重生之財源滾滾 第1117章 舉手表決
第1117章舉手表決
第1117章舉手表決
老鷹吃小雞：、、、、、、、、、
同一時間。
遠方大廈不遠處的酒店中。
韓雨一行人全部到來。
陳瑞還是第一次聽完完整的計劃，聞言有些皺眉道：“就這樣嗎？
這樣下來，我們除了10的保底利潤，還有什么？
反而便宜了李東，讓他有充裕的資金發展。
再說，我們也沒那么多錢接手。”
孫月華嗤笑道：“誰跟你說，要多少錢了？
難不成，你以為我們還真能拿出幾百億來？
另外，你沒聽清楚我的意思還是怎么著？
我何時說過，要等到兩年后，再拿那個保底的利潤了？”
“那……”
孫月華的幾句反問，讓陳瑞有些難堪。
這女人，還真是強勢，一點面子都不給他留！
陳瑞心里有些不滿，之前的方案可不是如此，現在孫月華加入，全都變了。
他想做的是一竿子買賣，可不是長達兩年的持有。
一旦真如此，有這么多錢，投資什么不好。
偏偏要去投資李東，他錢多的慌？
孫月華淡淡道：“分期啊，有誰款子一次性到位的。
第一期，給個40億頂天了，這也是我們目前能籌集的所有資金。
半年后，再開始第二期。
而我們的目標，就是在半年內轉手，到時候，用40億的資金，撬動整個項目。
數百億的投資項目，被我們撬動，賺錢是肯定的。
稍微動動腦子，十幾二十億，好賺。”
“十幾二十億？”陳瑞頓時凝眉道：“孫總，太少了吧？”
“噗！”
孫月華差點一口茶噴出來，好半晌才盯著他道：“陳瑞，你爹是千億富翁？”
陳瑞有些不滿，沒有接話。
“既然不是，你有什么資格看不上十幾二十億？
你真的以為，錢就放在大路上，等你去撿？
還是你覺得，遠方的人真的傻到極限了，你隨隨便便就能坑個幾百億？
我說了，拿40億資金作為啟動資金，半年內轉手，賺這么多，你還不滿意？
你知不知道，要是別人知道有這種買賣，能打破腦袋參與進來！
你之前的方案，就是放屁！
用幾十億直接兜底遠方幾百億的產業，他們腦袋進水了，干嘛要便宜你？
我的方案最為穩妥，你要是不想參與，當我沒說。
還太少了，嘖嘖……”
孫月華搖頭不已，一臉的不屑。
陳瑞臉色漲紅，忍不住看了韓雨一眼。
韓雨有些無奈，看我做什么，我現在也沒辦法。
早在她提出計劃的時候，就被眾人鄙視了好一陣。
漏洞百出的計劃！
用幾十億直接接手東宇地產，逼迫遠方走到絕路，不得不出售。
聽起來倒是挺容易的，可做起來要完善的東西太多了。
而且還有個前提，李東幾年內出不來了，遠方董事會的人全都是他們的人。
要不然，將幾百億的產業賤賣成幾十億，只能說他們想多了。
一旁的莊凡也笑道：“孫總說的是，其實能有50的利潤率，已經高的不能再高了。
而且半年為限，我覺得這種生意無論什么時候做，都是極為劃算的。
當然，陳大公子要是看不上，現在退出也不遲。
真想在遠方身上割肉百億，那我們起碼得準備數百億乃至上千億資金才有可能。
陳大公子要是能籌集這么多資金，那我倒是不介意采用你的計劃。”
“我……”
陳瑞臉色有些難堪，上千億，有這個錢，我還跟你在這算計！
可說實在的，這的確有些跌破他的預期。
按照孫月華說的，錢是不少賺。
可人多啊！
到最后，他能賺個幾千萬，上億就頂天了。
自己之前被李東奪走的那些錢，可回不了本。
陳瑞再次看了一眼韓雨，你就甘心？
你的5億，按照他們的計劃，可賺不回來。
韓雨被看了幾眼，不由嘆道：“現在暫時就這樣吧，這次計劃有些倉促了，而且李東指不定什么時候就出來了，能賺多少算多少吧。”
陳瑞吐了口氣，半晌才道：“既然你們都同意了，我無話可說。”
眾人冷笑，這家伙，還一副欲求不滿的樣子。
要不是不好踢開他，眾人早就踢了他。
連莊凡都覺得，利潤不低了，錢也不少了。
沒想到，反倒是陳瑞，覺得少賺了。
這還是最好預估，稍有不慎，虧本都有可能。
能一口咬下10億以上的蛋糕，沒人不滿足，分少點，那也是錢，一個人上億了，能不滿足嗎？
陳瑞見狀沒有再說話。
他的胃口，也是被胡萬琳養叼了。
一個胡萬琳，他就吞了將近一半的光合，原以為，能在李東身上吃到更多。
可現在，居然還沒胡萬琳這邊多，他當然不滿意。
不滿意歸不滿意，陳瑞知道，自己在他們當中話語權不高，反駁也沒用。
大不了，下次有機會，再出手好了。
吐了口氣，眾人都等待了起來，沒人再說話。
遠方大廈。
會議室。
吳勝男說完，沈茜微微皺眉道：“這個難度不小，以500億為主體，資金太大。
還有，如何能保證遠方有能力在兩年后可以一定完工？
又如何保證，遠方一定有錢可以回購？
進場的企業，也要承擔很大風險。
這當前，風險太大，可不見得有人愿意入場。”
“那沈總的意思是？”吳勝男詢問了一句。
“簡單，降低對方的風險。
調低項目的預算，必要的時候，我們甚至可以交出主導權。
由對方進行主導，這樣一來，對方更放心，也能安心。”
秦海嗤笑道：“這么說，風險全部轉嫁到了我們頭上，干脆不要錢送給別人好了。
沈茜，你也太過直接了吧？
等回頭項目真的虧損了，或者無法按期竣工，對方哪怕賣了地皮，恐怕都不虧，是這樣嗎？”
沈茜淡淡道：“這時候，想讓人大筆投資遠方，難道不應該這樣嗎？
而且只是項目主體，項目能不能開展下去，這都不好說。
我建議，調低預算，400億應該就差不多了。
500億，絕對高估了遠方城項目。
買地花了多少錢，我知道，230億左右，可咱們買的時候，有些虛高了，220億恐怕就足以拿下。
另外，后期投資，我覺得180億綽綽有余。
整個項目完工，400億就到頂了。”
秦海冷笑一聲，“400億500億的，我倒是不太在意。
可有個前提，對方的投資份額有限制嗎？
你別跟我說，對方無限制。
那要是投資個400億，我們干脆就白送他們好了，反正項目主體才400億，人家百分百的所有權。
哪怕不投資400億，按照你的說法，對方主導。
也就是說，對方最少能投資200億以上。
就當200億來算吧，分一半所有權。
而我們呢？
我們前期光是土地轉讓金加上稅賦，就花了將近240億。
也就是說，他們什么都不干，只要拿出200億，一轉眼的工夫，我們就虧損了40億！
你玩這些文字游戲，是把大家都當傻子嗎？”
沈茜不以為意道：“秦總何必追著我不放，我說過這樣的話嗎？
限制條件，自然是有的。
這個可以慢慢談，但是，大體上不出現大的虧損就行了。
畢竟，這樣一來，我們可以籌集200億以上的可用資金。”
“籌集200億以上，那也是遠方城項目上的，對別的項目產業有幫助嗎？”秦海反駁到。
這話一出，秦海倒是沒太多想法。
可會議室中，卻是有人眼中精光一閃。
200億，遠方城項目……
袁成道眼睛瞇了瞇，不由看了沈茜一眼。
沈茜不動聲色，繼續道：“李總一直想往遠方城項目上進行大投資，起碼這樣一來，在遠方城項目，我們不用再進行額外投資。”
秦海哼道：“反正我不同意，隨便你怎么說。”
沈茜也不管他，看向其他人道：“你們怎么說？我覺得，這樣一來，最起碼一點，遠方城項目，我們可以解放了。
而且還可以繼續談下去，所有權比例先不說。
項目繼續由我們主持，保證兩年內完工，資金方面，由我們掌管。
這樣一來，200億資金就可以由我們隨意動用。”
眾人都沒說話，過了一會，袁成道才道：“沈茜，你應該和對方有詳細溝通計劃才對，一口氣說出來吧。
條件真要合適，我們可以考慮。
可要是不合適，那不管你怎么說，只能等李總回來才能決定。”
事到如今，大家都看出來了，沈茜就是對方的代言人。
詳細的方案，她應該有才對。
至于對方到底是什么人，大家不想問，回頭再說。
條件不合適，說什么都是空的。
“好！”
沈茜也不含糊，正色道：“遠方城項目，可以以項目為主體，預計投資400億。
對方出資240億，分60所有權。
遠方以土地使用權為資本，占40所有權。
當然，這樣對遠方虧損太大，大家肯定不同意。
對方也說了，他們接手之后，馬上支付一期款項40億。
這40億，不歸于遠方城項目，直接劃歸遠方集團。
也就是說，遠方這邊可以拿回40億的投資。
這樣一來，遠方虧損就不嚴重了，而且還可以獲得240億資金進行發展，利大于弊。”
袁成道緩緩道：“對方出資240億，40億歸遠方，也就是說，對方在項目上出資200億。
而遠方這邊，土地轉讓金加上其他的，總共投資了240億。
項目主體，實際上價值為440億。
遠方占據40的比例，那就是176億，再加上拿到手的40億，總共為216億。
這一轉身的工夫，我們就憑空少了24億資金，這點我沒說錯吧？”
沈茜搖頭道：“賬雖然是這么算的，可實際上，這24億，大部分都是遠方自己虧損的。
10塊地，遠方拿的都有些虛高了。
真要按照現在的行情，可以少花10億沒有任何難度。
遠方自己投資失策，總不能讓外人買單，對嗎？
所以，從這點來說，還是公平合理的。
畢竟對方拿錢，也是為了獲利。
如果不獲利，那憑什么要投資我們？”
眾人都開始沉思起來，這樣劃算嗎？
籌集200多億的資金，但是前提是，項目出現虧損……
當然，也不一定就是虧損。
這種項目合作，本來就是這樣，只要后續項目潛力能增加，這些虧損，很快就能彌補回來。
畢竟，能在這時候接手這種大項目的企業不多。
眾人考慮了很長時間，一時間，也難以判斷，到底是利大于弊還是弊大于利。
而且沈茜也沒說的太過詳細，具體的一些細則也沒說清楚。
比如對方的后續款子何時能到賬，中間出現資金未到賬，又該如何處理。
以及對方參不參與項目的運營……
當然，這些都可以慢慢談，主要還是整體上能不能達成一致。
遠方城項目，到底該不該引入合作企業。
還有，這事需不需要等李東回來再做決定？
幾位董事當中，有人心里有數，有人卻是真的在衡量得失。
就在大家考慮的時候，沈茜笑道：“既然大家難以做決定，投票表決好了。
或者，袁總直接給個準確答案，能行還是不能行？”
換成之前，袁成道拒絕的可能性還是很大的。
可現在，他察覺有些不對勁了。
沈茜今天話中的漏洞其實還是比較多的，而且太急了，急的根本毫無邏輯可言。
然而，董事會成員當中，卻是沒幾個人提出這些漏洞。
也就秦海，發泄了幾句，現在也不說話了。
大家都有自己的小心思，一時間，袁成道也不太確定，到底是不是自己想多了。
好半晌，袁成道才吐氣道：“表決吧，少數服從多數，要是表決通過了，那可以繼續詳談。
要是不通過，沈總的方案作廢，我們再想其他辦法。”
沈茜一臉的云淡風輕，點頭道：“好，那就表決，愿意繼續談下去的，舉手就好。”
話音落下，沈茜舉手表示同意。
而其他人，一時間都沒動作。
11位董事，除了她自己，其他人都沒動彈。
這下子，沈茜有些不淡定了，這些家伙，怎么回事？
掃了一眼吳勝男和劉洪，沈茜有些無語，你們還猶豫什么，不是事先說好了嗎？
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