撿寶王 1420.挑房客(4/5)
作者:全金屬彈殼
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看著一臉期盼的幾個熊孩子,蘇菲氣道:“它們找你呢,你塞給我干嘛?”
李杜道:“你不是要帶著它們做網紅嗎?我給你創造機會,另外我還有其他事要忙呢,現在忙的要命!”
這點并不夸張,擼官看過這些莊園房屋的信息后給他進行了匯總,說道:“老板,這兩座房子是最合適的,而且有一座可能用搶標房產的方式拿下,那樣價格可能很低。”
李杜打量著資料,兩座莊園都位于衛星城而不是洛杉磯本城區內。
除了代表加州第一大城市,洛杉磯還有個意義,它是個大區,指的是加利福尼亞州南部的一個橫跨5個縣的大型聯合統計區,涵蓋了多個衛星城。
其中一座莊園在圣莫尼卡,這座小城位于洛杉磯以西,但雙方距離很近,只有三十公里,開車的話二十分鐘就能到達洛杉磯城區內。
另外,昨天李杜和蘇菲去的比弗利山也在城區之外,它就在圣莫尼卡和洛杉磯城之間的位置。
李杜看向莊園信息,這座莊園建成于八十年前,已經有接近一個世紀的歷史,占地面積足足有兩萬平方,折合一下就是三十畝!
莊園內部有兩座別墅、一小片葡萄種植園、一座小植物園、一座小教堂,另外還有樹林草地若干。
從照片來看,這座莊園保護的很不錯,房屋裝潢古舊,但沒有什么破損,就是可能長時間沒人住,里面草坪很凌亂,雜草叢生,小植物園更是變成了野草園,估計野生小動物不會少。
信息中沒有具體報價,只有一個拍賣公告:本莊園將于本年度7月20日進行競價拍賣,如有興趣請前往圣莫尼卡住房及城市發展局報名參拍。
李杜看著拍賣信息道:“這座莊園要進行拍賣了?類似倉儲拍賣是吧?”
擼官點頭道:“對,這是一個類似倉儲拍賣的行業,叫搶標房產,政府和銀行隔著一段時間就會推出一些法拍房,從業者去搶拍,到手后翻新賣掉,以此盈利。”
李杜知道這個行業,這行業和倉儲拍賣關聯性很大,倉儲拍賣中經常會出現一些二手家具家電,搶標房產的從業者是他們潛在下家之一。
倉儲拍賣的從業者叫撿寶人,搶標房產的從業者則叫做挑房客,顧名思義,他們靠挑選房子來賺錢為生。
相比撿寶人,挑房客一般更有錢一些,畢竟房屋是大件物品,拍賣一座倉庫可能只要幾百美元,拍賣一座房子至少得幾萬甚至幾十萬美元。
所以,做挑房客得有足夠的資金,房子到手后不一定能夠迅速出手,資金很有可能會被壓住,如果流動資金不充足,那從事這行業風險很大。
因為更有錢,所以雖然干的都是二手貨買賣工作,可挑房客自視甚高,他們看不上撿寶人,喜歡嘲笑撿寶人是撿垃圾的。
李杜回憶了一下關于挑房客的信息,然后又看向另一座莊園,這座莊園的位置同樣在圣莫尼卡,顯然擼官很看好這地方。
擼官眼光不錯,圣莫尼卡對他們來說是個好的選擇,這小城隔著洛杉磯國際機場很近,李杜在海外產業很多,主要的朋友也是在其他城市,他必然得經常前往機場。
另外,相比洛杉磯,圣莫尼卡同樣頗為繁華,它雖然繁華卻不像主城區那么喧囂吵鬧,那里有加州最美的幾片海灘之一,沙灘上有碼頭延伸到海里,冬暖夏涼,交通便利,是一個生活圣地。
這莊園的面積在一萬五千平米左右,帶有一個小農場,它的年限更久一些,已經有了一個世紀的年齡,房屋有破損,不過草坪和樹木修剪的不錯,顯然一直有人在住。
從位置來看,第二座莊園比第一座莊園稍差一些,第一座莊園面朝大海、背靠州際公路,無論風景還是交通都很棒。
但第一座莊園的價格沒有出來,第二座莊園是八百九十萬美元,折合一下,一平米還不到六百美元,貌似便宜。
其實這已經很貴了,因為莊園真正有價值的地方就是住房、位置和環境,這莊園的房子頂多有五百平米,而且有破損,買下后要收拾出來至少得上百萬美元,雜七雜八算一算可能得上千萬美元。
在美國,這樣的價格是當之無愧的豪宅,即使在洛杉磯城區內買一座別墅也用不了這么多,李杜昨天去比弗利山的時候看過了,名滿全美的比弗利山莊內很多房子才幾百萬美元呢。
當然,這些是房子或者別墅,和莊園還是有差別的。
千萬美元的報價很高,但對李杜來說這也不是不能接受。
他琢磨了一下,問蘇菲道:“你覺得這兩個房子,哪個更好?”
擼官以為問的是自己,就打起精神道:“老板,我建議咱們去參加房地產搶標拍賣會,第一座房子顯然更好,它的主體保護很好,比第二座房子要好的多,它看起來凌亂,僅僅是因為它的草地和樹林沒人打理的緣故。”
“另外我查過這房子在拍賣會上的起拍價,僅僅是兩百萬美元。我研究了圣莫尼卡房產拍賣結果,價格翻兩倍已經是極限,也就是說,我們有很大可能在七百五十萬之內拿下它!”
李杜點點頭,道:“你說的有道理,擼官,這次你做的很好。”
擼官微笑:“那我去報名準備參加房地產搶標拍賣會?”
“等等,”李杜看向蘇菲道:“你覺得哪個好?”
蘇菲看過兩座莊園后抬頭問道:“你確定你要買這樣的大房子?”
李杜聳聳肩道:“家大業大,沒辦法啊。”
蘇菲道:“那還是海灘莊園更好一些,擼官已經將理由羅列出來了。”
李杜道:“好,擼官,去報名,咱們回歸老本行,再去拍賣會上轉一圈!”
距離拍賣會還有十多天時間,李杜有時間去處理其他的事,比如他帶回來的黃金寶藏。
處理這些印第安藏寶黃金可不是簡單的事,他得先證明黃金的來歷沒問題,其次要賣高價,還得找到合適的客戶。
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