動力之王 第28章 不貸款了?
正文第28章不貸款了?
“嗯,我挺好的,哥你放心吧,老板人很好,很照顧我們,”懷特的妹子珍妮開心的對著話筒說道:“總之你放心就是了,在這里的人都很友好,沒人欺負我,我在這里很開心……”
確定自己妹妹在費爾南德斯這里做兼職做的很開心,沒被人欺負,也沒被人歧視,季勝成也就放下了心,不過懷特給自己妹子打這個電話,可不只是為了問問自己的妹妹的工作怎么樣的,聊了幾句之后懷特話題一轉,貌似隨意的問道:“珍妮,你們公司最近有沒有什么大動作?”
“大動作?有啊,”珍妮倒是沒多想,不假思索的對自己老哥說道:“我們老板剛剛買下了3.5英畝的土地,似乎是準備建廠房。”
至于廠房和工房的區別,珍妮是不知道的,她只是在和同事們聊天的時候聽公司的正式員工們自豪的說起過,說老板準備建一個大大的維修車間和一個改裝車間,心里頭就下意識的覺得,既然是車間,那就應該是廠房?
“什么?!”季勝成驚叫一聲:“珍妮,你沒開玩笑吧?”
珍妮不知道這個信息的意義,可季勝成怎么可能不知道?在自己完全不知道、完全沒跟銀行合作的情況下,費爾南德斯已經買下了一塊面積高達3.5英畝的土地,這說明了什么?這說明除了銀行這條渠道之外,費爾南德斯還有其他的資金來源。
這就比較糟糕了,如果費爾南德斯只有自己這條融資渠道,那條件當然是自己這邊開,他費爾南德斯沒有太多選擇的余地,可現在,費爾南德斯還有一條渠道……對于銀行來說,這是僅次于客戶取消貸款的第二糟糕的消息。
原本對于陳耕的這筆貸款,他信心十足,覺得完全是三根手指捏田螺——十拿九穩的事兒,可自家妹子無意中透露出來的這個信息,卻給了懷特當頭一棒!
但這還不是最糟糕的,最糟糕的是:
這是什么時候的事?
為什么我一點風聲都沒聽到?
他的資金是怎么解決的?難道是從其他銀行借的款?
雖然氣溫一點也不高,可懷特的頭上卻是汗水呼呼的冒,整個人完全鎮定不下來——換了是誰,如果原本覺得十拿九穩的事情忽然發生了翻天覆地的變故,他也鎮定不下來。
“誰跟你開玩笑了?”珍妮有點不滿自己老哥的一驚一乍,不過看在是自己老哥的面子上也就忍了:“這會兒建筑公司的人正在實地勘察呢……”
她可不知道自家老哥的額頭上,這會兒冷汗冒的跟泉似的。
確定自己老妹不是在跟自己開玩笑,懷特徹底沒有了和自己妹子說話的心思,胡亂和珍妮說了兩句就掛了電話,收拾了一下東西,拎著包就往外沖。
懷特趕到費爾南德斯公司的時候,遠遠的就看到陳耕腦袋上扣著個黃色的工地安全帽,正像模像樣的和一個男人對著眼前的空地指指點點,等走到近前,就聽到陳耕意氣飛揚的說道:“坎貝爾先生,我設想中的規劃是這樣的,這邊這一塊,我準備建的是一個能夠容納200輛車的停車場;這邊呢,是來賓停車場,最少要能容納50輛車;這邊我準備建一個大型的車輛維修保養車間,要求是能夠同時容納10臺舉升機,另外再規劃5個能應急的修車地溝,并且具有同時對20輛車進行維修保養的作業空間;至于這邊,這是我的汽車改裝車間……
基本上就這樣了,所有的這些工程,你給我一個報價,還有,整個工程需要多長時間能夠完成?”
坎貝爾一邊聽陳耕說一邊點頭,同時不停的在紙上寫寫算算,片刻后,他向陳耕確認道:“費爾南德斯先生,如果我的理解沒錯的話,您想要的這兩座廠房,都是對空氣的潔凈度沒有任何要求的倉儲式廠房,只需要對地面進行硬化處理、安裝必要的換氣設備就可以,對吧?”
“沒錯。”陳耕點頭。
見陳耕點頭確認,坎貝爾接著說道:“建筑材料方面,不需要堅固的磚混結構,只需要模塊化的鋼結構廠房就可以,是這樣吧?”
“嗯,是這樣,”想了想,陳耕又補充了一句:“不過在汽車改裝車間需要建設一個小型的低塵恒溫車間,面積倒是不用太大,有20個平方就可以。”
“ok,這是小事,不是大問題,”一個最多20個平方的獨立密閉恒溫低塵車間而已,聽名字也知道是做什么用,無非就是拆解和組裝發動機、變速箱這些精密機械,成本沒幾個錢。確定了陳耕再沒有其他的要求了,坎貝爾給出了報價:“如果就只是這些工程,總工期需要23到25天,其中地面的硬話需要12天左右,剩下的時間是安裝鋼結構件的時間。至于工程的整體造價,還需要工程師和工程造價部門進一步核算,不過用我的經驗,我初步估計應該在25至28萬美元之間。”
23到25天就能完成這總計幾千個平方的建設?
聽起來似乎不可思議,但其實也很正常,美國的建筑業很發達,已經完全實現了標準化和通用化,一套典型的單層美式木質房子(hou色),也就是我們說的美式木質小別墅,只需要四到五天就能從無到有的建好。
為什么這么快呢?
因為房子所有的構件、框架以及板材都是預制好的,對于這種已經偷工減料到沒法再偷工減料的房子來說,建房子的過程其實就是一個拼大號積木的過程而已。
居民住房是如此,工業用廠房也是如此,雖然視廠房建設面積的大小、技術規格的不同,導致整個工程的建設速度有所不同,但如果只是一般性質的生產、倉儲類的廠房,建設過程比建居民房的速度還快——畢竟工廠的廠房結構更簡單,就是四面墻加一個屋頂,不像居民住房一樣還要劃分那么多的功能區。
所以看著面積挺大,但說白了,其實就是在平整好的硬化地面上放兩個超大號的空盒子,在有標準構件的情況下,這才需要多長時間?23到25天已經算是慢的了,換成30年后的中國工程建設隊伍來做這種鋼結構廠房,超過18天就能被業主給罵死。
“這個價格……”陳耕皺了皺眉頭:“高了。”
“費爾南德斯先生……”
坎貝爾張口就要辯解,但他剛剛開口,陳耕就擺手道:“坎貝爾先生,這些工程沒有什么技術性強的地方,都是最簡單的東西,如果你不能給我一個有誠意的報價,我想換一家公司來做這個項目也是個不錯的選擇——在底特律,能夠做這種項目的工程公司,幾十家總是有的。”
坎貝爾張了張嘴,卻是無言以對。
費爾南德斯說的沒錯,在底特律,說有上百家能做這種項目的工程公司那是夸張了,但二三十家真的輕輕松松,因為技術含量不高,想是自己這種小公司的生存也格外艱難,為了爭奪一個工程幾乎每次都要搶破頭。
咬咬牙,坎貝爾說道:“23萬!全部下來23萬美元,費爾南德斯先生,我保證不會有比我更低的報價了。”
“ok,23萬就23萬,我是個痛快人,不和你斤斤計較,”陳耕痛快的點頭,還不忘記替自己吹噓兩句:“那么付款方式方面……”
坎貝爾松了一口氣,連忙說道:“合同簽訂,支付20,之后根據工程進度按照比例支付,工程完工驗收后支付至工程總額的80,使用半年后確定沒有問題,支付最后的20。”唯恐陳耕不懂行情,坎貝爾說完,又解釋道:“這是建筑行業內一貫的支付方式。”
坎貝爾確實沒在這上面搗鬼,陳耕點點頭:“那就這么說定了,這樣,明天我們一起約個時間,找一家建筑工程咨詢事務所擬定好合同,后天你們就可以正式入場施工了。”
沒想到費爾南德斯居然這么痛快,坎貝爾笑的開心無比,拍著胸脯一再向陳耕保證他一定保質保量的按時完成整個工程,可聽著陳耕和對方的話,懷特心里的最后一絲僥幸也消失的無影無蹤,整個人如喪考妣:自己妹子沒說錯,費爾南德斯真的不知道從哪兒弄到了一筆錢買下了這塊地,并且雄心勃勃的打算大展拳腳了。
看到站在一旁跟死了親娘老子似的的懷特,陳耕心頭暗笑,抬手和他打招呼:“嘿,懷特,你好啊。”
“嘿,陳哥,”懷特勉強提起精神,努力擠出一個笑臉:“我過來看看有什么能幫忙的。”
“你小子啊,不實誠,”陳耕就笑著搖頭:“你當我不知道你是為了什么來的?”
懷特尷尬的笑了笑,沒說話。
陳耕貌似隨意的對懷特說道:“這次去hsd,認識了幾位商會的前輩,巧的很,和我們家還有些關系……” 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !