第六十三章難以想象小說:作者:單博 百度求有求必應!/read/92757.html全文閱讀!求,有求必應!
對于陳軒來說,這不過是自己當年職業生涯當中做過的很普通的計劃書。
畢竟可以收集到的資料、數據、信息都有限,而當年自己已經習慣了套路式樣的文本,電腦里上百兆的文檔可以借鑒。
可今兒,他可是完全靠著記憶,憑著經驗來撰寫這片招商計劃書,好久沒有這么絞盡腦汁的去想方案了,很疲憊呀。
最后因為時間的原因,他其實對方案很不滿意,但受限于條件,也只能是如此了。
一個簡單的封面設計,公司的設計員都覺得是陳軒在為難他,陳軒近乎無語,他們根本無法想像,十年以后,PPT的制作精美到何種程度。
但這份計劃書,對季和平來說,卻如獲珍寶,且不說內容的可行性如何,僅從這整體的包裝設計,就和自己看見過的不可同日而語,看著就舒適。
至于說其中的方案規劃,季和平同樣認為雖然大膽了些,甚至說有些異想天開的成分,但是他季和平做的那件事情,最初都被他人認為是不可能完成的。
季和平喜歡挑戰,也喜歡去嘗試那種讓別人瞪大眼睛吃驚的事兒,而陳軒的計劃書恰恰滿足了他這點。
陳軒竟然提到了要把前面的子樓整體招商,目標竟然是龍馬特這樣的北方知名超市,這樣的設想,寰亞的市場部怎么就不敢去想呢?
對于主樓的招商,陳軒竟然提出首年免費入駐,他最初看完甚不理解,可是看到了整體裝修要由寰亞承接后,瞬間明白了其中的奧妙。
而陳軒的免費入駐,也是有條件的,他提出了和政府進行合作,對政府的產業全面開放,不設置任何門檻,還要求政府配合稅收等政策。
而對于除此之外的企業,并非是沒有任何門檻和條件,必須要租賃一定的面積,并且合同只簽訂兩年,第三年后根據市場的行情變化再議租金。
季和平當然看得出其中的玄機,如果子樓招商成功,龍馬特超市成功入駐,那么主樓的租金將會直線的上升,合約簽訂的年限越少,對己方越有利。
至于其他的的招商具體的方案,陳軒羅列的相當的詳盡細致,標準、時間節點、操作的要點等等,無一不讓季和平感嘆和佩服。
季和平篤定的認為,寫這份計劃書的人,絕對是個人才,他必須要把這人才攏到自己手中,但他并沒有認為這是陳軒所撰寫的。
陳軒笑著回復季和平,“季董,高薪聘請,你準備出到什么價碼?”
季和平嚴肅而又認真的說:“只要他同意,價碼任他開。”
陳軒笑著說:“季董,您只看份計劃書,就做這樣的決定,是不是…”
季和平哈哈一笑,“千軍易得,一將難求呀!”
季和平現在深受手中無可堪用大將的困局,企業到了現在這種地步,已經遠遠不是自己一個人可以操控的局面。
每個老板都喜歡控制,但內心當中更想做甩手大掌柜,之所以猶豫和糾結,是因為不能完全的放心而不放手。
如果有合適的人選,能替代自己或者輔佐自己,相信沒有老板不喜歡這樣的局面,自己只需要在關鍵的戰略上進行決策,具體的戰術執行由職業經理人來完成。
自己則只需要對過程進行監控,對接過進行考核,這樣就形成了完整的管理體系搭建。
企業最合理的狀態,就是決策層沒有四肢,只考慮企業戰略層面的決策,給出企業具體的前進方向。
管理層沒有屁股,跑著去監督基層工作,戰略、規劃、目標轉化為具體的行動計劃,不讓團隊懈怠。
基層則沒有腦袋,每個人能把上級的命令和想法變成行動,把行動變成結果,從而保質保量完成任務的能力,這樣才能讓企業面對復雜多變的環境立于不敗之地。
簡而言之,員工不考慮老板該想的事情,老板不越級去做員工該做的事情,各司其職,各盡其能。
陳軒笑了笑,他能理解季和平求才心切的心理,但以季和平的個性和掌控欲,普通的職業經理人很難和他想與。
過于強勢的老板,職業經理人很難施展自己的才華和能力,更過的時候,兩人會在“企業安全”和“企業”之間差生極大的矛盾,最后導致不可調和。
而更多的老板,則是對人才“葉公好龍”,當真正做出決定的時候,又開始患得患失,用價格去衡量對方的價值。
陳軒重生前經歷了太多的公司,太多的老板,對于老板的話,不能不聽,但是如果毫無保留的信任,幾乎都死無葬身之地。
陳軒直接岔開了話題,笑道:“一份計劃而已,那里看的出是不是將。季董,我提供這份計劃只是為了給我二姐爭取嘉和的代理招商,您覺得我二姐有這個機會嗎?”
季和平把計劃書抹平,很謹慎的擺在桌面上,“陳軒,怎么,寫計劃書的人,你不想介紹我認識?”
陳軒道:“不是不想,季董,是因為他不可能到您公司任職。”
季和平很不服氣,還有人不想到寰亞任職,“怎么,你認為我開出的條件,滿足不了他嗎?”
陳軒道:“季董,這和條件無關,而是他本人不具備到您公司任職的條件。”
“哦,他有什么難處?”
季和平鍥而不舍的問道:“你盡管和我說說,我想我應該能有辦法解決的。”
陳軒看得出,如果不把話挑明了說,季和平會沒完沒了的和自己磨下去,“季董,他還是個學生…”
“學生?”
季和平的眉頭皺起,目光明顯帶著詫異之色,稍加整理思路,凝重的看著陳軒。
“陳軒,這計劃不會是你寫的吧!”
陳軒點點頭,“季董,確實是我的拙作,讓您見笑了。”
季和平盯著陳軒看了足足有兩分鐘,確認陳軒并沒有對自己說謊,緩緩開口,“陳軒,你還有什么我不知道的事情嗎?”
這份計劃如果出自陳軒之手,對季和平的震撼已經用語言無法來形容,他畢竟還只是個剛剛高中畢業的學生,這是難以想象的。
陳軒調侃道:“季董,您想知道我什么事情,盡管問來,我當知無不言言無不盡。”
季和平完全的看不透陳軒,他的臉上還帶著年輕人的體有的稚氣,可是他說起話來滴水不漏,做起事來沉穩無比,完全是和年齡不相符的成熟與穩重。
他是今年的省文科狀元,卻只考取了春城大學,他是杜鈺洲的干兒子,據季和平事后了解,也是剛剛發生的事情。
季和平還知道,他在學校的對面盤下了個飯店,叫四姐飯莊,現在生意很好,他還在準備繼續擴大經營。
如今他又盯上了自己的嘉和商務中心,準備把招商的代理權拿走,而他提供的這份計劃書,不管是找人捉刀,還是自己所為,可操行都很強,就計劃書本身而言,毫無可指摘之處。
陳軒讓季和平徹底的改變了對當下年輕的人印象,陳軒不僅是他見到的年輕人當中,也是他最近幾年見到的合作伙伴中最精明,最強勢的一個。
他很年輕,年輕到不說話你會把他當成一個孩子。可是和他交流,你就會感覺到象職業律師那樣咄咄逼人,同時又兼具了銀行家的老謀深算。
季和平想著自己也算是春城知名的企業家,如今卻要和個小毛孩子在這里談判,心里覺得很不舒服。
陳軒看季和平在那里思考著不說話,開口道:“季董,如果您還是認為我二姐沒有能力承接嘉和這個項目,那就算了。
強扭的瓜不甜,我還是讓我二姐老老實實的做她的房產中介,反正春城房地產公司很多,我再找其他的公司試試。”
如果陳軒繼續要求,完全在他的合理思考范圍之內。陳軒輕描淡寫的放棄了繼續對自己游說,季和平頓時失去了方向。
看了陳軒提供的計劃書,其實他也對嘉和的招商有了新的想法,就算完全按照陳軒的計劃書,成功的可能性非常的高,他并不否認這點。
“至于說計劃書,就當我給季董提供些個人的想法,我們到此為止。”
陳軒很果斷的結束了他們之間的談話,站起身來走向季鵬。
季和平幾乎是條件反射的叫住了陳軒,“等等,陳軒…”
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