重回大一 第八十七章 還我清白
陳軒聽后并未顯得高興，興致也并不是很高，反而淡淡的笑道：“孟董，我現在還只是分析，具體的建議還沒有說給您聽呢！”
孟自在哈哈一笑，對著季和平道：“老季，感謝你呀，能把陳軒介紹給我，你我是兄弟，我就不再和你客氣了。”
季和平松了口氣，看來這次撮合是對的，孟自在很少稱呼自己老季，多數是客氣的叫季董，能如此說話，表示他足夠真誠。
“和我說這話，老孟呀，你真行呀！”季和平略帶埋怨的口氣。
孟自在正色道：“小老弟，啥也別說了，幫哥哥出份方案，時間你定，明兒個三十萬我立馬奉上。”
陳軒笑了笑，也不推辭，問道：“孟總，豪庭無人問津和定位有關系，但并不是主要的原因，能告訴我問題的癥結點到底是什么嗎？我也好對癥下藥，不辜負了您的三十萬。”
孟自在又看了看季和平，然后沖著陳軒豎起了大拇指，“兄弟，高，哥哥佩服，佩服。”
孟自在覺得支付這三十萬有點值得的，之前他只是看出了陳軒的經驗值，沒想到陳軒還能看出這背后還有更深層次的東西。
這些自己本來就是要告訴陳軒，可是陳軒主動的問出來，那層面和層次都不同。
孟自在第一次出現了落寞的神情，“兄弟，實話實說，也不知道從那里傳出的風聲，說這里是當年日本侵華時候的一個刑場，不知道從哪里冒出個所謂的風水大師，把這里定為了陰濕之地……”
真實屋漏偏逢連夜雨，這兩個不管是那一個，都犯了國人的大忌，而風水的這東西更為富人所重視。
風水是中華民族歷史悠久的一門玄術，也稱青烏術、青囊術，較為學術性的說法叫做堪輿，它是一種研究環境與宇宙規律的哲學，人既然是自然的一部分，自然也是人的一部分，達到“天人合一”的境界是再平常不過的了。
相傳風水的創始人是九天玄女，比較完善的風水學問起源于戰國時代。風水的核心思想是人與大自然的和諧，早期的風水主要關乎宮殿、住宅、村落、墓地的選址、座向、建設等方法及原則，為選擇合適的地方的一門學問。
陳軒等孟自在說完，嘴角卷起懶散的笑意，這確實是問題，還是大問題，整不好這里就成了死地，可是對于在前世經歷了近十年的房地產銷售的陳軒，這還真不是問題。
雖然他沒有面臨過這種銷售局面，但是沒有吃過豬肉，卻看過無數的豬跑，對于這樣的案例，網上甚至當時有專門的案例分析，并有詳細的處理方案。
陳軒很自信的說：“孟總，是這樣呀，這根本就不是問題。”
孟自在也跟著笑了，陳軒如此云淡風輕的的說沒有問題，他并不相信，但他也沒有表現出任何的懷疑之色。
“那就有勞兄弟了。”孟自在道。
陳軒把身子探前，“孟總，其實我知道，不管我怎么說，您都不會太相信我，您也不用言不由衷，讓你什么都沒有看到就支付三十萬，肯定是心不甘情不愿。
你我畢竟都是季董的朋友，這樣不好，我就算再市儈，也不會無恥到這種地步，剛剛說要錢其實就是想讓你能認真、客觀的聽我說話而已，您不要介意，也請見諒。”
陳軒這前倨后恭，出乎了季和平的意料，也讓孟自在覺得有些不適應。
剛剛自己決定支付三十萬的時候，和陳軒說話的還有種理直氣壯的感覺，如今陳軒如此說話，反倒讓孟自在有些底氣不足了。
“這個，兄弟，你什么意思？”
陳軒也收起了隨意的笑容，正色道：“孟董，說實話，方案給您出一份問題不大，可是方案是需要執行的，執行的過程中還面臨著執行力的問題，還面臨著隨時可能出現的問題解決，如果稍有不慎，這種致死地于后生的方案，很容易在執行的過程中出現偏差。
我不是在否定您和您的團隊，對于豪庭面臨的現狀，我認為只有一次機會，如果不能一次的扳回，那么孟董，您可能面臨著不是短期問題，可能是長期的問題了。”
陳軒的內心很清楚，其實春城在幾年后就進行了城市的擴容，東擴和南擴最大，東擴后豪庭所占的區域就成了新區的核心地區，而南擴則快直達了凈月湖。
如果，但只是如果，如果孟自在能堅持到三年或者三年以后，那么這里不用任何的銷售策略，不要說兩公里外的師大分校區、沃爾瑪超市……
僅僅靠著二道新區政府就在三公里的距離外，豪庭就能形成火爆的銷售。
到了那個時候，所謂的日本人刑場，所謂的風水大師的屁話，都一文不值了，阻擋不了那些有錢人在這里購置產業了。
可是，自己和孟自在說三年之后這里的規劃，孟自在可能相信嗎？而且更過關鍵的是，孟自在能堅持三年嗎？
陳軒很肯定的是，孟自在的現狀，一年估計都難以堅持了，也許一年之后這里就不再屬于他孟自在了。
陳軒眼饞呀，豪庭現在的房價，不用想都可以知道，和未來這里的放假相比，簡直就如同大白菜價格一樣。
如果，還是如果，如果自己有足夠的資本，他恨不得把這里全部的買下來，捂在手里三年之后，就可以坐等著翻上不止一番。
“兄弟，你什么想法，和哥哥直說。”孟自在很真誠的看著陳軒。
陳軒笑了笑：“孟董，我的房產中介銷售公司正在組建當中，嘉和的銷售就是我承接的，這個您知道嗎？”
孟自在看了看季和平，“這事季董和我提過，怎么，兄弟，你打算把我這個項目也接下來？”
陳軒點點頭，“是的，孟總，我是本著為您負責的態度，如果我只是出個方案，拿走了您三十萬，我覺得對您太不負責任，這不是我的風格。
我說這話不是和您矯情，你要是覺得我不可信，就算了，要是您信任我，就把豪庭交給我，保證在三個月形成熱銷，如果順利的情況下，六個月這里就進入尾盤……”
季和平覺得陳軒的話說的過滿，“也不用這么急，好事多磨嗎，只要能形成動銷就可以，沒必要標準這么高。”
孟自在也覺得不可能，“兄弟，一年，要是能完成三分之一的交易，我就能度過眼前這一關……”
陳軒態度堅決的抬手，“這個不是我所能控制的，除非您不想一次性出清。我承諾您的是，在現有的銷售價格基礎上提價百分之二十，銷售三分之一再提價百分之十，然后視情況再提價……
當然如果您想把盤捂的久些，我不反對，未來我也看好這里的升值空間，只要您愿意，我沒有必要替您做決定。”
孟自在的肥胖的身子不由的抖動了下，神情竟然變得有些茫然，還能提價，這是他萬萬沒有想到的事情，這可能嗎？
這可能嗎？同樣的疑問季和平更是強烈，他腮邊的肌肉都在抖動，差點當場質問陳軒，呵斥他不要胡說八道。
陳軒不顧他們的表情，“孟總，說實話，您現在是束手無策，就當死馬當成活馬醫，我出了方案您再說，您看怎么樣？”
孟自在不自主的點頭，“好好好，你出方案，你出方案，如果可行，銷售就交給你了……”
陳軒的嘴角又卷起了懶散的笑意，“孟董，我可是有條件的……”
孟自在沒有任何猶豫的回答：“那是必須的，你說！”
陳軒道：“第一所有的營銷費用豪庭來負責；二總體的銷售我公司要提取百分之五；三豪庭現在價格之上的增值部分，我公司要提取百分之五十，您能接受嗎？”
豪庭就算是現在價格較低，也要近億元的銷售盤子，陳軒這樣的條件，無疑是獅子大張口。
孟自在看著陳軒，眼前的這個男孩最多二十歲，剛剛看到他輕松的放棄三十萬，覺得他很大氣，如今僅僅銷售提成，他的價碼就要了五百萬。
五百萬是個什么概念，這在當時是恐怖的，陳軒在孟自在的眼中，無疑是膽大包天，如果再過分些說，有些異想天開。
季和平的驚訝的看陳軒的眼睛都瞪大了，他竟然敢開出這樣的條件，就算他有把握成功，這分明是裸的趁火打劫。
孟自在的笑容已經變得很是勉強，“兄弟，你容我考慮、考慮，考慮、考慮……”
陳軒一臉買賣不成仁義在的表情，“沒關系，孟總，我不急！”
孟自在陷入了沉思當中，渾然把身邊的兩個人忘記掉了，呼吸也變得急促起來。
季和平埋怨的看著陳軒，陳軒一臉淡然，視若不見。
很安靜，沒有人說話，氣氛甚至有些壓抑。
突然，陳軒的手機震動起來，雖然聲音很微弱，但是因為安靜而顯得異常的刺耳兒。
沉思的孟自在抬頭望向陳軒，陳軒歉意的一笑，拿出手機接起了電話，趙楓瑩滿帶情緒的聲音傳來。
“陳軒，你在那里？”
陳軒小聲說：“我在外邊……”
趙楓瑩怒氣沖沖的說：“我不管你在那里，趕緊到我家里來一趟……”
陳軒不由自主的緊張起來，難道出了事情？他站起身來，“怎么了，出什么事情了嗎？”
趙楓瑩沒好氣的說：“出大事情了，你趕緊給我過來，我要你還我的清白……”
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