動力王朝 第449章 買買買！
第449章買買買！
第449章買買買！
所謂的帶陳耕四處看看，意思就是先讓陳耕對軍區機關大院有個大致的了解——李副政委還真是夠貼心的，知道陳耕可能對軍區機關大院的了解不是很詳細，特意安排了這個環節。請大家搜索（品#書……網）看最全！小說
一圈下來，陳耕和謝老爺子是真的被嚇到了：大概是建設的時間比較早的緣故，華東軍區機關大院的占地面積大的驚人，總占地面積超350萬平方米，也即超過5250畝，綠化率超過70，里面有自成體系的公共交通系統、運輸系統、供電系統、物資分配系統……這么說吧，除了沒有火葬場之外，一個城市生活所需的所有設施，在這里都能找的到！
在陳耕看來，買下了華東軍區機關大院，根本就是等于買下了一座城市！
買下來！
必須買下來！
謝老爺子激動的眼珠子都紅了。
老爺子已經60多歲了，平日里幾乎沒有什么事情能夠讓他情緒太激動，可坐在車上圍著大院轉了一圈之后，老爺子的意思很明確：買下來！必須要買下來！
李雪山讓吳立軍帶陳耕出來，本就是將一些自己不好說的話由吳立軍的嘴里說出來，吳立軍說的也很直白：“陳營長，首長的意思，就是希望你們能夠把這個大院買下來，沒有必要去便宜別人，至于價格方面，首長也說了，價格好商量。”
“吳秘，不瞞你說，我還真挺心動的，”陳耕點了下頭，強忍著心中的激動，盡量讓自己的語氣顯得平靜點，試探著問道：“不過這么大一片，該怎么估價，我心里也是沒譜了，吳秘您有什么建議？”
“嗯，這么大一塊地，確實挺頭疼。”吳立軍點點頭，他也挺理解陳耕的為難，這么大一塊地，到底該怎么估價？便宜一點當然好，但到底該便宜多少？太便宜了軍區也沒辦法向上面交待；可不便宜？這可是整整5250畝地啊，聽這個數字都嚇得慌，哪怕是地方上的5250畝的工業規劃用地的土地轉讓金，那也不是一個小數目，更不要說這5250畝土地是一個完全開發完畢、生活和工作設施完備、稍稍修整就能投入使用的成熟系統。
“那上面的意思是？”謝老爺子試探著問道。
“最少5000萬，”吳立軍沒有賣關子，在前面臨時充當司機的他豎起一根指頭，道：“領導們的意思，是無論如何都不能低于這個數目。”
“這就是半個億啊……”謝老爺子喃喃的道：“這也太貴了吧？”
貴嗎？當然不會，5250畝土地只要5000萬，平均一畝地還不到一萬，更別說上面的各類附屬建筑和設備，據說上面在金陵劃撥出來作為華東軍區機關大院的土地只有不到200萬平方米，折合為3000多畝，光是建設經費和搬遷經費就批了似乎是1.5個億，從這個角度來說，5000萬買5250畝是真的不貴。
但問題是這個帳不能這么算啊。
現在是什么時候？1987年，國家對于企業規模的規定是年產值2000萬rmb；
先不說這么一大片地到底能賣多少錢，最少是上千萬，這點是可以肯定的，但有實力拿出這么大一筆錢的、同時還能夠得到軍區信任的單位，能有幾家？；
拿了華東軍區的機關大院，就等于是變相的得罪了海洲市和江南省，誰能夠讓海洲市和江南省勉為其難的吃了這個啞巴虧、不時候算賬？；
就算有單位能夠拿得出這么一大筆錢、有能夠和地方上在這件事上取得默契，但這么一家實力強大的單位，會看不出來軍區會急于出手機關大院？在看出了軍區急于出手套現的情況下，肯在價格的問題上點到即止？
在將所有的因素綜合衡量之后，唯一有能力購買、并且不用擔心地方政府秋后算賬的，也就只有潤華實業了，如此，雖然陳耕能夠和軍區在一定程度上達成默契，但5000萬的價格也的確是太離譜了。
吳立軍得到的授權顯然比陳耕和謝老爺子兩人想象的還要更多，聽謝老爺子嫌貴，他立刻道：“5000萬的價格絕對不貴了，先不說這么大的一塊地皮就要多少錢，看看這上面有多少建筑吧，這些建筑可都是按照軍標建設的，保養的很好，這些年來為了建設大院，軍區花的錢絕對不止一兩個億，如果不是以為一些特殊的圓心，現在怎么可能賣5000萬？”
謝老爺子搖搖頭：“吳秘書，咱們都清楚，如果不能在這兩天達成協議、簽訂合同，軍區一分錢也拿不到，機關大院只能無償劃撥給地方上，現在能賣多少錢都是賺到的，5000萬不是一個小數目，實話實說，潤華實業拿不出這么大一筆錢，既然咱們都有合作的誠意，我希望咱們軍區這邊也拿出自己的誠意來……老實說，把這塊地方給了地方上，我們也覺得是糟蹋了。”
吳秘書沉默了片刻，道：“4500萬。”
謝老爺子沒有說話，而是和陳耕對視了一眼，兩人眼中都有些喜意：重點不是一下子降了500萬，而是吳立軍這個讓步背后的意義：軍區的大佬們心里頭已經不是很著急的問題，而是非常著急！
和謝老爺子交換了一下眼神后，陳耕道：“這樣吧，時間緊急，希望軍區這邊立刻組建一個能獲得全權授權的談判小組，咱們馬上就可以展開談判，爭取在2天內搞定。”
“好！”吳立軍當即點頭。
軍區組建談判小組的速度快的嚇死人，有多快呢？當陳耕明確表示大家可以坐在一起談的時候，只用了15分鐘，陳耕和謝閔聲就坐在了進行會談的會議室里。
這個時間正好是吳立軍開車載著陳耕和謝閔聲趕到會議室的時間，這等于是吳立軍通過對講機將陳耕的意思反饋回去之后，談判小組就立刻趕到了會議室，也意味著軍區的談判小組其實已經組建完成了，就等著陳耕這盤子菜被“端”上桌，現在，“菜”上桌了，早就餓的眼冒綠光的餓漢們，看著陳耕和謝老爺子，就跟打量著剛剛端上來的、冒著熱騰騰的熱氣的烤全羊差不多。
不過這還不至于引起陳耕內心的波動，在伊拉克和坦桑尼亞見識的場面比這厲害的多了，坐定之后，陳耕笑著道：“諸位，時間比較近，咱們現在就開始吧，不過在正式開始之前，我需要向大家確認一下，大家確定得到了軍區的完全授權？”
坐在陳耕對面的軍區后勤部副部長******對陳耕的這個要求并沒有感到意外，涉及到好幾千萬的資金，陳耕再怎么小心也不為過，從放在桌子上上的文件夾里抽出一張紙遞給陳耕，道：“這是軍區的授權文件，陳耕同志可以看一下。”
接過文件，陳耕立刻覺得這份文件有點壓手：這份文件上不但寫明了授予******同志全權，同時上面還有軍區司令、政委、多位副司令、多位副政委、多位部長等軍區主要領導的集體簽名，唯一沒有的，就是軍區的公章，這倒可以理解，一旦有了公章，這份文件的味道可就變了，畢竟這次的談判本身就有些見不得人。
確認了這份文件沒有問題，陳耕立刻道：“那咱們就開始吧，黃副部長，我代表潤華實業說明我們的態度：潤華實業很希望能夠接手軍區大院，但4500萬這個價格我們無法接受，這已經超出了我們能夠接受的極限。”
“那你們能夠接受什么樣的價格？”******立刻問道。
“2000萬。”
“2000萬絕對不行，”******的臉色頓時一黑：“這點錢夠干什么的？就算拆了賣破爛，也不止2000萬……”
“但你們敢拆了賣破爛嗎？”陳耕毫不退讓的針鋒相對，絲毫不顧及對方是一位將軍：“軍區機關大院說白了是國家資產，你們有使用權，甚至有一定的處置權，甚至以現在這種方式轉讓也可以，終歸是肉爛在了鍋里，可你們敢不敢拆了賣破爛？”
當然是不敢！
這是一條紅線！
華東軍區可以把軍區機關大院無償轉讓給地方，這沒有任何問題，也可以賣給和軍方關系不錯的單位，這也不是什么大問題，可拆了賣破爛？沒有人能夠承擔的起這要命的政治責任，這甚至可以被認為是********，這么一條紅線，誰敢觸碰？
******的臉色有點發黑，他沒想到自己無意中的一句話，竟然被陳耕揪住不放了，情急之下，干脆耍賴皮：“但2000萬絕對不行，這個價格我們還不如直接無償送給地方呢……借著這個機會，我們還可以和江南省方面多要一些安置名額。”
這倒是真的，江南省憑空得到了這么大的一塊地皮，不出錢，就要在其他方面給軍方做一些補償，比如每年的退伍士兵和復員軍官的安置，得了這么大的好處，就必須在這方面傾斜一下。(未完待續。)
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