美利堅財富人生 第一千九百七十四章 一箭雙雕
能夠成為旅游度假勝地，濟州島確實有著獨特的魅力，四季景色各不相同，春天遍野的油菜花田，夏天的海灘和浴場，秋天的紅葉，紫芒和冬天漢拿山的雪景。。。濟州島豐富的美景和休閑的生活節奏，都是它成為度假勝地的原因。
安迪這一次來濟州島，除了視察他的賭場度假村項目外，就是要來推濟州島的新移民政策，要知道，他之所以在濟州島囤積了那么多的土地，接手了爛尾房地產項目，為的就是激活隔海相望的天朝市場，然后狠狠的躺賺一bo。
“。。。和自然環境、教育資源比起來，永久居留權才是作為開發商的最大砝碼。”
一座占地1300平方米的白色歐式海邊豪宅的觀海平臺上，安迪躺在舒適的沙灘椅上，面朝大海，吹著海風，一邊品新鮮的西瓜汁，一邊聆聽著大海的聲音，抬頭就可以看見海天一色，轉臉看向內穿比基尼，外面穿了一件白色半透明紗裙的李富貞說道。
“關于新移民政策，濟州道政府還是非常重視的，不過也存在許多爭議，這件事情不能急，我會一直關注著。。。”顯得十分慵懶的李富貞沒有抬頭，依然閉著眼，躺在沙灘椅上，柔聲說道。
“效率太低，當初我之所以大手筆購買土地，最關鍵的前提就是這個政策，別告訴我，他們現在又要說做不到了，那樣，我可是會索賠的！”
安迪就指著新移民政策讓天朝人自愿掏腰包了，不然，這些房子和土地，可就沒那么好賣了。要知道韓國政府對房地產有健全的法律和政策控制，比如項目一定要建成一定規模才可以賣，基本上不存在空手套白狼和囤積居奇的可能。而且韓國又有較高的房產稅和物業費，所以沒有殺手锏和倚仗，投資本身也會有風險。
“呵呵，你都是世界首富了，還那么的貪心，要知道你收購的濟州島地價本來就非常低了，成本可控，持有型物業市場稀缺。投資風險較低，一旦地產市場回暖，你可以得到不少的收益了，掛鉤新移民政策，你無疑是想爆炒濟州島的房地產，如果禹瑾敏知事知道你的險惡用心，絕對不會同意通過那個所謂的新移民政策。”
李富貞把臉上的太陽鏡推到頭頂，拿過桌上的西瓜汁，咬著吸管喝了幾口后，似笑非笑的看著安迪說道。
“他知道了又怎么樣，只要他還想開發濟州島，那么就必須接受我的條件，還真以為濟州島擁有巨大吸引力啊？根據濟州島的氣候特點，全年只有一個季度適宜旅游居住，其他三個季度，很少會有游客來訪。
而且若單純投資，這里的房地產租金回報率會很低。在這里購買房子是筆很不合算的買賣。我也沒想過讓天朝普通人在這里買房子投資，那不現實，我從一開始想到的目標人群就是一些好”面子“的高收入人群，開發商和一些中產階層投資者。“
安迪不置可否的聳了聳肩，反正他已經打定了注意是當一錘子買賣來對待濟州島房地產的，至于誰接盤，未來如何，濟州島房產是跌是漲，那就不是他該管的事情了。
對于居心叵測的安迪史密斯，濟州島政府自然是不知道他的真實想法，但是面對再次來到濟州島的世界首富，他們卻是不敢怠慢，畢竟投資了那么多的資金，如果因為政府搞得不愉快，那就真的哭都沒地方哭了。
所以，濟州道知事禹知事中午的時候，屁顛屁顛的登門造訪，給安迪帶來了好消息，為開發濟州島準備了一份新的移民政策。。。
新移民政策規定，外國人只要在濟州島的度假村，酒店等以休養為目的的居住設施，投資5億韓元或五十萬美元(約合300萬元rmb)以上，就可以獲得能在韓國居住的f2簽證，如果此后五年間繼續持有房地產就能獲得“永久居住權”。，并與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。
好吧，安迪一聽這個新政策，就知道，這全家伙是想找冤大頭啊，畢竟這個所謂的永居權，距離入韓國籍尚有較大距離，五年的固定資產所得稅、房產稅、物業管理費，況且，濟州島的這類房子都是豪宅，轉手特別困難而且稅費奇高。
不過，作為僅有的三個可以買房送綠卡的國家之一，韓國不同于塞浦路斯和葡萄牙，濟州島距離魔都只有1小時的飛行距離，距離京城也只有2小時的飛行舉行，天朝的富人應該不會介意把濟州島作為第二居所，再加上都屬于東亞文化圈，有著相似的文化背景和生活習慣，優勢吸引力還是很大的。
濟州島政府也是不得不好好的應對安迪史密斯這個大鱷，畢竟二三十億美元的度假村項目已經啟動了。而且這一占地
畝的工程還只是號稱第一期，包括一個賭場，一家豪華度假酒店和一個主題度假村。
禹知事已經過去看過，曾經是一片草原和林區，在被選為度假村開發地前幾乎沒有人問津。而現在，已經成為了一大片工地，禹知事從主持項目的負責人那里得知，他們將建設集休閑、美食、購物、娛樂設施于一體的綜合度假村，用來吸引全世界的投資者。
“。。。其實，我們更希望一些長期資本在房地產和賭場開發以外的未來產業投資，比如健康，養老，文化，it，新能源，貿易，服裝，購物等具有實質內容的產業。”
濟州特別自治道禹知事面對著安迪史密斯時，真誠的表示，其實沒人是傻子，禹知事也非常明白，如果大量資金涌入只為短期利益的話，這些資金退出后會嚴重的損害濟州道的長期投資環境。
只是，安迪那里會在意這些，在李富貞似笑非笑的古怪神情注視下，安迪不置可否的敷衍道：“暫時的規劃只是這些，或許未來會圍繞著健康和文化來打造新的項目。”
“這樣啊。。。史密斯先生，我聽說，環球影業正準備在天朝京城打造新的環球影城，其實，我們濟州島也是個不錯的選擇，我們可以給貴方最優厚的條件，您看，是否可以考慮一下？”
“呵呵。。。”
聽到禹知事把主意打到了環球影城的頭上，安迪搖頭輕笑兩聲，而一旁的李富貞也是美眸閃爍著亮光，有些意動的看著安迪。
本來安迪是覺著這個對方這個提議是非常可笑的，別說濟州島了，就是韓國這個只有五千萬人口的彈丸小國也不在他的考慮范圍之內，畢竟，和天朝的超級大國相比，韓國真心不夠看，單單京城的人口就有1900萬，更別說周圍的這個省市的人口了，根本沒有可比性。
雖然對于禹知事的野心感到了好笑，但是這并不妨礙，安迪可以利用一下對方這個貪婪的想法，無論是借此給京城合作方施壓，還是借此炒作一下濟州島的地價，這都是對他安迪史密斯來說有百利而無一害，一箭雙雕的好事，為什么要拒絕？
至于最后談不成，那也只能怪濟州島的實力不允許啊，相信他們自己也不會多說什么。
“哦？最優厚的條件？有多有厚？”安迪裝作一副被勾起興趣的模樣問道，而原本神情有些尷尬，只是隨口試探的禹知事一聽安迪的問題，明顯的表現的有點激動了，他沒想到，還真的有希望，尤其是在聽完安迪后面的一段話后，禹知事整個人都顫抖了。
“哎，說實話，我之前確立這個新影城項目的時候，也考慮過韓國，不過，關鍵還是韓國的人口基數和天朝沒有絲毫的可比性，但是，如果是其它方面能夠彌補不足的話，倒是也可以考察一下。。。”
安迪對于京城那邊的談判有點不滿了，京城方面對于一些條件上的堅持和一些人，讓安迪不得不好好的借機敲打一下了，他們似乎忘記了，誰才是真正的主事人！
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