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“濤哥？對吧？”陳晉道：“要不您先跟我詳細說說，您買房子的目的和需求？”
史濤點點頭，他顯然也接觸過不少經紀人了，知道這都是經紀人必然會問的，于是道：“我的孩子已經5歲了，頓時就到了上小學的年紀，選清和苑，第一個當然是沖著學區的！其次，價格不克不及太高，畢竟我手頭的資金不多，最高只能承受300萬擺布的房源！然后，最好是三房！”
聽他說完，陳晉開始有點大白為什么朱磊似乎養了他很久，卻始終沒能當作交的原因了！
因為史濤這個人，仿佛有點天生對人的不信任感！尤其是對經紀人！
明明可以承受350萬的價格，卻只說最高300萬，并且還把他實際上最迫切的需求放在最后，輕描淡寫的帶過！
其實作為陳晉來說，倒是可以理解史濤的心態！大部分得不到長輩幫忙，真正靠本身辛辛苦苦打拼攢下錢來買房子的人，防備心是異常重的！當初新人培訓的時候，還特意提到過這樣的客戶！
這樣的人或輕或重，城市有點被害妄想癥！總感覺陌生人是要騙取他的金錢一般，又或者要帶他進坑！這不克不及怪他們，只能說是現如今的社會風氣如此，有太多太多的人，此中包含半斤八兩部分的經紀人，都是為了個人利益，不在乎客戶最終成果的！
如果不是留著這樣的心眼，臥薪嘗膽，戰戰兢兢的過日子，還真未必能夠存下一筆半斤八兩可不雅的積蓄呢！
不過好在陳晉有BUG一般的活點雷達存在，這些問題在他面前，都不是問題！
他當真道：“史先生，我相信您應該也跟其他的經紀人看過清和苑的房子。心里大白，300萬的總價，想要在清和苑買一套三房，幾乎是不當作能的！除了這一套房子，清和苑任何一套三房戶型，加上稅費的話，總價都要超過350萬！”
“這套房子之所以便宜，自然有它便宜的道理！26層的總層高，1樓的話，首先采光就不當作！再加上清和苑這個小區的綠化做的很不錯，從而也就導致了，7樓以下的住戶，因為草木富強帶來的蚊蟲問題，也很嚴重！”
史濤皺了皺眉，有些無奈的承認道：“您說確實是沒錯！不過此刻國家正在限購限貸，我相信只要再過個一兩年，房價應該還能降一些下來！如果實在不當作，我就再等等吧！”
陳晉聽了心中暗笑！這個史濤啊！還真是不見兔子不撒鷹的本家兒！明明購房欲望那么強烈，卻還在嘴硬！
更何況他本身剛才都在無意間透露了，他的孩子已經5歲了！再等一兩年？完美錯過入學春秋嗎？底子不當作能！
想到這，陳晉繼續道：“未來的價格，咱們此刻誰都說不好！但是從目前的數據來看，至少在東江市來說，許多區域都在貶價是真的，但大部分的學區房逆勢上漲，也是真的！如果史先生您經常存眷的話，應該能注意到這個現象！”
說罷，陳晉就開始仔細的看著史濤的表情！
公然，一聽完他的話，史濤固然沒流露什么聲色，但他抿嘴唇，咽囗水，眼神飄忽之類的微表情，卻已經出賣了他內心的些許焦慮！
陳晉此刻已經安若泰山了，趁熱打鐵道：“所以，目前清和苑的當作交量固然比不得之前，但價格卻沒有下去多少！相反，按照這個規律來看的話，清和苑在未來的半年到一年內，很有可能還會有些上漲！別的，單論這套房子，這么便宜的總價，倒是三房！”
“有很多家庭會選擇在這個時期換房，都是因為夫妻雙方都要上班，沒時間也沒精力賜顧幫襯孩子！所以需要白叟的輔佐，那么三個房間就很有必要了！”陳晉悠悠說來，倒是死死的抓住了史濤最真實的需求！
因為他在措辭的同時，還看了一眼手機…
史濤的購房欲望，竟然是比剛才看完了那套將裝修兩房之后，還要提高了不少！
陳晉不由得在心里大喊：“是時候了啊！這個牲囗，又遲誤事？”
仿佛是有心電感應一般，陳晉的念頭還沒消退，他的手機就響了起來！
一看是張燁的來電，陳晉不由得露出一絲微笑來！
“喂！張先生您好！”陳晉妝模作樣的接起來，同時打開了公放！
張燁這邊，也已經得到了方強的通知，共同的很好：“小陳吶！您周末帶我看過的那套房子，我考慮了一下，固然是1樓的，不過價格確實低！我想買下來當作投資…”
還不等陳晉措辭，史濤神色大變，立刻沖著陳晉搖頭擺手的，同時瘋狂的指著本身，示意陳晉本身愿意下單！
“哎…”陳晉見他的模樣，心中也是一嘆！其實只要史濤多給他一些信任，本身也沒必要用這種老套的逼單套路了！
實際上趁機對史濤說的話，半句虛的都沒有！盡管他入行不久，但是沒單子的情況下，整整三個月他都在很用心的研究房地產的方方面面，所想所說，都是有按照的！
只不過像史濤這樣性格的人，您不推他一把，他永遠都是下不了決心的！
于是，陳晉就讓張燁再次輔佐，演了一出戲！可謂用心良苦！
陳晉隨意找了個由頭，掛斷了德律風后問道：“史先生，您剛才的意思是…？”
“您別標的目的其他客戶保舉了！這房子我要了！”史濤當真道。
這么一番斗智斗勇，陳晉也是心累！點點頭，領著史濤籌辦回門店簽協議！
兩個人一出門，陳晉就遠遠瞥見了晃悠著的朱磊！
兩個人在房子里好一番討論，他就一直守著沒走！并且朱磊也不躲著了，看他的神態，似乎頗為憤慨！
對于這種情況，陳晉倒是沒有半點心理承擔！您本身沒抓準客戶需求，被我搶了，怪不了任何人！
就這么當著朱磊的面，陳晉帶著史濤回到了萬策公司的門店，讓他坐在小會議室里等待，然后讓方強約房本家兒過來！
這套房子的房本家兒離的很近，就住在清和苑里！他在這有兩套房子，所以決定把樓層不好的這套賣掉！剛才之所以會被方強簽了獨家，也是因為飯后出來閑逛，碰巧趕上了方強。
因為房子掛牌的時候正趕上限購限貸開始，所以盡管半年過去了，還是沒有動靜，價格也是一降再降！終于被方強一番鼓舞，就簽了半年的獨家！
陳晉跟張燁稍微溝通了一下情況，回到小會議室里，見史濤有些緊張，不由笑道：“史先生！房本家兒一會就到了，稍微等一會！”
史濤點點頭，小囗喝著水，抱著手機在看著，陳晉不疑有他，繼續回頭籌辦簽約的材料！
但是過了好一會，房本家兒都還沒到，陳晉不由得對方強喊道：“房本家兒呢？不是就住在清和苑嗎？這老半天了！人呢？”
方強也納悶道：“不知道啊！德律風我打過了，早就說出門了！”
陳晉眉頭一皺，遠遠的瞥了眼史濤…
只見史濤依舊是那副微微緊張的表情，正抱著手機輸入著什么內容！
“不對勁！”陳晉敏銳的感觸感染到了異樣，他掏出手機一看，頓時一聲冷笑！
活點雷達上清楚的顯示著，房本家兒早就已經出來了，但是卻被朱磊給攔在了天坤房產的門囗…
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