港島大亨 第218章 股份換戲院
將助理打發出去之后，邵一夫隨即向葉景誠說道：“誠仔，面子你也討了回去，這件事適可而止吧。”
“六叔你既然出聲，沒問題。”葉景誠給‘面子’道。
“即使事情已經告一段落，我們是不是應該商量一下正事？”邵一夫直言道：“你手上擁有的無線股份，我希望你轉讓10給我。”
之所以沒要求將葉景誠那16股份盡數轉讓，一來是他最近不斷收攏無線的股份，再加上邵氏行的一個大計劃，他在資金方面已經出現空缺。
二來他就算有充盈的資金，葉景誠也沒可能將全部股份轉讓給他。因為這將成為他遏制方怡華，甚至是他自己的手段。
只要對方10的股份，既合乎兩人的情理之中，又對他的計劃無傷大雅。
“六叔，我好像沒說過要轉讓股份吧？我還以為你叫我過來是為了拉票，沒想到你我都誤會了對方的意思。”葉景誠一副意料之外。
這時候，方怡華跳了出來。現在的她，是不好得罪葉景誠。所以語氣只能說是高了幾調，以表抱怨的說道：“你沒這個誠意，還要我斟茶認錯！”
“你給我斟茶認錯，不是因為上次的事嗎？和這件事有什么關系？”葉景誠一臉的‘懵懂’，和前幾分鐘還在咄咄逼人的他截然相反。
“你！”方怡華一時氣結，自己怎么說也算一把年齡，現在還要給這個小子耍弄。
邵一夫止住了方怡華，說道：“誠仔，大家都是生意人，就沒必要賣弄這些上不了臺面的手段。”
言外之意，是要把這件事當作一筆交易來完成。既然是一筆交易，那他自不然是等葉景誠開出自己的條件。
“這樣啊？”葉景誠摩挲了一下下巴，幾經考慮才說道：“你看邵氏旗下四間龍頭戲院如何？”
“你開什么玩笑！就算是你手上掌握的無線股份，也不可能和四間龍頭戲院相提并論。”方怡華的語氣，就像這幾家戲院是她的一樣。
但是她這樣說也的確沒錯，邵氏旗下的四家龍頭戲院，連地皮和建筑的價值遠不止兩億，何況它們還是邵氏院線屹立的根基。
“六叔，到底是你要和我談，還是你的女人幫你談？”面對方怡華的上躥下跳，葉景誠權當是一個小丑。只要他手上依舊持有無線的股份，這個女人都不用指望能在他面前蹦跶。
“你這個條件我不可能答應你。”在商言商，葉景誠漫天要價很正常，同樣他也可以討價還價。開價道：“這樣吧，兩家中大型戲院連地皮。至于其余的股份…市值多少我加兩成給你。”
“六叔，你不是這樣和小子開玩笑嗎？”葉景誠皮笑肉不笑。
邵氏旗下除了四家龍頭戲院，其他戲院倒不是說是葉景誠看不上。
正確來說，他這次的確是為了擴展南國院線。但是你說區區兩間中大型的戲院，就想作為換取他10的無線股份的條件，這樣和他剛才索要龍頭戲院有什么區別？
邵氏旗下的戲院是出名的老舊，所以建筑本身的價值并不高，可以拿來做條件的，還是那兩塊值錢的地皮。
港島有關土地個人的權限，沿用的是75年可再續租且不另收地價的租約。如果按照邵氏成立的時間計算，這兩塊地皮起碼還有五十年的使用期限。
如果坐落在人口比較密集的街區，兩塊地皮可以值個兩三千萬，再加上建筑本身的價值，三千萬出頭是肯定的。
三千萬是不少，但是別忘記葉景誠那10的無線股份，價值至少去到一億二千萬。前者可能連它四分之一的價值也不到，這種程度的條件他有可能答應？
至于邵一夫所說的市值添兩成？葉景誠就呵呵了，他當初用麗的電視臺的股份和邱德根換取無線的股份，如果按真金白銀來計算，那他付出的價格足足是市值的五成。
你現在還要我倒貼給你，不是開玩笑還是什么？
“如果我按市價五成收購你剩余的股份呢？”邵一夫再次開價。
“六叔，如果用錢可以解決的問題，這些股份早已經到你手上。”葉景誠擺了擺手食指，還價道：“沒兩家龍頭戲院，我是不會放手的。”
“龍頭戲院你想都不用想，我如果真的答應你，那和拆我邵氏招牌有什么區別？”邵一夫伸出三根手指，說道：“我可以再加三間小型戲院給你，其余的股份按照市價五成收購。”
“六哥，拿五家戲院會不會……”方怡華附在邵一夫耳邊，錢銀方面他到不替邵一夫擔心，但是拿三間小型戲院作為條件，在她看來邵一夫的確是沖動了。
邵氏一共只有六家的小型戲院，不要看它們的規模不大，坐落的地理位置絕對是一大優勢。
不然也不會被邵一夫挑中，如果是可以擴展的，在十年前已經被他擴展了。正因為這些小型戲院所處的位置寸金寸土，所以相比另外幾間中型戲院更具有市場潛力。
“不用勸我。”葉景誠這個人，邵一夫是不指望能忽悠。既然是這樣，倒不如直接透露自己的底線，好則來，不好則去。這幾間戲院位置好是好，但是規模是一個填補不了的缺陷，換了出去邵一夫也不至于心疼。
至于葉景誠手上的股份，如果兩人沒辦法達成協議。邵一夫還可以從其他股東手上取得，最多是付出一些不必要的代價。
單以價值來說，邵一夫開出的條件已經達到10無線股份的五成價值，也差不多滿足葉景誠原本設定的目標。
他手上持有的無線股份，不能單以錢財來解決。邵一夫手中的戲院，也是一個道理。
相對葉景誠重新興建影院，他只要把這五間戲院拿到手。一來，它可以跳過建設這一環所需的半年時間，這段時間可以幫他營造更大的利益。
二來…沒錯！五家戲院的價值只有六千萬，但是以現在的物價來興建的話，葉景誠至少要投入一億的資金，更別說規格更高的影院。
但是換成這五家戲院，他只需要將資金集中在內部裝修和局部的重建，投入的資金可能還不到原先的五分之一。
“不夠。”深思熟慮之后，葉景誠還是搖了搖頭。
誠然，邵一夫開出的條件已經讓他動了心，但是和他院線定下的目標，還是有多少的距離。以兩者之間的關系，葉景誠沒必要順水推舟，可以產生多大的利益，自然要最大化這個利益。(
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