重生之財源滾滾 第1101章 不甘心
9月7號。
孫濤在魯省泉城，完成了談判。
截至此時，遠方已經拿下第八塊地皮，只剩下兩塊地皮還沒拿下。
吳勝男正在贛省洪都和當地政府談判，齊云娜也奔赴冀省石門，準備完成任務。
隨著各地圈地計劃陸陸續續完成，媒體上關于遠方的負面言論也開始漸漸消退。
遠方大廈。
會議室。
劉紅梅匯報道：“滬市那邊，土地轉讓金最高，高達55億。
津門第二，花了35億。
接下來便是山城，土地轉讓金將近20億。
江浙臨安，14億。
鄂省江城，14億。
魯省泉城，12億。
豫省商都，10億。
已經拿下的七塊地，總土地轉讓金，高達170億。
贛省和冀省，按照預算，在30億左右的話，那就是200億。
還有京城，京城當初總共花了60億，不過因為是和龍華平攤，所以我們出資30億，加上一起的話，十座遠方城，光是土地款就高達230億。
這還沒算各項稅收，算上的話，大概在235億之間。
而且我們首付款比例較高，普遍在3050之間。
冀省和贛省要是也按照這個比例，10塊地皮，總付款就達到了100億。”
袁成道聽完緩緩道：“這要除去京城那邊之前付的16億，我們這次付款金額就高達85億左右了？”
劉紅梅輕輕點頭，看了看李東沒說話。
李東倒是不慌不忙，這比他預計的要好不少，再加上龍華那5個億暫時不用給，或者給了再拿回來，他實際上這次只付了80億左右的資金。
十塊地全拿下，他手頭上的100億也還能剩下20億左右。
當然，這些錢留不了太長時間，他這次拿地動靜太大，和各地政府也有承諾，會盡快動工。
一旦動工，20億就不算什么了，很快就能花完。
上次吳勝男說要準備150億，那是加上京城那邊，算上的話，也不算太虛。
就算不到這個數，130億還是要的。
算來算去，如果再有30億，李東就可以滿足今年的開發計劃了，不用再額外掏錢。
現在他對韓雨的期待值已經降低很多，不要你百億了，你弄個30億過來，滿足我今年的開發計劃就好。
這邊劉紅梅還在匯報細節，李東已經沒心思聽這些了。
等她說了一會，李東打斷道：“既然地皮都要全部拿下了，那就得趁早動工。
袁總，你現在可以做準備工作了，籌備項目小組。
等贛省和冀省那邊一結束，我們就以最快的速度動工。
今年下半年動工，速度要是足夠快，2010年開年，我們也許就能開業，只要開業，我們就可以資金回流了。”
“真要開工？”
袁成道已經欲哭無淚，這速度，真的快到沒邊了。
別人拿地過后，誰不晾個一兩年，有些企業，買了地，十年八年的不開發都正常。
遠方這邊倒好，這才剛拿地，就要動工了。
這一動工，可又是大筆開銷。
而且就算項目竣工了，沒有結清土地尾款，遠方城也無法對外出租銷售。
10年年初，遠方可以付清剩下的尾款嗎？
袁成道對這點是抱有懷疑態度的，當然，遠方要是貸款的話，另當別論。
可現在，遠方又不貸款，甚至連這個計劃方案都沒，袁成道現在是真搞不清李東想干什么了。
想不明白，那就不想。
袁成道現在打定了主意，就看李東自己表演好了。
李東一說，他便點頭道：“好，我盡快安排，不過十個項目部，需要的人手太多，還需要一段時間才行。”
“東宇不是養了一大堆閑人嗎？
這兩年，東宇也沒什么項目開發，遠方物流園那邊也竣工了，人應該不缺多少吧？
速度越快越好，月底之前，將項目小組全部籌備齊全。
10月份，所有人到位到崗，爭取一年半之內，所有項目都竣工。”
袁成道微微蹙眉道：“一年半內竣工的話，項目資金可以保證嗎？”
李東敷衍道：“這個暫時不用管，別老是談錢，不行就貸款，我投資這么多，貸點款不難。”
“那好吧，會議結束我就去安排。”
說話間，袁成道又道：“李總，那物流那邊的投資還繼續嗎？”
李東翻了個白眼，真當自己不要命了，物流上次計劃投資100億以上，可那時候沒說十座遠方城要這么快上線。
而且還是一起上線！
現在還談物流，自己搶錢去？
沒搭這個話茬，李東轉移話題道：“另外對媒體透露一下，遠方開始籌備航空公司了，計劃投資……投資50億，既然媒體這么喜歡關注遠方，讓他們再多關注一陣好了。”
“這……”
袁成道無語，苦笑道：“好，我馬上安排人去做。”
航空公司倒是不麻煩，反正這玩意不是一朝一夕的事，國內審批還不知道要多久。
而且遠方這邊在航空公司不用額外投資，川航的那些股份就差不多夠了。
袁成道之前還不太急，現在卻是打定了主意，馬上聯系下家，越快賣了這些股份越好，再這么下去，誰知道李東哪天又突發奇想干什么。
到時候光有股份，沒錢可不行。
說完這些，李東繼續道：“還有，和華潤的談判怎么樣了？
華潤扣扣索索的，想什么呢？
合作就合作，不合作就拉倒，沒了他們，我們照樣過的滋潤。”
這么多計劃當中，袁成道最支持的大概就是和華潤達成合作協議了。
聞言馬上道：“快了，現在已經開始進入后續談判，國慶之前，應該差不多能完成。”
袁成道有句話沒說，這一切都建立在遠方超市不出問題的情況下。
遠方超市一旦出了問題，別說合作，華潤萬家那邊馬上翻臉都正常。
現在之所以愿意和遠方談合作，那是因為遠方實力強大，華潤奈何不得遠方。
可只要出了事，華潤那邊可不會這么好心，這時候還在和你共擔風險。
李東自然也明白這點，點頭道：“能繼續談就行，其他的不用多管，真要談不成，那就算了。”
說著李東又道：“遠方城計劃要進行，超市和商城的業務也不能耽誤了。
接下來，很有可能，會有一批供應商會毀約。
你們做好這個準備，隨時準備填充這些渠道，不管任何時候，都不要出現斷貨缺貨的跡象。
于博那邊，現在已經并購了一些中小企業，你待會通知下去，讓他們以最快的速度恢復生產。
一旦供應渠道出現空白，馬上頂上去。
還有，王悅這邊，去和秦書記聯系一下，供銷社的渠道，上次我們接觸了一部分，不過還沒消化。
讓秦書記幫幫忙，把我們情況說的嚴重一點，隨時都要倒閉的感覺。
其他地方不說，華北那邊，做好支援的準備。”
“華北？”
袁成道和王悅都不由皺眉，華北區最大的供應商就是騰翔集團。
只要騰翔不出問題，其他中小供應商就算毀約，也無傷大雅。
李東現在說要支援華北區，難道說……
袁成道臉色變了，連忙道：“李總，騰翔那邊？”
李東笑道：“有備無患嘛，再說了，單一的依靠騰翔，也不是好事。
騰翔掌控了我們在華北的生命線，一旦騰翔出事，我們華北區大半的門店都要關門歇業，這可不是什么好現象。
早在和騰翔合作的時候，我就說過，供應鏈渠道應該掌握在我們自己手里。
就算騰翔不出事，我們也要想辦法削弱他們對我們華北區門店的影響。
今年經濟環境不好，很多生產企業頻臨倒閉。
這時候想找供貨渠道，難度不高，就算供銷社那邊的渠道不夠，也不是什么大問題。
你們準備一下，不過盡量在暗中聯系，省的被騰翔知道了，產生別的想法。”
袁成道正色道：“我知道了，這個是首要任務，我待會就去辦。”
別看李東說的漫不經心，可他既然特意提了這事，袁成道很懷疑，是不是騰翔要出事了？
又或者，李東準備踢開騰翔，這也不是不可能的事。
李東不會把供應渠道，交給任何一家企業獨掌。
現在雖然和騰翔合作的還算愉快，可李東削弱他們供應比例的事也一直在進行，華北區新開業的門店，以及并購過來的家樂福門店，都沒有依靠騰翔。
交代了這些事，李東最后才道：“還有件事，你們注意一點。”
幾人都抬頭看向他，李東緩緩道：“如果最近有人想打聽咱們的財務狀況，適當的時候，可以對外透露一些消息。
比如我們已經入不敷出，賬面資金早就空空如也……”
“這……”
袁成道不知道李東是真心想這么干，還是故意試探他們。
正想再問，王悅就直奔主題道：“李總，用得著這樣嗎？這樣一來，豈不是坐實了我們資金鏈斷裂的傳聞，容易引起麻煩的。”
李東笑道：“讓你們做，你們就去做好了。
賬面上的180億，加上我這邊還有20億，200億資金，無論什么風險，都足以應對了。
再遲20天左右，那可就不行了，到時候商城促銷月的款子，就得打給廠商了。
提前引爆危機，主動權掌握在我們手上。
只要讓別人看到我們的實力，以后應該就沒人會因為媒體的幾句報道，就開始質疑我們。”
幾人想了想，這倒也是。
可左想右想，還是覺得有些不對勁。
不管是不是主動權掌握在自己手中，可故意引爆危機，怎么說都會產生損失。
最好的辦法，莫過于安穩如山，沒危機最好。
而遠方現在的危機，其實都可以避免的。
只要李東不這么急，稍微緩緩，遠方穩如泰山，哪有這么多事。
袁成道他們也不敢埋怨李東，勉強點頭，算是接下了任務。
京城。
韓雨也在盤算著。
盤算著遠方還有多少流動資金，盤算著怎么盡快實施計劃。
按照陳瑞的說法，李東準備動他了。
一旦陳瑞被李東弄進去了，那自己的計劃可就缺失了重要的一環。
韓雨無奈，只好想辦法提前進行計劃。
算來算去，韓雨覺得，遠方現在的流動資金應該不會超過50億才對。
也許更少一些，不過畢竟沒做深入調查，具體的她也不清楚。
遠方沒上市，銀行不肯透露大客戶消息，韓雨雖然背景不弱，可對銀行而言，遠方這種大客戶也不是隨便能出賣的。
打聽了一陣，韓雨旁敲側擊地倒是知道一些，可因為沒有具體數據，她也很難得出準確結論。
真正了解遠方財務狀況的，現在大概也就遠方的那些高層了。
可對遠方的高層，韓雨還真沒什么關系渠道。
想了半天，韓雨給陳瑞打了個電話道：“你在平川認識的人多，想辦法弄清楚遠方的真實財務情況。
我這邊的話，聽說沈茜現在就在京城，我想辦法接觸一下。
只要弄清楚了遠方的現狀，那就好辦了。”
陳瑞一聽連忙道：“這個我早就在打聽了，你放心，最遲三天，一定有消息。
另外我準備造勢了，再拖延下去，網上關于遠方的負面新聞都快沉底了。
不能讓李東從緋聞中脫身，要不然再想出擊，第二次比第一次難度就大多了。”
“現在就發動？”
“對，越快越好。”
“那好吧。”韓雨有些疲憊，心累。
原本以為就是坐在家里收錢，哪能料到，真要賺錢的時候，會這么麻煩。
她甚至一度想過，干脆放棄算了。
可她心中隱隱還是有些不甘心，自己的5個億，便宜了李東。
李東要是愿意把這個錢還回來，她說不定真就放棄了。
可李東那家伙，有進無出，怎么可能會還錢。
他不還錢，自己就得想辦法賺錢。
小打小鬧的，何年何月才能賺到5個億。
而且現在賈文浩也在關鍵期，韓雨甚至都想好了，這次從李東身上放血，一次就夠了。
把自己的老本賺回來，自己以后就不再插手這些商業上的事了。
等賈文浩更進一步，她就可以優哉游哉地過自己的小日子，5個億，花上一輩子不難吧？
每次想到那5個億，韓雨都鉆心的疼，這筆錢不拿回來，真不甘心啊！
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