重生之財源滾滾 第683章 花錢花到心寒（五千字大章）
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第683章花錢花到心寒（五千字大章）
第683章花錢花到心寒（五千字大章）
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2oo7年，4月2號。.
這天遠方債券正式上線，開始售。
之前的路演詢價，已經在3月底由建行幾家承銷商獨立完成。
原本按照李東的意思，他本人以及遠方團隊是要親自去參加路演的。
不過計劃趕不上變化，遠方公司先是出現債務危機，接著龍華幾家大集團一起出手，還未正式上線，3o億的債券2o億被提前預定。
這時候李東他們就沒必要再出面了，1o個億的企業債券，對遠方并無什么難度，甚至江北一地就有把握吃下這些債券。
結果也不出李東所料。
3號上午，李東趕到了公司。
剛到會議室，眾人就掌聲雷鳴。
袁成道一臉激動道：“李總，昨天一天時間，遠方債券銷售一空，我們成功了！”
眾人都是一臉感慨，這次遠方債券上線，看似成功的簡單，實際上卻是艱險重重。
從李東入京打通關系開始，這高達3o億的債券就不斷給遠方帶來麻煩。
包括之前的資金鏈危機，也是由行債券引起的。
現在能一天時間內銷售一空，遠方為之付出了很多代價，這些代價在有些人看來甚至過了這3o億的票面價值。
李東按了按手，眾人掌聲漸漸平息下來。
等大家都安靜了下來，李東才輕笑道：“這不是早有預料的事嗎？翻越一座座高山，取得這樣的成績，我們該有心理準備的。不過債券行成功，還是值得慶賀，陳珂待會去天湖酒店訂幾座，中午咱們吃頓好的！”
陳珂連忙點頭，其他人也一臉喜色。
歡喜的自然不是這頓飯，而是其中的意義，以及接下來大家都可以緩口氣了。
李東簡單說了一句，便坐下道：“劉總監，說說吧，現在公司還有多少錢，以及接下來要花多少錢。”
劉紅梅起身道：“李總，債券這錢暫時還沒到手，銀行那邊需要結算，大概在月底才能入賬。”
“沒事，你先一起算進去，銀行還敢吞了我們這錢不成。”
劉紅梅聞言點了點頭道：“那我就說說，之前東宇地產在年前緊急出售了一批房產，公司回款93億。年后平川房價上揚，房市回暖，東宇小區剩下的房子因為我們房價比其他地產商偏低，賣的也最好，水晶花園和萬泰華府那邊剩余的房子也很快預售了出去。
因為從綠地和其他小地產商手上我們回購了一批房產，加上我們本來剩余的房產，年后這段時間東宇地產總銷售額達到了152億。
除了這些，剩下的就是遠方市和商城的盈利，這幾個月拋去開銷在6億左右。
再加上您之前注資的2o億，以及建行的貸款1o億，總共營收達到6o億。
如果再加上這債券資金，我們目前資金流在9o億之間。”
“9o億？”
李東笑了笑道：“比起之前說的還要多些，這個月東宇地產成績不錯啊。”
坐在他左側第二位的吳勝男笑了笑道：“托李總的福，記者布會一出，我們的小區就陷入了搶售狀態，后面那款子大多是這幾天回流的。”
李東點了點頭，又道：“東宇地產那邊還有3o億左右的欠款，先把這欠款還上，畢竟已經延期了一段時間了。”
袁成道和劉紅梅都點頭應了一聲，袁成道想了想道：“李總，那龍華那款子？”
“龍華……”
李東敲了敲桌子道：“你們說我要不要再賴賬一段時間？”
眾人都忍不住失笑，沈茜勸道：“還是還了吧，許圣哲拿你沒辦法，可許江華大概快忍不住了。你要是再不還上這款子，我怕許江華能殺上門，到時候面子上不好看。”
袁成道也干笑道：“那還是還上吧，畢竟已經過了合同時間了，拖下去影響不好。”
李東嘆氣道：“那就還吧，其實我還準備拖個半年再說的。”
眾人無語，還拖？
再拖下去，龍華真要翻臉了。
李東笑了笑道：“那就是說，4o億沒了？”
劉紅梅搖頭道：“不止，另外就是時代那邊，當初收購時代的時候，我們可是說好了一年內付清收購款。現在已經4月份了，距離這個時間也快了，所以剩下的7億收購款我們得準備好才行。”
“那就47億了，還有嗎？”
“還有贛省、江浙、魯省三省擴張計劃，前面的錢也花的差不多了，馬上要進行二輪投資，起碼要1o億。”
“這就57億了是吧，還有嗎？”
“還有鄂省那邊，中百那邊已經差不多達成了協議，遠方需要盡快進駐中百讓出的空白市場，防止別人捷足先登。初步預計，投資恐怕不低于8億。”
“65億了是吧，還有嗎？”李東挑眉道。
劉紅梅面無表情道：“還有商城這邊，最近開銷太大，加上接下來還有全國性的大規模宣傳計劃，以及商城系統改造升級，也得繼續注資。”
“要多少？”
劉紅梅沒出聲，看了一眼沈茜。
沈茜悶聲道：“按照商城的計劃，最少注資5億以上。”
“那就5億吧，這么算來，7o億沒了？”
眾人臉頰都在抽搐，賬不能算，越算你越心寒。
之前劉紅梅說公司流動資金高達9o億，大家都興高采烈，覺得接下來可以輕松了。
可一轉頭的工夫，7o億沒了，而且看樣子還不是極限。
果不其然，李東話音一落，吳勝男就小心翼翼道：“另外我們和其他幾家公司達成的回購計劃快完成了，東宇地產這邊準備回購剩余的房產，初步預計，資金不低于15億，另外就是鵬飛地產，當初說好的5億我們也沒給，您看……”
李東似笑非笑道：“這么說來，9o億剛好被你們瓜分了？”
眾人都不敢吭聲，袁成道見狀干咳一聲，無奈道：“李總，這些錢都必須要用，我們也實在沒辦法。”
李東喘了口氣道：“用吧，我沒說不給你們用，錢是用來干嘛的，不就是用的嗎？可你們用的我有些膽戰心驚，9o億啊！我這還沒看到，一轉眼的工夫就沒了？”
袁成道心里嘀咕，還不是你自己花的。
像鄂省那邊的擴張計劃，以及商城改造擴張計劃，這些錢可都不在預算當中。
李東了句牢騷，也沒多說，繼續問道：“9o億算是沒了，那我們現在還欠多少錢？”
劉紅梅接話道：“按照剛剛的計劃，還完這些錢，我們只剩下時代4億的貸款，遠方市新增貸款1o億加上之前的8億，總共是22億。另外就是債券了。”
“整來整去，還是5o億，怎么感覺我這錢都白花了。”
李東嘀咕了一句，袁成道連忙道：“李總，話不能這么說，畢竟這錢投入進去，我們可以完全打通江浙、贛省、魯省、鄂省四省市場，遠方商城也擴大了規模，再加上東宇地產回購其他地產商中的房產，我們接下來也可以繼續售賣，整體上我們的規模還是擴大了過三分之一的。”
說完吳勝男也點頭道：“前期因為我們規劃不到位，造成資金緊張。現在東宇地產負債幾乎為零，接下來那就好辦多了，我們可以錯開貸款時間，接下來東宇地產完全可以繼續擴大規模，甚至擴大一倍我覺得都不難。”
她剛說完，袁成道就皺眉道：“吳總，目前東宇地產的任務還是維穩。畢竟綠地和鵬飛幾家地產公司還沒整合完畢，我覺得目前還是盡量不要繼續擴張，盲目擴張的話，明年我們可能還要面臨今年的難關。”
今年遠方集團之所以壓力大，主要就是東宇地產這邊造成的。
4o億的到期賬務，差點逼瘋了大家。
現在眾人都心有余悸，一聽到吳勝男說繼續擴張，大家自然不是太贊同。
袁成道說完，吳勝男頓時豎起眉頭反擊道：“袁總，看事不能只看表面！你只看到了東宇地產擴張，債務到期，可你知道去年東宇地產盈利多少嗎？之所以造成目前的局面，那是因為李總抽調了東宇地產的資金去擴張其他業務！
遠方市的開拓資金，幾乎全部是東宇地產提供的！
商城那邊也一樣，包括物流公司，這些公司擴張的錢難道是憑空來的？
以前我就不說了，現在東宇地產沒了債務，加上行情利好，這時候我們完全可以繼續擴大規模，這有什么不可以嗎？”
袁成道包括沈茜、秦海幾人頓時沒了話語。
這事他們還真不好繼續開口，吳勝男心有不滿那是應該的。
去年東宇地產為公司提供了大的現金流，結果遠方債務危機爆的時候，大家都在指責她盲目擴張。
可實際上東宇地產去年那些負債根本原因還是李東造成的，他幾乎抽空了地產公司所有的回款，只留下欠債，吳勝男能有什么辦法。
要是那些錢沒被抽調，現在地產公司恐怕還有剩余的資金提供展。
吳勝男飆，別人不說話，李東卻不能不開口。
微微沉吟片刻，李東想了想道：“勝男，不是我反對東宇地產繼續擴張。不過袁總之前說的也有一些道理，綠地和鵬飛的資源我們目前還沒消化完畢，這時候繼續擴張，無論是資金和人力都是個麻煩。
緩緩吧，等消化了這些勝利果實，下半年我肯定第一個支持你。”
吳勝男有些不甘道：“李總，可現在行情大好……”
李東擺了擺手道：“行情好歸好，可等我們拿地開工，再到售賣，恐怕一年時間就過去了，一年之后什么行情你能保證？不是我膽小，只是目前地價和房價都有些虛高了，不劃算。
再等一段時間，買跌不買漲，等地價跌下來，我們再出手。”
吳勝男皺著眉頭沒吭聲，跌下來？
就目前這市場，能跌下來嗎？
要是跌不下來，難道說東宇地產就這么固步自封了？
李東見她不回話，笑了笑道：“這樣吧，我給你個保證，不管跌不跌，年底之前我絕對會給東宇這邊展的機會，投資不會低于3o億。”
李東都這么說了，吳勝男雖然不甘心，也不好再開口，點了點頭安靜了下來。
輕輕吐了口濁氣，李東又問道：“那下半年的預算多少？”
四省開拓計劃，那是早就定下來的，花錢也就在上半年。
而下半年，遠方集團用錢的地方也不少。
李東說完，劉紅梅開口道：“第一就是和蘇寧的合作，他們墊付資金只是前期，時間大概為半年。實際上可能更快一些，畢竟現在我們度不慢，很可能七八月份我們就需要出資，先期預算在2o億左右。
除了這邊，您之前說要打通川蜀渠道，也就說我們還得準備山城和川蜀的擴張資金，恐怕這錢也不會低于2o億。
另外還有物流公司和商城，后續擴張計劃我不太了解，沈總和秦總能提供一個大致數據嗎？”
一直沒說話的秦海想了想道：“之前我和李總還有袁總溝通了一下，今年物流這邊還要籌建幾個大型倉儲中心，以及布設五百家左右快遞門店，總投資大概在2o億左右。物流公司暫時因為支援商城和市，本身盈利不高，恐怕需要集團總部支援。”
秦海說完，沈茜看了李東一眼道：“我這邊也差不多，你之前和我說的那些計劃都需要錢，2o億打底吧。”
袁成道幾人都皺了皺眉，物流公司就不說了。
可商城這邊，已經注資了五個億，加上之前也投資了不下五個億，這才多久，1o個億用完了不說，還得準備2o億？
商城幾乎沒什么盈利，可投入這么大，眾人心里不由都有些不平衡。
李東見大家不說話，笑了笑道：“這錢是我同意的，商城下半年會有大計劃，現在暫時就不透露了，不過這投資會物有所值，大家就不用擔心了。”
這2o億李東是準備拿來占據手機客戶市場的，不過現在智能手機還沒出現，就不用說太多了。
不管其他人理解不理解，李東算了一下道：“那就是說下半年還得投資8o億？”
眾人臉色一變再變，袁成道也是頭疼道：“嗯，大概還要這么多錢。”
“不過大家也不用太過擔心，東宇地產那邊回購的房產可以繼續出售，回款2o億差不多。還有市這邊，今年盈利肯定比去年多，全年盈利2o億到3o億之間吧。
另外商城和物流公司，盈利雖然不多，可應該還是有點的。
湊湊的話，資金缺口也就在3o億左右。
3o億，那時候我們可以貸款，可以想其他辦法，起碼比現在容易。”
眾人都點了點頭，那時候自然比現在容易。
畢竟上半年投資這么多，遠方市值最少提升了三分之一，總資產過2oo億了。
這時候貸款，比現在簡單多了。
再說了，實在不行，就放棄一些產業的擴張和布局，像商城和川蜀那邊，大家覺得完全可以放棄。
現在李東堅持，那是因為沒到絕路。
等到了那時候公司真沒錢了，李東難道還能逼死大家？
除非他自己再弄錢進來，這樣大家就沒意見了。
會議開到這就差不多該結束了，今天主要說的就是今年的預算問題。
等眾人三三兩兩地出了門，李東吐了口氣道：“半個小時的工夫，花了17o億，我現我用錢越來越厲害了。”
袁成道哭笑不得，也不知道該怎么回話。
這17o億花的值嗎？
按理說，那是肯定值的。
一旦這17o花出去，o8年的時候，遠方總市值恐怕不低于3oo億。
可在袁成道看來，這錢花的也不值。
步子走的太快，很容易造成一系列的麻煩，如果能緩上一年，那情況要好的多。
不過現在事情都定下來了，他再說什么也沒用。
李東也就是感慨一句，實際上就算袁成道反對，那也沒太大的效果。
感慨完了，李東才繼續道：“長江商學院那邊定下來了，8號之前報道，我最少月底才能回來，公司你看著辦吧。上半年我們暫時不用為錢擔憂了，你悠著點，可別幾天的工夫就給花完了。”
袁成道干笑一聲，暗道：“你以為我跟你似的這么大膽？”
當然，這話他可不敢說出來。
等李東說完，袁成道開口道：“李總，你既然過去了，那一事不勞二主，商學院那邊的mba和emba學員有些人還是有點能力的。遠方現在要展，要擴張，人才少不了。
您到時候可以留意一下，要是遇到不錯的苗子，順便幫公司招納一批新血。”
李東點點頭道：“看情況吧，真要遇到合適的，不用你說，我也會接觸一下。”
兩人簡單說了幾句，這才各自散了。
等李東出了公司，周海東和譚勇迅跟了上來。
見周海東好像有話要說，李東按了按手道：“上車說。”
兩人點頭，一聲不吭地跟著李東上了車。
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