重生野性時代 238【左右都是死】
238左右都是死
238左右都是死
其實宋維揚和史育柱都知道,巨人集團發展到現在,討論什么經營管理都是扯淡。
攤子鋪得太大,巨人大廈的竣工時間又太緊,已經不可能穩步調整了。唯一希望,就是新推的保健品出現爆款,快速圈錢來填補巨人大廈的窟窿。
就像北邊的旭日升一樣,既然選擇了快速擴張道路,就必須一條道走到黑。明知是死,也要往前跑著死,停下來或者倒退,只會死得更快,死得更慘!
未來的五谷道場,未來的美特斯邦威,情況其實都大同小異。
前事之鑒,后事之師,這樣的例子太多,然而還有無數人重蹈覆轍。因為快速擴張對企業家來說,誘惑力太大了,稍不注意就要迷失其中。他們可能在剛開始擴張的時候,想的是到了一定規模就整頓,就穩步發展,但野心和惰性能讓人頭腦發昏,等回過神來的時候,已經騎虎難下。
更有甚者,知道該停下腳步整頓了,卻能力不足,踩不穩剎車。那就干脆再添幾把火,把名氣炒起來,到處拉人進坑,接著再融資上市,一邊打著投資旗號大肆虧損,一邊偷偷套現轉移資產,反正有無數股民和投資者來兜底。
新聞上說,某某二代幾年時間敗光上百億家產,某某老板在賭場一夜輸光幾十億。
你相信這些人都是傻瓜嗎?呵呵。
賬面上的財產,他們得找些理由變成現金。接盤沒人肯接,那就只好砸盤了,即便坐牢也無所謂,幾年之后又是一條好漢。
所以,史育柱沒有問怎么救活巨人集團,宋維揚也不可能給出答案。
兩人聊的都是史育柱這幾年犯的錯誤,以及如何在擴張的同時保持企業結構不散,又如何規避中低層干部的集體腐化問題。至于高層干部,史育柱對自己的核心團隊還是很有信心,出的都是小問題,無傷大雅,公司搞成這樣,最大的責任就在史育柱本人身上。
一頓飯吃完,史育柱抽煙笑道:“宋老板,你不會把巨人的情況講出去吧?”
“損人不利己的事情,我不干,”宋維揚笑呵呵說,“我自詡還是比較正派的,頂多干一些損人利己的事。”
“要是早幾年認識你就好了。”史育柱道。
宋維揚反問:“如果兩年前我們認識,我勸你別把攤子鋪這么大,你能聽得進去嗎?”
“聽不進去,”史育柱搖頭,“不見棺材不落淚,到現在我都還抱著一絲希望,或許巨人還能活過來呢。真的,只要填上了巨人大廈的窟窿,我有信心把巨人集團扳回正軌。”
“你高興就好。”宋維揚不予置評。
史育柱沒有談轉售民生股權的事情,他還琢磨著找民生銀行弄關聯貸款呢,這也是一條退路,不能立即把銀行股份賣給宋維揚。這家伙把主意打到宋維揚頭上,說道:“宋老板,要不你接手巨人大廈吧,現在資金缺口只有10億左右。只需要投入10億,一棟70層的摩天大廈就是你的了。4萬平方米的土地,當時拿地每平方只用了125元,現在你翻幾倍都拿不到。”
“你當初賣了多少樓花?”宋維揚問。
史育柱一聽有戲,連忙說:“我只賣了2億元的樓花,當時巨人大廈在港城被炒到每平米1萬多港幣,2億元的樓花也就一萬平米的建筑面積,跟70層的摩天大樓比起來算什么?10億元,只要宋老板投資10億,我已經投入3億多修建的部分,只收你一億元!這是四萬平米的土地啊,70層樓的摩天大廈啊!”
宋維揚笑道:“如果喜豐公司的總部也在香山市,我肯定買你的樓。”
史育柱說:“用來投資也可以啊,就憑亞洲第一高樓的名氣,就完全不愁租賃和銷售問題。”
“我是賣飲料的,又不是開印鈔廠的,上哪兒變出10億元來?”宋維揚說,“如果巨人大廈的竣工期限在兩三年后,我估計還會考慮一下,明年初就要交房,時間實在是太緊了。”
“時間可以拖的,”史育柱鍥而不舍的推銷,“我沒法拖時間,因為客戶鬧著要房。但你可以拖,你是中途接手的,只要能讓那些買預售房的客戶看到希望,他們肯定不介意多等一年半載。”
“不行,這會打亂喜豐的發展計劃。”宋維揚連連搖頭。
史育柱瞬間不說話了。
巨人大廈的攤子也太大了,建成了就是亞洲第一高樓,問題是此時中國的地產商也拿不出那么多資金。
在中央鼓勵發展房地產行業之前,90年代中期,銀行對房地產貸款盯得很緊。可不像十年之后那樣,圈塊地就能弄來貸款修房子,你得拿出鈔票來,或者拿出實物來抵押才行!
有很多人嘲笑史育柱太傻,不知道找銀行貸款建樓,反而依靠集資和預售這種土方法修巨人大廈。但你也要看時代背景啊,史育柱宣布建樓那會兒,正逢瓊島房地產泡沫,朱老總為了遏制歪風邪氣,把央行行長都擼了,自己來當央行行長,地方銀行誰敢貸款給史育柱建亞洲第一高樓?
其實,地方政府已經很照顧史育柱了,四萬平米的地,每平米只要125元,政策上也是一路綠燈。
史育柱現在只敢在私人場合,跟已經知道他窘境的宋維揚談大廈接盤。他都沒法去港城找李超人、鄭大亨這種人合作,因為對方知道了肯定按兵不動,一直到接近竣工期限才會出手,中途萬一再泄露消息,巨人的資金鏈就有提前斷裂的危險。
宋維揚說:“你還是好好整頓一下巨人的壞賬吧,說不定還能多撐些時候。”
“我會的。”史育柱又恢復了鎮定。
巨人集團現在的一個危機是大廈問題,另一個危機就是資金管理混亂問題,呆賬壞賬太多了。但史育柱都不敢查那些壞賬,牽一發動全身,說不定壞賬沒清查出來多少,巨人的資金鏈反而因此提前崩潰了。
“我先走了,還要回學校讀書,”宋維揚笑道,“史總,你哪天想轉售民生股份,記得第一個來找我。”
“希望永遠沒有那一天。”史育柱強顏歡笑道。
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