之后，我們還將規劃一條商鋪街……嗯，就在這兒，也不過是百步不到的距離，諸位，只要住在此，咱們退，可享受幽靜，進，則可坐擁繁華！”
“此地，明日開始破土動工，明年年初，諸位便可喬遷。這通天園乃是天下第一豪宅，各位，各位，而今只有三百套，先到者，先得，要買的，趕緊去取簽，咱們搖號兜售了啊。”
朱厚照美滋滋的大吼：“快去呀，快去呀，不然要遲了啊。”
眾人如做夢一般。
什么瓷片的地板，什么防腐木鋪的庭院，什么門前瀝青大道，什么專享的地下水道，什么醫院，什么學校，還有那什么落地大窗和暖氣，什么附近國子監，大明宮不遠，聽著暈乎乎的，竟真動心了。
從前他們對宅院的理解，只是氣派，臉面。竟想不到，一個宅子，竟有如此多的功能。
動心了，動心了。
尤其是方繼藩說只放出三百套，稀缺資源，于是四處張望，便見附近都是烏壓壓的人，整個人，竟好像下了降頭一般。
有人忍不住道：“且慢，且慢，價錢還沒說呢。”
方繼藩最討厭這個時候，還來問價錢的，于是鼓著眼睛看那家伙。
可其他人都不樂意了：“是啊，是啊，說吧，一畝多少銀子！”
“一畝？”方繼藩樂了：“不不不，咱們這地，不是論畝賣的。”
不是論畝賣？
大家無法理解。
方繼藩道：“按平方米，這666平方米，才是一畝！”
大家心底開始計算起來。
方繼藩道：“此乃咱們西山建業兜售如此稀缺的大宅，為了酬謝諸位厚愛，這一平米，紋銀一百五十兩，先到先得了哪。這一百五十兩，購置的，不只是地，還有這地下的排污、排水，是地下的暖氣，是上頭為皇家建造宮殿的匠人所造的庭院，我方繼藩，良心做人，今日，是給予諸位巨大的優惠，遲了，可就沒了。”
“不只如此！”方繼藩道：“為了使大家能買好房，西山錢莊正式推出房貸，利息低廉，進士功名者，可有二十年還貸優享，舉人者，可貸十五年；尋常無功名者，可貸十年。若是家里有爵位的，我們正式推出，百年還貸計劃。每年只需還貸數百兩銀子，這稀缺大宅，輕松入住……”
有人不服氣了：“我們沒功名，就只能貸十年？”
方繼藩怒氣沖沖看著那小子，其實這家伙方繼藩認得，是王金元的朋友，請來湊數的，方繼藩上前，揚起手就是給他一個耳刮子：“臭不要臉的東西，瞎叫喚什么，你能和進士們比？人家能做官，手底下，不知貪贓了多少銀子，人家還得起貸，你能保證未來二十年，年年能還得起嗎？”
這人忙捂著臉，火辣辣的疼，一臉委屈。
對待客戶，方繼藩一向不會慣著的，該打就打，該罵就罵，咋地？
其他如王不仕這樣的人，臉頓時黑了，啥意思，啥意思來著，他們氣鼓鼓的瞪著方繼藩。
方繼藩才笑了笑：“原諒本都尉說話比較耿直，也不全然是說，大家都是贓官，我的意思是………諸位都是有本事的人……”
“血口噴人，哼！”眾人低聲叫罵。
朱厚照這時手指著天穹：“誒呀，快看，天上好大的鳥。”
眾人便都抬頭，卻發現啥都沒有。
等他們恍惚之間，低下頭來。
王不仕早已開始計算起來，自己在鐘鼓樓買的宅子，是內城，五六畝地呢，也才八千多兩銀子。這兒一平就是一百五十兩，一畝下來，豈不就是上萬兩銀子，黑，真黑，這還是一大片荒地呢，就一個棚子，你方繼藩一畝地，敢賣一萬，你去搶？
可……論起來，方才方繼藩所描繪的藍圖，還真有動人之處。
倘若當真……如這般，西山的錢莊，還可貸款，噢，首付多少來著，一打聽，只需兩千兩銀子，這房子就屬于自己了，其他時候，一月下來，也就還三十五兩銀子不到。
這數目……自己的俸祿雖不多，可在老家，卻也是置了不少產的，以自己的身份，且自己兒子還是舉人，將來前途遠大，區區三十五兩，豈不是跟塞牙縫一般？
買，還是不買？
往后陛下真到了大明宮，難道讓自己住在內城？那將來，翰林院搬來了這兒，自己來回四五個時辰當值？
又或者，在此租房？
這么貴的房子，租房下來，只怕價格不菲吧。
邊上，有人竊竊私語：“據說這兒的地，都是方家的……”
王不仕突然熱血上涌，周遭都是竊竊私語的人，令他一下子有點發懵。
做官的人，沒一個窮的。
畢竟，想要科舉，不是誰都能負擔的起這讀書的費用。
為何江南多才子，難道真以為天生就比較聰明，無非是那兒乃是魚米之鄉，比較殷實，商業也發達罷了。
王不仕嘴皮子哆嗦，咬了咬牙：“建業，你來。”
“爹，干啥。”王建業上前。
王不仕瞇著眼：“我看，咱們得買一畝。”
“爹，你真買呀？”
“我有預感。”王不仕眼里，掠過了格外的精明之色：“不買，將來可能還得漲，你也不想想，這方繼藩是什么人。”
他聲音壓的更低：“這附近的地都是他的，現在一畝地，都開價了一萬兩，其他的地，他還肯低賣嗎？此人甚為狡猾，十之八九，寧可地荒蕪著，也絕不肯兜售的，可你想想，大明宮就在此，皇帝便在這里，附近這么多的官署，文武百官，將來都得在此當值……買，咱們家是進士，有官身，首付兩成，貸二十年，這貸款的利率，也不算高，還算過得去，我看，咱們再籌措一下，兩千兩銀子不是拿不出。”
“爹您可想好了。”
遠處，便見一些商賈率先去取簽了。
王不仕看著那些商賈，心里冷笑，淡淡道：“跟著這些商賈，準沒有錯的，你去，取簽！”
王建業無奈，只好乖乖奉了父命，去棚子里抽簽。
這抽簽的人開始多起來。
起初許多人還猶豫，可見有許多人開始抽，甚至有家大業大的，竟是一口氣，直接拿下十畝大宅。
一下子，大家緊張起來。
這才總共放出三百畝地，若是遲了，可就沒了啊。
事實上，這房貸是最容易讓人產生錯覺的，明明一萬兩銀子，這是可怕的數目，可只讓他先付兩千，這原本買不起的人，卻一下子，買得起了，原本只有一百人有這買的資格，卻在瞬間，讓數千上萬人，有了資格。
方繼藩背著手，懶得去看那些搶房子的人，抬著頭，慢慢踱步，朱厚照忙是追上來：“老方，老方，咱們不如坐地起價，你瞧，一萬兩一畝，都有人搶呢。”
方繼藩微笑：“殿下，不要著急，慢慢的來，我們要講信用，信用，便是我方繼藩的生命，我要用自己的生命來捍衛他。”
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