步步高升 第54章 爭鋒且有得失處
方志誠土地局局長辦公室坐了半個小時，喝了三杯茶，便起身告辭離開，張朝陽一直將他送到樓梯口，然后吩咐一名副局長親自將他送到樓下。[寶文小說]
張朝陽之所以對方志誠這么熱情，那是看在宋文迪的面上，作為實權部門的領導，自然對銀州官場的風向了如指掌。盡管之前張朝陽站在程斌陣營，但一朝天子一朝臣，如果宋文迪的東風能壓過夏翔的西風，他不會固執地死守程斌這棵大樹，宋文迪的關系在省委，有李思源書記的高度重視，能抱上宋文迪的大腿，無疑未來前程會更為寬廣。
張朝陽是一個狡猾的投機分子，這么多年來，憑借其犀利的眼光，混得如魚得水。
走進辦公室，座機立刻響起，張朝陽瞄了一眼電話號碼，眉頭微皺，暗忖這史東跟得未免太緊。
方志誠剛出辦公樓，他電話便打進來，或許只是巧合，但讓張朝陽心中隱隱升起不滿，他有種被人監視的感覺。
“老張，晚上有空一起吃個便飯嗎？”史東聲音很細，有些刺耳。
“史總，有什么事嗎？”張朝陽明知故問道。
史東與殷雄近期創辦了一家房地產投資公司，以便與政府拿地。數日之內，史東給張朝陽打了幾十個電話，催促購置玉湖生態區部分土地一事，礙于宋文迪的批示，張朝陽始終沒給他正面答復。
“沒事，咱們就不能吃飯了嗎？老張，你什么時候變得如此見外了？”史東笑著說道，“今晚給你特別準備了節目，保證你滿意。”
圈子里的人都知道，國土資源局局長張朝陽特別喜歡與人聊天，當然聊天的對象，必須是年輕漂亮的女子，若是還能有學歷，比如大學生、碩士生，那就更加妙了。
“最近這段時間精神不佳，晚上得回去好好休息，所以就沒法陪史總了，還請你能諒解。”現在處于特殊階段，張朝陽正在考慮如何向宋文迪靠攏，自然便得與程斌一派的關系保持距離。
史東微微一怔，擰起眉頭，意識到張朝陽此處有變化，試探道：“你是不是得到了什么消息？”
“咱們認識這么久，私交不錯，所以沒必要隱瞞史總，剛才市委書記秘書來我這兒傳了諭旨，玉湖生態區的土地暫時不對外招標，而且土地性質暫時還未作調整，所以建議史總，還是稍安勿躁，等情勢明朗，再做決定。”
“玉湖生態區房地產項目，還是空中樓閣……”張朝陽說最后一句時，壓低聲音，顯得神秘無比。
史東沉聲道：“老張，現在我們便是搶占最后的時間，若是政策一旦公示，屆時價格就不可同日而語。咱們賺得少了，到時候你那份，可就沒多少了。”
張朝陽微微蹙眉，暗忖這史東語氣帶著威脅的意味，他仗著金鋒的威勢，跟自己說話如此氣焰囂張。不過，張朝陽肚量很大，不至于跟史東一般計較，他淡淡道：“史總，你能確定文件一定下發嗎？若是不下發，到時候豈不是要虧？”
史東輕聲道：“高層領導所做的決定，怎可能兒戲？”
張朝陽嘆道：“方才宋書記捎了一句話，‘現在著急購置土地的地產投資商，千萬不要聽風便是雨，玉湖生態區房地產項目，還在空中飛著呢’。史總，你可是第一個知曉這句話的人。”
“宋文迪說的？”史東將信將疑地問道，覺得事情不簡單。
張朝陽苦笑道：“難道我還能騙你不成？”
“也罷，我再去打聽一番。”史東掛完電話之后，便立即給金鋒打電話。
金鋒聽史東說明來龍去脈之后，沉聲問道：“張朝陽真是如此說的？”
史東疑惑道：“我也搞不明白宋文迪的用意。宋文迪無疑想把玉湖生態區房地產項目打造成為市政重點工程，若是土地現在便被炒熱，那豈不是能開個好頭，他為何要阻止咱們提前低價購置土地？”
金鋒沉吟許久，輕聲嘆道：“宋文迪比一般人想得深遠，他希望引入的是國內知名的大投資商。若是咱們先剝了一層利潤，對于引入大投資商無疑存有一定的風險。”
史東唉聲嘆氣道：“那該怎么辦？豈不是這塊肥肉，咱們吃不到？”
金鋒手指在桌面上敲打兩下，低聲道：“宋文迪在常委會上有一票否決權，既然他想營造一個公平的環境，那么咱們自然要順著他的意思來，否則，宋文迪真有可能否決原先擬好的計劃。貪圖這一項目利潤的，絕對不僅僅是咱們，必然會有人狗急跳墻，要咬宋文迪一口的。”
史東琢磨著金鋒的意思，疑惑道：“那么一切暫緩？”
“既然政策下達之前，購置不了土地，那咱們就先做好準備，把其他手續全部辦好，等到政策正式公開之后，再拿土地。盡管成本高一點，但利潤絕對不容小覷。”金鋒輕哼一聲道，“當然，我們也不能坐以待斃，可以用借刀殺人之計。你去聯絡一下那些有背景的本土投資商，散布消息，‘宋文迪不愿意本土企業拿到玉湖的土地’……”
史東露出了然之色，怪笑道：“那豈不是要讓諸多人眼紅心燥？”
金鋒輕聲道：“天痕地產、五月地產這兩家投入最大，宋文迪無疑是他們最大的敵人，你不妨把這個消息給傳播出去。市委書記辦公室的電話怕是要被打爆了。”
那兩家房地產投資公司能量很大，背景很深，若是得知這個消息，自然要給宋文迪施加壓力。
史東打了一個響指，尖聲笑道：“鋒哥，我現在便去辦。”
方志誠回到辦公室，先給宋文迪匯報了一下國土資源局的情況。宋文迪臉上露出凝重之色，輕嘆道：“從現在開始，所有找我的電話，均要通過你。任何人想打通關系，在文件下發之前，購置玉湖生態區的土地，都需要擋在門外。”
從宋文迪的語氣之中，方志誠能聽出決心，他擔憂道：“若是省里的領導打招呼呢？”
宋文迪啞然失笑道：“當決定做某件事之后，便不要前怕狼后怕虎，我也正好想知道，究竟哪些人想將手伸入銀州呢。”
果然如同宋文迪所料，方志誠在隨后幾日接到許多電話，這些人大都為正處級以上干部，與宋文迪或多或少有點關聯，目的明確，要為銀州市內一些房地產投資商做說客。方志誠很耐心地將聯系人的信息給記錄下來，然后每天一早會與宋文迪匯報。
周五下午三點半，市委常委會在一號大樓的大會議室召開，除軍分區政委請假之外，其他常委均參與本次會議。
等眾人入座之后，宋文迪吩咐方志誠將一份材料，分發給在座眾人，微笑道：“首先請大家簡單看一下手上的那份材料，這是一份企業名單，上面記錄了二十五家房地產商投資公司的名稱。名單從何而來呢？大家不妨大膽地猜測一下！”
常委會成員交頭接耳起來，不過沒人大聲發言，因為不知道宋文迪葫蘆里賣的什么藥。
宋文迪捧著瓷杯喝了一口茶，不再賣關子，輕描淡寫道：“這些企業都是對咱們玉湖生態區房地產項目潛在投資商。過去一周內，他們尋找各種途徑，希望我能批出一塊地。他們的手段通天，甚至還有來自瓊金的副部級領導親自過問，讓我當真是既是欣喜若狂，又是心驚肉跳。喜的是，玉湖生態區房地產項目還沒有正式立案，便受到社會的廣泛關注；驚的是，這么多人想要找我開后門，如果我一旦松口，那就寓意著大筆的資金流失。同志們，你覺得我該怎么辦？”
眾人嘩然，均沒料到宋文迪如此赤裸裸地說出幕后潛規則。若是有市政項目，企業會跑動關系，利用官方背景，尋求最大利潤，這是眾所周知，卻秘而不宣的事情，宋文迪為何直戳傷疤呢？
夏翔放下手中的鋼筆，面露凝重之色，道：“這也不能怪企業，商人重利，這是他們的本質屬性，我認為，政府應當將政策放寬松，保證本土開發商的利益才是。若是等到文件正式下發，然后再面向全國招標，面對大型房地產投資公司，本土房地產投資企業難免實力不足，會被淘汰掉，這不符合我們培育本土企業的宗旨。”
宋文迪沒有多言，默默地喝著茶，目光瞄向金國定，暗示他來發言。
金國定清咳一聲，道：“夏市長說得很有道理，本土企業自然要重點保護，外來的投資商來到銀州，可能遭遇水土不服的風險，不利于地區的穩定；不過宋書記考慮問題周全，若是將土地提前賣給本土企業，那么外來的企業，他們賺的利潤無疑會變少，這便降低項目的吸引力。”
金國定繼續在走中間路線，其他人則分成兩個陣營，其一支持宋文迪的觀點，不能提前向本土企業開閘，否則有失公平性；其二則支持夏翔的觀點，認為要保護本土企業，項目對外公示招標之前，考慮先給本土企業分上一杯羹。
夏翔面露凝重之色，他意識到宋文迪為何要挑起常委會上的辯論，原因很簡單，通過此事，向所有常委發出信號，自己已經成功將手伸入政府經濟工作。
方志誠坐在靠墻的位置上，緊緊地捏著手機，他正在等待一個短信。突然手機震動數下，他點開一看，面色緩和下來，然后輕步移到宋文迪的身側，在他耳邊輕語幾句。
宋文迪聽完之后，點了點頭，然后伸手在虛空中按了按，會議室頓時安靜下來。宋文迪輕聲道：“玉湖生態區房地產項目方案，省里剛剛通過審核，通過了將玉湖生態區前期拆遷的住宅用地改為商用性質的申請，現在我建議舉手表決，認為需要在正式頒發政策文件之前，先由本土房地產投資商購置土地的，請舉手！”
此言一出，頓時沒人應聲，省里剛剛通過項目方案，這意味著在玉湖生態區推行房地產項目的一系列政策文件勢在必行。
若是文件沒有確定正式頒發，眾人或許還可以嘗試商議，國土資源局分出一批土地額度，讓本土投資商低價購買。但如今省里通過方案，若是還同意由本土投資商低價購置土地，豈不是要支持賤賣土地資源嗎？
誰愿意承擔其中的風險？
宋文迪太狡猾了，掐準時間點，在召開常委會的同時，將請示文件送到省委，故意打了個時間差，若是夏翔提前預知省里已然通過請示方案，他絕不可能與宋文迪在常委會上唱反調。
方志誠看得明白，宋文迪有意設下陷阱，讓夏翔吃了個大虧，若非如此，宋文迪如何能光明正大地成為這場爭鋒的贏家呢？
當然，有得更有失。
這場勝利對于宋文迪還是有負面影響的，畢竟攔住許多人的利益，使得他成了一名太過另類之人，這便是損失之處。()
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