重生之最強人生 第一百六十五章 按部就班
殷俊從來不覺得，自己在天水圍花15元每方呎的價格買地，是在占便宜。
真正占便宜的人是長實集團和會德豐。
他們花了1.5元每方呎，買下了整整2500萬方呎的土地，也就是200多公頃，僅僅是3750萬港幣的成本，如果沒有意外，是可以賺取三五百億的巨額財富的。
就算是以后發生了政.府回購天水圍土地的事兒，但李超人還是拿了一大塊地，然后就按照貧民屋邨來修，把這里徹底變成了一個新的下層民眾的聚居地。
最后長實集團和德潤集團一共賺了接近300億，但卻絲毫沒有改變天水圍的環境。
為什么李超人沒有按照承諾的來，沒有把自己修建成一個新型的現代化市鎮？
很簡單啊，天水圍的地理環境非常的偏遠，想要把這邊打造起來，起碼得多花幾百億的成本，那這樣一來，他賺什么？
商人都是逐利的，李超人當然最后就選擇了賺錢走人，不管這邊的發展到底怎么樣，在生意上都和他無關了。
殷俊不一樣。
他是真心實意的說自己的打算，只要說了就一定會做到，絕對不會像是長實集團那樣，只是修房子賣房子，其余的什么都不去做。
不敢說他能讓天水圍有多大的變化，但肯定比李超人做的要好。
甚至于殷俊還考慮過，如果自己都做到了這種程度，在自己后面繼續修嘉湖山莊的李超人，肯定也不好意思比自己修得更差了吧，那樣他的臉往哪兒放？
如果是這樣的話，對天水圍就又是一個好事兒。
所以，殷俊覺得，自己掙這個錢是名正言順的掙，堂堂正正的掙，絕對不存在欺負人的情況。
因此天水圍的趙家，也別想著從自己這里一口氣掙個金娃娃回去，這根本就不符合實際。
其實這么久趙平貴都沒有來找自己，殷俊已經料到了，情況好像沒有自己想的這么簡單。
今天趙潤生過來談，殷俊就知道，事情比自己已經琢磨到的還要復雜。
談這么大一筆生意，肯定是沒辦法一次兩次就談好的，起碼要五六次、七八次的討價還價和商談細節。
殷俊有這個耐心，但如果他們是在要求得太過分，那么殷俊也會選擇放棄這一次的機會。
畢竟就如殷俊跟趙潤生所說，房地產發財的機會多了去了，又不是只有天水圍這一家。
比如說，乙種換地權益書。
比如說，李照基的便宜收購移民手中房地產的辦法。
比如說，長實集團的蟻屋模式。
這些都是很好的在房地產上面發財的辦法。
殷俊已經積累了上億的可用資本，就算不在天水圍這塊肥肉上面分一杯羹，他也有別的機會發財，從而積累足夠多的資金，去啟動自己的電影電視。
天水圍的土地收購受阻，殷俊卻也迎來了一個好消息。
那就是經過了兩個星期的播放，收視率穩定在36左右的《百萬富翁》，終于迎來了第一個有意向談判的電視臺——富士電視臺。
日本一共有五大電視臺，除去那個非常任性的東京電視臺，基本上其余的四大電視臺，從長期運營來看，在實力上是差不多的。
之前佳視把《包青天》和《武林外傳》賣到日本的時候，承接的就是富士電視臺，這事兒因為版權都是佳視的，殷俊也管不上。
不過現在《百萬富翁》的版權是在殷俊身上，那就得另外說了。
富士電視臺的主要股東是富士產經集團，也就是極端仇視華國的日本新聞媒體，遇到這樣的電視臺，殷俊是想都沒想，直接就拒絕了。
我是吃多了才會去讓富士電視臺去獲得高收視率，然后反哺收益給它的總公司富士產經集團，然后讓他們多一些資金去抹黑我的國家啊？
梁書怡沒想到殷俊這么的堅決，連富士電視臺的人都不見，就直接拒絕了。
但她也知道，殷俊肯定有自己的原因，既然《百萬富翁》的版權是殷俊的，那就由他自己處理，佳視這邊不干涉。
《百萬富翁》沒有如期的打敗《歡樂今宵》，讓梁書怡有些遺憾，但她和佳視的高層，包括那些股東們，都已經滿足了。
畢竟那面對的可是《歡樂今宵》啊！
能從《歡樂今宵》的嘴里搶下36的份額，還是一個剛剛推出的綜藝節目，絕對是可以自傲的！
到目前的三個星期左右為止，最厲害的一個中文大學的教授，也僅僅是答對了13道題，在巨大的壓力下，領取了50萬的獎金就離開了。
除此之外，再也沒有第二個人能達到13關。
但觀眾們的熱情卻絲毫未減，因為一般答題的人，不是太笨都能答對5題，得到1000塊，越過了50000線的更是多達數十人，這樣就證明了節目還是舍得花錢的。
50000都相當于差不多5年的薪水了，就算是中環的白領，也是兩三年的薪水，誰不眼饞？
而且大家還睜大眼睛看著，看著誰能成為第一個100萬獎金的獲得者，成為真正的百萬富翁！
綜藝節目和電視劇節目不一樣。
電視劇的爆發期也就是一兩個月，所以必須要在還沒有大火之前，就買下廣告時間段，然后趁熱打鐵的宣傳自己的產品。
綜藝節目卻講究一個長期的收益，因為它的壽命一般比較長，好的節目像是《歡樂今宵》，能十幾年都紅火，甚至還能再紅火十幾年的樣子。
所以投綜藝節目的廣告，完全都不用著急，要看準它是不是一個好節目，值不值得投入，值得投入多少再說。
廣告商們經過這么久的考察，看到《百萬富翁》的收視率穩定，而且擁有了忠實的觀眾，自然就開始了試探性的廣告詢價。
雖然佳視在《百萬富翁》上面投入了上千萬的資金，各方面的設備和場景布置等等，都是最好的，但梁書怡一點兒也不慌。
她比這些廣告商人更清楚一檔好的節目的價值。
特別是《百萬富翁》雅俗共賞，許多學界的人也會光看，白領們也喜歡這樣又講知識又能博財富的節目，那么廣告商們的投放價值就會增加，檔次也會加高——購買力始終就是廣告商們衡量投放的標準。
面對那些想要撿漏的廣告商，梁書怡都是婉言謝絕了，但對于那些國際名牌，比如說資生堂、sony、百事可樂、飛利浦等等公司，梁書怡卻是積極的和他們談判，一方面是想要提高價格，另一方面卻也是真心的想要他們來做廣告。
有著世界級的公司做廣告，《百萬富翁》的名氣肯定會更大。
為了這個目的，梁書怡覺得錢少一點也無所謂，錢可以以后再掙，但節目的檔次和口碑，卻需要一開始就豎立起來。
她跟殷俊說了之后，殷俊也是這么覺得的。
梁書怡不知道的是，殷俊猶豫了許久，還是沒有把“冠名廣告”這個殺手锏告訴她。
因為冠名廣告對于《百萬富翁》固然是一個增加收入的好辦法，但無線那邊一大堆的適合做冠名廣告的節目和電視劇劇場，這對于無線可至少是增加兩三億的凈利潤的事情，殷俊絕對不可能在現在就去貿然讓無線的實力再次增加。
冠名廣告起源于美國，不過也只有沒有節x的華國的電視臺，才會把冠名廣告運用得出神入化，幾乎是任何節目都可以冠名，如果不是新聞節目時段不允許冠名，地方電視臺都敢把這個冠名權賣出去。
殷俊記得，就算是在2020年，香江tvb的電視臺節目和電視劇劇場，絕大部分也是沒有冠名的。
不知道是他們不愿意，還是覺得沒有必要。
但從某種意義上來說，冠名廣告的確可以增加電視臺的收入，從而讓電視臺更加良性的發展。
《武林外傳》前兩天已經完全拍完了，11月份也就能全部播出完畢。
《包青天》在11月也會拍完，1月份也就播放完畢。
隨著兩大王牌電視劇的即將相繼結束，佳視這邊也在做著新劇的準備。
接檔《武林外傳》的是林羚東監制，張國容主演的《獵鷹》，張國容在9月份的時候就拿了本子回去看，10月初拍完《武林外傳》之后，就加入了《獵鷹》的劇組，如今正在火熱的拍攝中。
《沈勝衣》原本準備接檔《包青天》，但由于蕭昇此時正在拍《包青天》，而且大家都認為《沈勝衣》不如《網中人》那么適合，所以干脆讓《網中人》在春節檔期接檔《包青天》的8點檔。
《網中人》的開始籌劃，比起《獵鷹》要大規模多了，葉韻馨預計每集投入58萬，而且她也學習了《楚留香》的模式，跑到了瓊島省瓊口市的古街道去取景，這可就比香江的仿古街場景要大氣多了。
這兩年寶島那邊雖然仍舊對內地比較疏遠，而且有不少的限制，但既然《楚留香》的內地取景能被中視給擺平了，葉韻馨就不用怕自己的《網中人》被寶島給為難。
真正要小心的是電影，寶島的電影院可沒有寶島三大電視臺的背景，根本就沒辦法疏通。
想要等到真正的寶島放開束縛，還得是十來年以后了。
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