房產大玩家 597.都是老母雞，一起來下蛋！（1/3）
黃赫說到最后，語氣已經平淡了很多，說得慎之又慎……
畢竟，當初選擇陳晉，是他自己的選擇。
完全放權，也是他自己的決定。
事到臨頭了，忽然跑來糾結成本利潤的問題，連他自己也覺得有些難看。
只不過生意就是生意，縱使他自己愿意一分錢不掙，還是得對其他的投資人負責吶！
如果按照他之前的計算，有了地鐵規劃改造的利好，干江區的這四個項目至少不會虧。只要能夠收回本錢的話，晉華公司也就能夠一躍成為東江市內首屈一指的開發商。
畢竟購房者的心理傾向加成太大了。聲譽一旦樹立起來，以后的項目可就好辦多了。
所以他的投資，實際上是在投資前景和未來。
然而陳晉卻連現在都不給他留余地。
“唉……”
黃赫聽陳晉長長的嘆了口氣，忍不住道：“小陳，四個項目如果正常出售，撐死也不過是十幾個億的利潤。可你這么一搞，咱們可能連這十幾個億都保不住了。那樣的話，無論是你還是我，包括其他的投資人，也就算是輸得徹底了。”
“真的，我需要你給我一個解釋。”
聞言，陳晉終于應道：“輸贏嗎？”
他輕聲道：“黃總，咱們的人生，不僅僅要活個輸贏……”
“更要活個對錯！”
黃赫被他說得一愣：“這……”
“可是小陳，我說過了，窮病是治不好的。你和我都沒有理由也沒有資格，把我們的利益通過這種方式轉移給購房者吧？”
陳晉呵呵一笑，算是認同了黃赫的話。
畢竟這本就是一個悖論。所謂在商言商，首先考慮的自然是投資人的利益，這是任何生意都必須遵守的大原則。世界上有那么多經天緯地的天才經理人，誰不是懷揣夢想？誰不是志向高遠？
有多少人立志要改變世界？
結果呢？
一旦丟失了投資人的信任和，就算有再大的胸懷和抱負，都是狗屁。
沒有了資本，什么事情都做不了。
“5個億。”
陳晉開口應道：“陳總，我就燒5個億，對于這么大體量的項目來說，不過分吧？”
黃赫忽然覺得自己有些轉不過彎來，詫異道：“才5個億？”
“對呀！不然你以為是多少？我想如果只花5個億就能買來了整個精英階層的好感和擁戴，怎么算都是一本萬利吧？”
“這也是我能做到的極限了。放心吧黃總，道理我都很明白，不會玩出火的。”
黃赫頓了頓，既然陳晉已經把話都說到這個份上了，他覺得還是繼續相信陳晉比較好。
隨后關于所謂的5個億，他也沒有在繼續多問，而是道別掛斷。
陳晉放下手機，總算是松了口氣。
他剛才對黃赫說的話都是真的。實際上陳晉心里非常的明白，黃赫未必沒有這份心，只不過是更遵守游戲規則。
陳晉也一樣，這種游戲規則是他不得不遵守的。否則誰還跟他玩游戲呢？
“行了，我也該找別人再要點籌碼了。不然真玩脫了……”
陳晉如是想著，下樓隨意買了點吃食塞進肚子里，然后一邊走向自己的車一邊打起電話來。
“喂？”對面對他的來電明顯有些詫異：“小陳，有事？”
陳晉笑道：“霍市長，今天休息吧？我有些事情想跟你聊聊，方便嗎？”
霍一博沉默了片刻，最后無奈道：“行吧，你到農夫樂園來。”
“好嘞。”陳晉掛斷了電話，立刻上車出發，朝著成交的農夫樂園駛去。
農夫樂園是位于城**北郊區的一處休閑山莊，類似于農家樂。只不過規模更大，項目更多，設施更全。
到了地方之后，陳晉又根據霍一博的指引，一路到了魚塘的邊上。
等他走進魚塘邊的棚子，只見到霍一博一個人在里面，穿著一身漁農的裝束，手里握著魚竿，正坐在那悠哉悠哉呢。
“霍市長，原來你好這一口？”陳晉笑道。
“噓！”霍一博忙道：“我難得有一天空，來過過癮，什么人都沒帶，你可別給我攪合咯。”
陳晉斜眼看了看面前的魚塘，只見渾濁的池水中，隨意就能看見游動的魚兒，暗道要在這樣的魚塘里釣上魚來，怕是比釣不上來還難吧？
果然！
只聽霍一博忽然驚喜道：“上鉤啦！”
他猛的一提魚竿，就帶上來一條前臂大小的花鰱來，在空中撲騰著……
看著霍一博一邊興致勃勃的取下魚鉤，將魚放在邊上的水桶里之后，又重新上餌料，陳晉忍不住笑道：“我說……在這種地方釣上魚來不算什么本事吧？至于高興成這樣嗎？”
霍一博看了看陳晉，對他的直白毫不生氣，反而笑道：“現如今東江市范圍內，大大小小的水系都是禁止垂釣的。我不能起這個壞頭吧？”
“切那些小河邊去釣魚的人多了。”陳晉刻意道。
“呵呵那是城管的事情，不歸我管。”霍一博應聲，又將魚餌拋了出去。
陳晉在邊上尋摸了一張折疊凳坐在邊上，又問道：“那我們晉華公司的幾個項目，該歸你管了吧？”
“今天是周末，不談工作。”霍一博輕飄飄的扔過來一句。
陳晉癟癟嘴：“行吧。那我找吳青山去。反正到時候媒體報道起來，我就說是吳青山幫了大忙……”
霍一博：“…………”
“長話短說，什么事？”他無奈道。
陳晉心中偷笑，暗道我還搞不定你？
他應道：“我的那條你應該看見了吧？”
“嗯。可那又不關我的事，屬于你自己的商業行為。”霍一博點點頭。
陳晉又道：“接下來呢，我的項目肯定會有許多高學歷的人來購買，這一點毋庸置疑。只不過一旦涉及到成家立業的，大家難免會想到將來的子女嘛。我的想法呢，是你能不能幫個忙，給我那幾個樓盤規劃一個九年制學校？地皮和校舍，設備什么的，全都由我來出。”
“嗯？”霍一博聞言，忍不住扭頭看了陳晉一眼。
陳晉連忙笑道：“也不用特別好的。市重點就足夠啦。國家級重點，我也供不起。”
“市重點？”
“還就足夠啦？”
霍一博夸張道：“陳晉，你好大的口氣哇。”
陳晉聳聳肩不語，就這么看著他，任由他發揮。
然而霍一博見他不反駁，一時間也想不出什么話來說他。
兩人沉默了半晌，最終還是霍一博打破了沉默道：“你為什么找我辦這事？我又不是主管教育的，找吳青山明顯更簡單。反正你們開發商跟學校合作的套路都玩熟了。我沒記錯的話，你的鳳凰城剛剛跟長風小學合作吧？”
“不不不！”陳晉擺手道：“不是開發商的合作，是規劃。這個城市規劃建設，可是你的職權范圍喔。”
霍一博輕嘆道：“你還真是打了一手好算盤，真那么在乎名聲？”
“沒辦法啊！我不積攢點好名聲，剩下那20個項目怎么辦呢？”陳晉攤手，故作無辜。
見他這一副吃定自己的模樣，霍一博就有點血氣上涌的感覺。
陳晉的用意很明顯，如果是開發商與合作學校，誰不知道他是要刻意拉高房價？這個套路現如今的購房者都是看得很清楚的。
可一旦是政府的規劃建校，性質就完全不一樣了。只能說陳晉運氣好，剛盤下這批爛尾項目，政府就來了規劃。
如此一來，再加上地鐵規劃修改的影響，陳晉這個“接盤俠”，可就發達啦！
念及此，霍一博冷笑道：“我還真以為你跟其他人有什么不一樣呢。說到頭，還不就是沽名釣譽么？地鐵加重點學區的話，你那幾個項目不但虧不了，反而還會大賺特賺！”
“少說，也是幾十個億的利潤吧？一百五十多萬方呢！”
陳晉對他的冷嘲熱諷毫不在意，只是應道：“別忘了，在這之前，我背到身上的84.5個億可是真金白銀喔！”
“…………”霍一博有些無言以對。
現在陳晉所有的計劃對他和盤托出之后，他才明白過來，陳晉這個“接盤俠”哪里是賭博啊？這根本是搶錢來了！
可是站在他的立場上，讓陳晉搶去這筆天文數字的利潤，卻好過給其他人。
之前陳晉說過的所有話他都毫不在意，唯獨那句“剩下那20個項目”讓霍一博記在了心里。
“陳晉，我是真有些看不懂你了。”
霍一博嘆道：“說你是個奸商吧，80多個億的債務你也敢唄。那個環節出點問題，你就是死路一條。”
“可要說你有胸懷吧，別怪我說話難聽，就你現在這個唯利是圖的嘴臉，我都想抽你！”
陳晉聞言，默默的掏出煙來點上了一根，深深吸了一口后笑道：“我只做我能力范圍內的事情。真把投資人的錢都散給窮人，我可就什么都做不了啦。霍市長，可別告訴我你不懂這個道理。”
霍一博點點頭，算是默認。隨后道：“你那幾個項目離得有點遠了。一個規劃學校不夠，我給你兩個。另外，我還可以給沿線多加幾路公交車，豐富出行選項。甚至我還可以在四個項目當中的位置，批一塊大面積的商業用地，用來造商業綜合體。”
“這么一來，你的項目價格還能賣高點！”
陳晉驚喜道：“真的？”
“廢話。不過我有個條件！”霍一博接著就道。
“你盡管說！”陳晉連忙點頭：“我什么都答應。”
“嘿嘿”霍一博笑道：“話可別說得太滿。”
“我要你把無息貸款再分出一個檔次。博士給50萬，不要求工作年限。”
陳晉一愣：“你這是把我當老母雞了啊？借雞下蛋吶！”
“彼此彼此嘛。”霍一博應著，隨后高聲道道：“哈哈又上鉤啦！”
他再次提起魚竿，卻見這一次魚竿明顯的彎曲了，肯定是條大魚！
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