幕后 第726章:圈地坑漢奸
“唐兄，這接下來你就看淺野一郎和‘76’號的反應了，我也該告辭了，我要是十點鐘之前不到會場的話，梅梅會掐死我的。”陸希言起身道。
“行，你去吧，我就不送了。”
“你這家伙，叫我來做什么的，真是用人朝前，不用人朝后，說的就是你這種人。”陸希言指著唐錦開玩笑道。
“我找個人分擔一下壓力，不行嗎？”唐錦嘿嘿一笑。
“算你狠，我走了，晚上別忘了，榮順館。”
“知道了，啥都能忘，吃飯的事情忘不了。”唐錦笑道。
赤木晴子被陸金石的人綁架了，以淺野一郎和林世群的聰明，肯定會猜到，這是為何而來。
如果他們真執意要公開槍決詹森的話，那以他對軍統這些人的了解，只怕是真會殺了赤木晴子的。
不是陸希言動了惻隱之心，而是，一個人心里的底線，赤木晴子既不是軍人，又不是狂熱的支持日本侵略的****者。
還有方曄也提到過，這赤木晴子是反戰的，這就不一樣了，如果只要是日本人，不敢好的壞的都推到一邊去，那就有失公允了。
只要詹森沒事兒，那赤木晴子就暫時不會有生命危險，就看淺野一郎要不要她未婚妻的性命了。
今天的竣工典禮，請了不少賓客過來，法租界公董局的建設委員會的也都來了，奧琪代總董有事不能前來，讓他的助理過來了，這是給足了面子。
華人納稅會里，跟陸希言關系不錯的都來了，董少筠也來了，谷竹軒沒來，但把侄子谷叔平派來了。
畢竟，這“安居工程”內也有他的股份。
今天的主角不是陸希言，而是孟繁星，身為“繁星投資”以及“繁星置業”的董事長兼總經理，她現在是上海灘上最有勵志和最有名氣的女子之一。
有幾個女人能在她這個年紀擁有這么大的身家和權勢？
她背后固然有一個男人支撐，但她若是沒有能力的女人，怎么能夠在這個豺狼環伺的世界生存下來。
不知道的人還以為是仗著陸希言這個華董的勢，知道的人才明白，陸希言基本上不管公司的事情，而真正做決策的就是這個年輕的女子。
只不過，大家關注點大多數在陸希言身上，而或多或少的忽略了她本身的存在。
受西方的文化影響，加上國內的自由民主風氣的熏陶，男女平等的思想已經在很多人心里被認同了。
上海這樣的國際大都市，接受一個女人在公司當家，這已經不是太難的事情，何況人家丈夫都沒說什么，別人又置喙什么呢？
女人獨立，擁有自己的事業，擁有選擇生活的權力，這才是男女平等的核心。
在陸希言基本不管事的情況下，孟繁星能夠一邊上學，一邊還能把公司的事情管好，還能讓“安居”工程第一期在這么短的時間內順利竣工。
這本身就說明了她的領導能力。
今天的竣工典禮，對陸希言來說，不過是錦上添花，但對孟繁星來說，那是意義非凡了。
她的能力將會得到所有人和社會的認可。
第一期工程竣工后，將會對內進行裝修，預計兩月后，第一批申請租房的租客就會入住新房。
這一批才一百二十套，宣布可以申請的那一刻，幾乎不到十分鐘內，五百章申請表就被搶光了，而外面還有好多人沒有搶到的，十分不滿，要不是陸希言調了禁煙大隊過來維持秩序，只怕會釀成嚴重的踩踏事件。
“安居工程”火了！
大火！
“每月兩塊大洋，城里安個家！”
“房租三年不漲，一簽三年，轉租收回！”
這樣的宣傳標語刊登在報紙上，迅速的火遍了整個城市。
因為是水電直接接入，附近還有各種配套設施，還有租賃的商鋪，菜市場，小學，社區醫院等等，這里的房子盡管看上去很小，但十分的搶手。
第一期的住房全部采用租賃的方式，包括商鋪也是，當然，商鋪是不會租給外面的人經營的，早就被相關的關系戶給拿走了。
只要把人聚來了，這里今后的生意還不好做？
當然，這邊生活的也許不是什么有錢人，可做普通檔次的也是能夠賺錢的，所以，董少筠的董樓打算在這邊開一家平價的酒樓，典當房，煙酒雜貨鋪，還有百貨商店等等。
當然還少不了安平大藥房。
未來規劃的，啟華女校的小學分部也會在設在這里，然后，中學也在后期相應的規劃當中。
廣慈醫院也表示可以在這里購買一塊地，準備建分院。
如此一來，繁星置業現在手里拿到的地價都已經翻了三番了，凡是當初參股的人的身家都至少漲了三倍。
雖然這只是賬面上的，可等這些規劃都完成的話，身家何止十倍以上，而且，這還是長期受益。
以前是去銀行是求爺爺，告奶奶的貸款，可現在呢，銀行是求上門來讓“繁星置業”貸款，你不貸款，他還不高興。
這錢當然要借了。
陸希言又不傻，他借的錢越多，跟這些銀行以及背后大金主關系扯的越深，就算平日沒什么來往，可看在錢的面子上，到時候，他若是有事兒，他們也是會主動幫忙的。
這就是形成了一個看不見的保護網。
我若是完蛋了，大家都完蛋，看你們還不出力保我？
一開始孟繁星還不明白這里面的道理，是極力反對陸希言向這些銀行借錢的，這么多錢借下來，以后可怎么還？
這老百姓過日子，講究的就是無債一身輕，他倒好，借的錢都快超過自己的全部產業了。
這簡直就是走鋼絲玩火。
直到陸希言跟她解釋了之后，她才明白丈夫的良苦用心，利用這一身債把這些人都拉上自己的船，出了事兒，大家一塊兒擔著，誰都跑不了。
只要他陸希言才不出事，大家自然是有財一塊而發。
相比而言，給藤本靜香投資研究磺胺仿制的那點兒錢真是毛毛雨了，這是話別人的錢給自己謀取最大利益。
“希言，咱們成功了，沒想到，會有這么多人想要來租我們房子，我們這一期工程推出120戶，房租最低是兩塊大洋一個月，最高的是五塊大洋，平均在三塊大洋左右，一年的話，我們凈收益是4320塊大洋，我們第一期工程投入，前后差不多十萬大洋左右，至少要二十五年才能收回成本……”
“用不了這么長時間的，最多五年成本就回來了，我們第一期工程只是開始，做的事情很多，比如設計建筑圖紙，規劃平整土地，道路建設，水電管道鋪設，這些只要一次到位，接下來就不需要進行第二次了，還有，我們不光是住房出租，三年租約滿了之后，這些房子可以續租，也有可以買賣，只要租戶愿意，可以花一筆錢，將房子賣給他們，價格暫定是十年的租金，還有，臨界的商鋪，不管是買還賣租出去，每年的租金要比租房收入高多了，租金是看行市，只要咱們第一期的房子都租出去，咱們第二期工程的資金就來了，如此循環往復，其實，我們需要投資的錢并不多。”陸希言笑道。
“對呀，我怎么沒想到呢。”
“你呀，只想到如何建設，卻沒想到如何運作資金，咱們從銀行貸出來的錢，可以開始跑馬圈地了。”陸希言提醒道。
安居工程一旦成功，一定會有人盯著這一塊巨大的蛋糕，陸希言知道，他一個人吃不下整個市場，何況他也沒有那個野心。
他做“安居工程”最初的目的就是希望能夠給逃難來上海的流離失所的難民百姓一個可居之所，所以，在房租上，價格是給的非常便宜，遠低于市場價。
但是，他后來發現，這是一個巨大的商機，既能夠幫助難民百姓安身立命，又可以讓自己活得巨大的收益，更重要的是，他有錢才能購買更多的物資，暗中輸送給根據地。
他掙錢又不是為了自己。
眼看“安居工程”的成功，必然會引起許多人覬覦這塊蛋糕，他是第一個進入這個領域的，只要不犯錯，穩扎穩打，形成品牌效益，自然會得到民眾和社會認同。
但有些人就未必了。
為了發財而不折手斷，還有那些背地里投靠日本人的漢奸國賊，不算計他們一下，都對不起自己了。
“閆磊，你聽我說，接下來，我要你做一件事，但是需要保密，最好是不要讓太太知道……”
“您真要這么做？”閆磊聽了陸希言的想法會后，大吃一驚。
“對，這件事對普通民眾來說，沒有絲毫傷害，但對于那些想要發財的漢奸們，絕對是致命的誘.惑，坑他們的錢，你有心理壓力嗎？”陸希言反問道。
“當然沒有，那您為什么直接告訴太太呢，太太就算知道了，也不會反對的。”閆磊道。
“先做起來，以后再跟她說，這件事知道的人越少越好，可以讓漢杰配合你。”陸希言道。
“明白了。”閆磊鄭重的點了點頭。
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