官道無疆 第四卷 這邊風景獨好 第八十九節 蓄勢
第四卷這邊風景獨好第八十九節蓄勢
第四卷這邊風景獨好第八十九節蓄勢
齊元俊有些艷羨的看著很瀟灑的坐在斜對面并不怎么插言的陸為民。
不能不說這個比自己小十多歲的年輕人能坐在區委書記這個位置上得有點真本事。
之前齊元俊一直認為陸為民能坐這個位置很大程度是因為他命生得好，大學畢業就能給縣長當秘書，然后又給地委書記當秘書，兩任秘書為他積累了不少人脈資源，也讓他站在了比很多人都高太多的上。
一直到陸為民堅持推動農貿市場建設，解決洼崮鎮交通問題時，齊元俊雖然改變了一些看法，但是還是認為陸為民不過是有些小聰明而已。
不過當陸為民提出要打造中藥材種植基地，建設中藥材專業市場時，齊元俊才真的覺得不能小看這位年輕書記了。
中藥材種植基地和中藥材專業市場之間的關系齊元俊很清楚，而這個工程有多大齊元俊同樣清楚，至今區委仍然欠著鎮上建筑公司的三十萬工程款，而陸為民居然啟動這樣大一個項目，齊元俊不知道這資金從何而來。
當陸為民耐心的把整個方案規劃和盤托出時，齊元俊依然不敢置信，他不相信有人愿意冒這樣大的風險在洼崮來建這個市場，這可不是幾十萬就能打住的項目，按照陸為民的規劃，占地達到四百畝，這樣一個專業市場外帶附屬的綜合服務區，幾乎就是堪稱全省性的中藥材專業市場了。
就算是洼崮區是昌南地區中藥材種植傳統區域，但是陡然間要搞這樣一個市場，誰會來投資建設？建成之后能不能正常運作？
如果說陸為民拉來佰達公司考察投資還勉強可以說是陸為民的人脈資源在起作用，那么陸為民別出心裁的把從洼崮走出去的這些藥商發動起來，就不能不說是一招絕妙好棋了，這一點連齊元俊都不得不承認相當高明。
看看現在正和這些藥商們談得頗為投契的佰達公司高層，陸為民告訴齊元俊藥商們愿意出資兩百萬參股這個市場，這讓齊元俊簡直目瞪口呆，無法置信。
這也就意味著陸為民用這個市場的股份把藥商們也牢牢的拴在了市場經營上，這個市場經營狀況的好壞也就直接關系著這些藥商們的利益。
反過來這同樣也也就意味著這些走南闖北久經風雨的藥商們認可了陸為民的觀點，那就是這個市場前景很看好，他們愿意把自己拴在這個市場上，與佰達公司和洼崮區委以及幾個鄉鎮黨委政府休戚與共。
按照陸為民的設計，在這個市場的建設上，作為土地所有者，按照所占土地比例，沙梁鄉、小壩鄉和洼崮鎮分別占作為股份公司的這個市場股份的百分之十、百分之八、百分之七，洼崮區委作為項目牽頭者將占有百分之五的股份，也就是說整個洼崮區和三個鄉鎮占百分之三十股份。
而按照洼崮區委給垛子口鄉的承諾，雖然垛子口鄉因為沒有占地無法在這個市場中占有股份，但是洼崮區委將在屬于自己的百分之五股份所取得的每年收益中將百分之四十收益獎勵給垛子口鄉，以鼓勵垛子口鄉在建設中藥材種植基地上做出的努力。
佰達公司按照協議將出資六百八十萬，而藥商們出資二百二十萬共計九百萬，注冊成立昌江昌南中藥材專業市場有限公司，建設昌南中藥材專業市場，藥商們推舉隋立平和另一位王姓藥商進入公司董事會，而洼崮方面則由章明泉進入董事會出任董事，市場由佰達公司負責整個市場的開發運營。
“齊鎮長，如果按照這個協議，咱們都算是這家市場的股東了，也不知道這到年底，作為股東，咱們能分到多少紅啊？”旁邊搭話的是小壩鄉鄉長曾天樂，一臉興奮表情，“不過怎么算都覺得劃算，一百多畝鹽堿地，連種藥材都得選擇品種，這一下子就變成了股份，這怕是我當鄉長做的最成功的一件事兒。”
齊元俊淡淡的笑了笑，“鹽堿地也好，坡地也好，換成股份當然是好事，可是咱們陸書記是有言在先的，這每年分紅收益各鄉鎮必須要拿出不少于百分之二十作為中藥材種植基地發展基金用于中藥材種植基地建設，按照和村上的分成比例，咱們還得拿出一半收益給村上，這真正能落到政府手上也就只剩下百分之三十，嘿嘿，這陸書記是把啥都給咱們算計好了啊。”
曾天樂也笑了起來，“嘿嘿，齊鎮長，這陸書記腦瓜子比誰都好用，走一步算三步，這市場還沒有搞起來，趁著咱們還覺得這事兒不靠譜，先就把規則定下來，現在你想反悔都不行，這不，咱們鄉里就覺得這個中藥材種植基地發展基金扣下來的比例太高了，頂多百分之十也足夠了，現在你要去找陸書記說，他就說你白紙黑字早就和區委簽了協議，讓你有苦難言。”
“算了吧，老曾，這分紅究竟有多少現在也還說不清，何況我就不信你們小壩鄉會沒有對策？這說是中藥材種植基地發展基金，可只要你用在正道上，我相信陸書記也不會為這事兒把你這鄉長給抹了。”齊元俊微微一笑，這鄉里干部誰肚里沒有個子丑寅卯，都精著呢。
聽到齊元俊這么一說，曾天樂也是心照不宣的笑了起來。
這一場市場研討會的效果異乎尋常的好，除了洼崮的十幾戶種植戶代表外，這陸陸續續到來的外區外縣的種植戶居然有二十多戶，一直到下午會議早已經結束，都還有幾乎剛得到消息的外縣種植戶跑來洼崮咨詢情況。
好在藥商代表們都沒有走，這個機會也是他們樂于接受的，如果可以讓這些種植戶按照他們的意圖進行種植甚至簽署包銷協議，這無疑可以讓他們手中掌握一批穩定的貨源，當然農戶的守信程度也是他們需要考慮的問題。
如果說前期佰達公司的表現讓洼崮區上這一幫人都不太滿意的話，那么這后期的進展速度就讓洼崮區委一班人喜出望外了。
在隨后的幾天里，佰達公司和洼崮區委以及藥商代表展開了緊鑼密鼓的談判，同時也對選址和周邊基礎設施建設的問題提出了一系列的建議，看得出來佰達公司對洼崮區委前期準備工作也是相當滿意的。
尤其是在選址問題上，洼崮區委充分考慮到了如何利用兩條省道交匯優勢，而在用水用電上也充分給予了保障。
同時洼崮區委也把工商和稅務部門聯系協調好，力爭在最大限度上減免稅費。
這些都是細枝末節，關鍵的談判還是洼崮區方面、藥商代表以及佰達公司所占比例份額，尤其是對這四百畝土地價格的評估，這決定著洼崮區方面在整個市場股份中所占比例，更決定著日后這幾個鄉鎮在市場中分紅所能獲得的收益。
好在有陸為民前期的工作鋪墊，在這個問題上雖然幾方都有各自的想法，但是在陸為民的強勢安排下，經過兩輪談判，基本上還是按照陸為民的意見達成了一致。
陸為民提出的簽約放在星期五來進行各方也沒有什么異議，對于他們來說如果能有領導參加簽約儀式那無疑更圓滿，最起碼這也算是一個宣傳手段。
佰達公司和藥商代表都承諾在簽約后一周之內將資金打入賬戶，并盡快啟動工程建設，按照之前和洼崮方面達成的協議，整個市場建設項目交由洼崮建筑公司來承建，要求在九月之前完成土建施工，力爭十一國慶節之前正式開門營業。
“梁書記讓我來代他先來看一看，你看看這是縣里確定下來的接待孫專員的方案，星期五上午看城郊蔬菜基地建設和優質水稻示范區建設情況，下午到聽取玩具廠項目進展并實地查看項目展板，星期六上午到洼崮考察，也就是你這里的中藥材種植基地和專業市場，出席中藥材專業市場建設簽約儀式，并現場奠基，下午縣委匯報近期工作和今年工作打算，所有人都要參加。”
關恒來的時候陸為民正在和佰達公司方面商談如何加大宣傳力度，進一步把周邊地區的種植戶吸引到市場上來，這項目工作需要提前啟動，但是僅靠宣傳還不夠，沒有當地黨委政府的支持，宣傳效果會大打折扣，所以陸為民也正在和佰達公司方面商量，怎樣和當地黨委政府聯系協調，贏得他們的支持。
“怎么孫專員要來出席市場簽約儀式，卻不出席玩具廠簽約儀式啊？”陸為民看了看接待方案，有些詫異的問道：“孫專員就對我們洼崮這么青睞？”
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