重生之財源滾滾 第1200章 救市計劃出爐
第1200章救市計劃出爐
第1200章救市計劃出爐
11月11日。
李東開始返航，踏上了回歸的路途。
這一天，不是光棍節。
可這一天，卻是讓無數人激動不已，讓無數人從天臺上走了下來。
上午，政府公布了最新的救市方案，也就是被后世稱之為“四萬億計劃”的經濟刺激計劃。
無數被股市套牢的股民們開始狂歡起來，10月份，股市出現了瘋狂暴跌。
a股大盤狂掉不止，短短一個星期不到的時間，大盤跌到了1664點這個跳樓點。
從去年巔峰時期的6000多點，跌到現在僅有四分之一，股市到底蒸發了多少錢，難以計量。
新聞報道，一句蒸發了多少錢，簡單一筆帶過，仿佛無足輕重。
可股市的那些錢，不單單只是虛擬數字，那是無數股民的心血，尤其是散戶。
數十萬億的資金，說蒸發就蒸發了，多少人傾家蕩產，走上了絕路。
不管四萬億計劃，后來者怎么說。
可此時此刻，無數股民卻是為之沸騰。
計劃剛公布不久，大盤應聲而漲，不是一家兩家，全線都在漲，再度掀起了全線漲停潮的盛況。
李東人還沒到江北，股市整體暴漲5以上。
而現在，還沒到結束的時候，到收盤點，只會漲的更多。
股民們喜極而泣，各地交易大廳，歡呼聲此起彼伏，一掃前幾天的絕望悲觀。
除了股民，很多頻臨破產的企業也在歡呼雀躍，政府的大手筆刺激方案，終于讓他們看到了希望。
而中小地產商們更是其中的代表！
從今年3月份開始，中小地產商的日子一天比一天難過。
大型企業還好，起碼能撐住，銀行對他們的銀根縮的也沒那么緊。
可對這些中小地產商，那真是貸款無門，除了等死還是等死。
現在眾人卻是看到了希望，政府出臺經濟刺激方案，其中房地產是很重要的一環。
而且央行幾次出臺政策，調低利率，銀根縮的沒以前那么緊了，很多一部分地產企業都能獲得貸款，為他們的企業續命。
除了地產行業，另一個極為受益的行業便是外貿行業。
政府出臺了一系列免稅扶持政策，開始挽救這些進出口企業，擴大內需，將產品內銷，緩解各大企業的壓力。
一個政策的出臺，讓全國都沸騰起來。
普通百姓感受還不深，可對于商界而言，這時候的經濟刺激計劃，不亞于救命稻草，起碼讓很多人看到了生的希望。
當然，計劃剛出臺，除了股市應聲而動，其他行業還不太明顯。
可隨著計劃的出臺，眾人已經感受到了接下來的趨勢。
李東的車，剛進入江北境內。
許圣哲的電話就隨之而來，電話一通，許圣哲就大大喘了口氣道：“總算憋了個大炮出來了！”
這些天，他壓力大的不行。
龍華現在地產行業，也是首屈一指的存在。
可從9月份開始，雷曼破產之后，地價房價就開始穩步下跌，誰也阻擋不住。
是10月初，隨著一些政策的施行，房價倒是有些反彈的跡象。
可隨著股市狂跌，地產市場應聲而跌，九頭牛都拉不回來。
許圣哲要不是沒事還能找李東發泄幾句，他真要瘋了。
好在，進入11月份，政府終于出大招了。
四萬億計劃一出，許圣哲可以預料到，接下來，下跌趨勢肯定會止步，最多幾個月時間，等政策開始實行推廣，房價一定會漲上去的！
他有這個信心，或者說各地地產巨頭都有這個信心。
仔細研究一下這次的政策就能明白，擴大內需，房產市場是很重要的一環。
最多半年時間，地產市場也許能恢復到07年的水平也不一定。
今年和去年相比，房價地價普遍下跌10以上，一些二三線城市，甚至下跌程度高達30。
對于動輒幾億幾十億的地產項目而言，一個政策，足以為他們挽回數億數十億的經濟損失，可見這次的政策發布，對他們有多重要。
李東因為早就知道這事，倒也沒他那么激動，只是笑道：“趁著機會，該出手就該出手了。
再遲一段時間，恐怕就沒你出手的機會了。”
這個世界不缺明白人，現在地產市場開始回暖，原本采取保守措施的地產商們，接下來肯定會再度出手。
像李東之前那樣，接連拿下20塊黃金地皮，價格都是一談既成。
這種事，也就在前幾個月的特殊時期。
以后，再想出現這種大手筆，恐怕沒那么簡單了。
該上拍的上拍，該抬價的抬價，哪還有讓你自己挑，政府馬上就簽約的好事。
許圣哲聽他這么說，漸漸平靜了下來，輕呼一口氣道：“你說的不錯，接下來恐怕又是一輪大戰開啟了。
前段時間，各地土地交易大廳門可羅雀。
過不了多久，恐怕就要被人踏破門檻了，之前政府可是放出了一批好地皮出來。
我這邊接下來也得吃口肉才行，你們東宇呢？”
“我沒興趣跟你們搶，哄抬地價，抬高房價，最終還不是老百姓買單。
地產行業，就是被你們這些黑心商人給敗壞了名聲。
我是不會做這種事的，虧心。”
電話那邊的許圣哲一臉黑線，他發現自己剛剛問了句廢話。
李東這時候還用得著和他們搶嗎？
他從今年開始，拿了多少地了！
前面幾十塊地就不說了，尤其是后面20塊巨型地皮，建筑面積高達近千萬平方米！
而且李東選擇的時機，不得不說，很是微妙。
幾乎都處于最低價位階段拿下的這些地皮，哪怕他稍微上浮了一些，可也頂多和七八月份差不多。
要是能恢復到07年的市場行情，光是這批地皮，李東到手漲幅就在20左右。
他前后投資了現金就有兩三百億以上，再加上貸款和尾款比例，上次外界對東宇地產的估值大概有600億。
真要漲幅達到20，光是賣地，李東就能賺取百億資金！
當然，這是毛利，各種開銷，各種利息，加上亂七八糟的款項稅收，也要不少錢。
可不管怎么說，恢復到是07年的行情，東宇地產再估值，700億是跑不了的。
實際上，東宇地產真沒什么拿得出手的玩意，項目幾乎都處于剛動工狀態。
東宇唯一的資本，就是手握大批黃金地塊。
現在的李東，當然用不著和他們搶，畢竟人一多，價位肯定的上漲。
再加上東宇光囤地不開發，短時間還行，時間一長，政府也不會答應。
李東就算想再進場和他們爭，一方面是沒有資金，另一方面也是東宇到了極限，再拿地，真要有人眼紅了。
現在東宇地產土地儲備高達1000萬平米以上，而正在開發的地產項目，暫時也就堪堪100萬平米左右。
按照東宇的開發進度，足夠未來十年開發。
這時候，除非東宇加大開發力度，減少土地儲備，政府才會繼續為東宇放行。
要不然，東宇想繼續拿地囤地，難上加難。
許圣哲剛剛也就是一時激動，順口問了一句。
被李東站在道德制高點放了幾句炮，頓時沒好氣道：“當我沒說這事，你說的好聽，有本事以后按照成本價賣房，到時候你再跟我講大道理！”
李東懶洋洋道：“這可不好說，再說了，遠方城大部分都是用來租賃的，我真要按成本價賣，也不虧什么。
你還是管好你自己，別在這輪競爭中輸了。
要不然，到時候咱們兩家的交叉換股還存不存在，就不好說了。”
“少拿這個說事，掛了。”
許圣哲懶得多說，剛剛的興奮勁都被沖淡了不少，當即掛斷了電話。
李東笑了笑，也不在意，繼續閉目養神。
中午在路上吃了頓飯，下午2點鐘，李東才不慌不忙地抵達遠方大廈。
他剛下車，久未見面的藍興國也正好從車上下來。
一看到李東，藍興國就急忙招呼道：“李總，正準備找你來著，幸好你到了，要不然我還得去你家找你。”
李東見狀笑道：“我這剛從滬市回來，老哥什么事這么急？”
“定址的事，我們大致有了方案，你給最終確定一下。
另外就是……”
藍興國說著頓了頓，猶豫了一下才道：“民航總局那邊已經批準了順豐成立航空公司的申請。
現在，順豐已經在籌備航空公司成立事宜……”
李東微微愣了一下，過了一會才道：“之前不是說審批不順利，順豐硬件未達標，起碼明年才能獲得批準嗎？
怎么現在就審批通過了？”
藍興國搖頭道：“之前他們不急，畢竟有些事還沒準備好，倉促上馬也不是好事。
可咱們這邊弄的沸沸揚揚的，你還揚言要拿下國內首家民營快遞航空的名頭。
順豐畢竟籌備了多年，這要是就這么輕易被我們拿下了，他們也不甘心。
之前他們和多家機場洽談合作事宜，一直都不太順利。
前些天，順豐和深市寶安國際機場達成了協議，租用他們一部分場地，當做順豐航空的主運營基地。
之前王威還準備購買貨運機，正在籌集資金。
可現在，對方已經取消了購置計劃，租用了一批即將退役的貨運機，先把架子拉起來再說。
比準備，我們沒他們充分，他們放棄了自建計劃，自然比我們要快的多。”
李東聽著微微點頭，過了一會才道：“沒事，第一第二無所謂，我們的目的也不是為了揚名。
航空公司的成立，更重要的還是為了擴大我們物流的覆蓋范圍，填充我們的空白領域。
這東西是在天上飛的，馬虎不得。
既然第一被對方拿下了，那咱們基礎就做的再牢固一點。
而且對方也只是獲得了審批，什么時候第一架飛機上天還不好說，說不定等咱們的飛機在天空翱翔的時候，他們的小破飛機還飛不起來呢。
快退役的飛機，光是改造維修，恐怕就不是一朝一夕的事。
咱們采購的話，買的稍微新一點，維護改造時間比他們短。
反正咱們不差錢，他順豐能跟咱們比？”
藍興國失笑，不過還好，李東沒在這事上發火。
上次因為百聯的事，李東大發雷霆，狠狠訓斥了陳浪幾人一頓，他可都是知道的。
之前李東一直揚言要拿第一，現在第一沒了，藍興國其實也怕他大發雷霆。
結果比他預料的好的多，李東愛面子是不假。
可他更切實一點，百聯拿下永輝，那不單單是面子問題，關系到整個零售集團的戰略和未來，他發火是正常的。
而航空公司的成立早晚，也就名義上好聽點，具體的利益沒有出現損失。
這時候，李東自然不會平白無故的發火。
人家好歹比他早準備了幾年時間，順理成章拿個第一是理所當然的，真要被遠方拿了第一，順豐恐怕會慪死才對。
沒再糾結第一的事，李東一邊往大廈走去，一邊問道：“選址方面，你們的意見如何？”
“我們前期主要分歧在兩邊，第一，江城，第二，明湖。
不過最近這些天，江北省政府和明湖市政府，給了我們很多政策，誠意很足，希望能把我們留在江北。
我和袁總、秦總幾人商量了一下，最后都決定，還是繼續留在江北。
畢竟我們在江北扎根到現在，產業已經集群化，華東第一大物流園，也在平川，通過水路，很快就能抵達明湖機場。
明湖各方面條件不比江城差多少，還有當地政府鼎力支持，機場用地也價值不高。
所以，我們目前的決議是定在明湖。
不過最終決議還是得你拿主意才行。”
“我沒什么意見，我對這個又不太懂，老哥你才是行家。
既然江北也合適，那也沒有去別的地方的道理。
我們和江北政府合作多年，能留在家鄉，那就留在家鄉吧。”
李東很多時候顯得剛愎自用，可一般他有了解的東西才說。
像航空公司的事，他就一個門外漢，沒道理不聽專業人士的，藍興國在航空領域，是最頂級的職業經理人。
耗費大代價請他來，可不是裝門面用的，李東自然聽的進他的意見。
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