港島大亨 第563章 三十億的借貸
第563章三十億的借貸
第563章三十億的借貸
葉景誠放下計劃書，徐徐問道：“不知道李生你想怎樣合作？”
“原本這個計劃對我來說是勢在必行，但是現在…我還有更好的選擇。”李嘉成賣了個小關子道。
“什么意思？”葉景誠皺眉道。
李嘉成這番話的意思，最直接的意思就是他還有其他的項目，所以想轉讓這份計劃的部分開發權。但是從另一個角度去思考，就有一種被他放棄的東西才輪到葉景誠。
“我想將這份項目的50開發權轉讓給你，如果葉老弟你有意思的話。”
50的股份，是李嘉成參與這份計劃所占的全部比例。如果此刻將它轉讓給葉景誠，等于說他完全放棄這個計劃。
到了李嘉成這個層面，自然不會拿葉景誠開玩笑尋開心，他這么說證明一早下定好決心。
至于他為什么這般吃苦不討好，先是從港府的招標投得這個項目，轉眼又將這份計劃轉讓給葉景誠……
誠然，他從中可以得到一筆項目的轉讓費，但是相對整個的開發計劃，這份利益完全是九牛一毛。
除非李嘉成真的十分缺錢，但港府既然讓他投得這個項目，又代表著他具備開發的能力。
就葉景誠所知，這份計劃的另外50股權，其中30落到新鴻基地產最大股東李兆基手上，李兆基和李嘉成早年發生不可逆轉的矛盾，難道兩人因為這份計劃再次決裂？
只是這種可能性非常小，兩人都是五、六十歲的老頭了，又怎么會在生意上意氣用事。何況如果兩人真的沒辦法合作，更沒有必要達成協議去投標項目。
“我看葉老弟你做生意，似乎是喜歡獨食一份？”
眼見葉景誠陷入沉思，似乎在計較他話中的含義，李嘉成再次拋出餌利道：“我可以出面說服新鴻基的幾位放棄另外50開發權。”
如今仍然沒被開發的新界，在外界看來就是一處放牛的地方，包括其中的沙田區也不例外，最多是多栽了幾種果樹。
但是對葉景誠和李嘉成這種眼光長遠的大亨，看中的是土地本身的潛在價值以及用途，
港島的經濟雖然繁華，但始終受到土地面積的局限，難聽點說無非是幾個小島拼湊起來。就算可以通過填海工程開發新區域，開發的速度仍然追不上土地的需求。
加上近年來經濟發展蓬勃，很多比較落后的山區和農村，都被港府拿出來招標開發。很多原來沒接觸過地產界的大亨，重心已經逐漸地產業傾斜。
盡管沙田區還是郊外的農村，但是潛在的商機和價值，早已經被不知道多少人鎖定。何況不考慮土地的效益，將這份‘第一城’的計劃開發出來，其中的產業鏈也能帶來莫大的利益。
一百億的投入，很可能三、五年時間回本，再長也不過七、八年時間，換言之土地的七十年使用權限，剩下的年限開發者等于坐著收錢。
看來李嘉成沒有少對葉景誠深入調查，知道后者行事大手大腳，而且不喜歡受到別人的限制，所以他才對癥下藥拋出這個餌利。
畢竟李兆基作為新鴻基三大股東之一，李嘉成想讓對方放棄這份計劃，肯定要事先付出不小的代價。
就是因為這樣，葉景誠才看出他接下來的布局會有多大。以至于他可以放棄‘第一城’的利益，甚至先行用付出來促進他的布局。
沉吟了好幾分鐘，葉景誠受到利益的驅使，選擇先聽李嘉成怎么說，開口道：“需要我付出什么條件。”
李嘉成做出由心的笑容，似乎很滿意葉景誠的表態。
正確來說，葉景誠表達出來的意向，才是他繼續談下去的資本。生意是需要雙方一步步的商談，如果葉景誠連基本的興趣都沒有，那他說再多也是白說。
“三十億。”李嘉成伸出三跟手指。
“三十億？”葉景誠眼睛瞇了瞇。
對于李嘉誠的獅子大開口，他明顯感到一陣不耐煩。
李嘉成報出的數目，無疑是獅子大開口。即使整個開發計劃涉及過百億，分工程的第一、二期也不會超過二十億。
李嘉成的開價，等同于想剜下葉景誠一大塊血肉。而他的付出只有僅僅的一份轉讓協議，這樣做跟他想不做任何付出，而又坐擁其成沒什么分別。
“你覺得我有可能答應你嗎？”葉景誠語氣冷淡道。
這份過百億的計劃書，他認為最多可以付出十億，再多的話，他大可以通過其他途徑，好好的利用這一筆資金。
“如果我只是開出這個價格，你肯定不會答應我。”頓了頓，李嘉成盈盈笑道：“如果我說這筆錢，是以借貸的方式進行，葉老弟你會不會同意？”
“借貸？”葉景誠早知道對方話中有話，只是沒想到李嘉成的初衷，居然是想問他借一大筆錢。
“沒錯，短期內我需要一筆充盈的流動資金，我相信葉老弟你可以滿足到我的要求。”李嘉成坦然道。
“既然你需要調動如此大筆的資金，為什么不是聯系匯豐銀行的高層，我相信他們的資金要充足得多，而且你們也是長久的合作伙伴。”葉景誠提出一聞到。
“有時候不是說合作伙伴越強大約好，反而某些手續可能出現各種的不便。”李嘉成又添了一句道：“而且匯豐銀行并不只有一個股東。”
葉景誠別有深意的“哦”了一聲，李嘉成這樣說，很可能是暗自匯豐某些高層，并不同意他這一次的業務交接，又或者在過程中給他使絆子。
當然，也有可能是他在混淆視線，目的是想讓葉景誠同意這件事。
“但是三十億對于老弟我來說，也不是說想調動就可以調動，其中還有很多層面的影響。”葉景誠推脫道。
“葉老弟你就不要開玩笑了，你能夠短短時間創下如此家業，最大的優勢無非是隨時能夠到位的劉東資金。”李嘉成苦笑道。
從葉景誠的語氣中，李嘉成聽出他并不是真的推脫，而是跟他討價還價的扯貓尾，簡單點說就是讓他給出多點的‘誠意’。(未完待續。) 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !