都市奇人錄 279章 包地
正文279章包地
第二天，顧飛帶了幾瓶礦泉水后，就跟李慕菊出發，往蕭山的東南飛方向開車行駛。()李慕菊開的很慢，這種不知道目的地的行程讓人感覺很mi茫，根本也沒心情開的太快，萬一錯過了怎么辦？顧飛倒是坐在車里，吃著零食，看著窗外的風景。
李慕菊說道：“就這么開車？毫無目的？真的能行？”
顧飛笑道：“不要為找人而找人，你就當成是旅游，看看風景，輕松一下不好么，到了該碰到的時候自然會碰到，急什么。”
李慕菊無語，當事人不急，自己跟著瞎急什么，自己倒要看看，那個所謂的有緣人以何種方式出現。
沿途的景色么，還真沒有什么特別好看的，十分鐘不到就出了城區了，到了蕭山的郊區。看著路邊的一排排的廠房，李慕菊說道：“你還真沒有說錯，蕭山的郊區那么多廠房。”
顧飛笑道：“知道為什么那么多廠房么？那是因為便宜啊，知道租金是多少么？你猜猜？”
李慕菊說道：“租金啊，現在地皮那么貴，租金不可能那么便宜吧，具體的我猜不出，但是起碼也得好幾萬吧，一畝。”
顧飛笑道：“你可是高估了，這個地是按當年的小麥的價格算的。我給你詳細算算這筆賬，一畝小麥可收八百斤。今年小麥的國家保護價是七角二分，也就是說一畝小麥的毛收入是576元。再算一下一畝小麥的成本：播種時得雇人耕地，加上機播每畝是46元。良種三十斤，每斤一元，又是三十元。結合澆灌還要至少施用兩次化肥。第一次是在種麥前的底肥，第二次是澆返青水時撒施。加起來不能低于150斤，否則打不到800的產量。當前的尿素一百斤是90－100元，二胺是一百斤130－160元。平均數吧，也要150元。割小麥時，大都用聯合收割機，人是不累了，但一畝也得五十元。小麥和人一樣也會生病，你得喂它些常用藥，拌種、噴施、滅草等，一畝需要十元。現在，國家免除了農業稅和提留。但是，黃河水不能白讓你用，輸水也需要成本，所以鄉親們每年還是要上繳30元左右的水費。折到小麥里一半吧，也需要15元。純收入：572＋10－346236（元）。236元這還不包括鄉親們付出的勞動力。一畝麥子從播種到收割足有七個多月時間，而這七個月卻只能收入236元。一畝地純收入只有236元，你相信么？不管你信不信我反正是信了。”
李慕菊說道：“看來種地真的是不合算，辛辛苦苦種10畝地，年收入才2000多元，怪不得都去打工了。”
顧飛說道：“要是種地很有前途的話，誰會背離家鄉呢我們再來算算，承包一畝地要多少錢吧，現在都是按一畝地一千斤來算的，一千斤小麥，也就720元錢，也就是說承包一畝一年才720元，十畝7200,100畝才七萬二一年，你看看這其中的差距”
李慕菊一下子停下了車，對顧飛說道：“真的100畝一年不到10萬？蕭山真的是這個價格？”
顧飛說道：“明面上就是這些收費，當然過年過節給一些領導送一些好處還是要花錢的，不過，100畝也就是10一年租金也就是10萬吧。”
李慕菊眼睛放光到：“這次真是沒白來，那個合同是多少年的合同？”
顧飛說道：“合同啊，一般是50年的合同，這個要具體協商了。”
李慕菊說道：“現在蕭山還有地么？還有這樣承包的地方么？”
顧飛說道：“有啊，還有不少呢？怎么了？”
李慕菊說道：“你傻啊，我當然是要包地啊。”
顧飛愣了：“你要包地？為什么？”
李慕菊嘆道：“一百畝10萬，這種跟白送有什么區別，我把一百畝包下來，就算是閑著什么都不干也值？”
顧飛疑惑道：“為什么？”
李慕菊說道：“100畝空地能干什么？有無數多種選擇，但是基本上哪種選擇都比種麥子的收益高，而你們蕭山竟然用小麥的價格租出去，真不知道那些領導是怎么想的。”
顧飛說道：“應該是促進開發吧，畢竟蕭山太窮了。”
李慕菊說道：“再窮也不能這樣干啊，你看看周圍全是有錢的老板把地包下了，只要不是白癡，就是隨便做點什么都不止這個數啊。稍微精明一點的人，第一個反應就是把地包下來再說。就算虧損能虧損多少？而縣里這樣做，只是讓私企更多的發展，你以為真的能帶動蕭山的經濟么？要是能帶動蕭山經濟了，那么蕭山為什么工資還那么低？那是因為錢都被私人賺走了，跟蕭山的經濟一點關系都沒有，這些有錢人我實話告訴你，要消費也不會消費在蕭山，他們會覺得蕭山品味太低了，他們有錢了第一個反應是去大城市消費，去大城市買房，把孩子送到大城市，或者國外去讀書，最后蕭山還是什么都得不到，他們賺到的錢根本流入不到蕭山整個財政之中，所以我說整個蕭山縣的領導真的是太傻了，連這種賣地的協議也簽，真夠腦殘的。”
顧飛說道：“你說的有道理，現在蕭山有錢人越來越多了。但是上班族還是那些工資，基本沒有漲，我媽說財政上很窮，有的時候甚至拖欠公務員工資好幾個月。”
李慕菊冷笑道：“這就是惡性循環，錢都流入私人腰包了，縣財政根本沒有得到錢，這里面一定有黑幕，上面是怎么考察蕭山政績的？縣領導一點作為沒用，還不斷的制造貧富差距。”
顧飛說道：“正確的話，應該怎么發展蕭山呢？”
李慕菊說道：“正確的自然是發展蕭山的公共事業了，比如旅游，比如國有企業，這樣的賺得錢才能流入財政，這樣搞法，再過多少年，蕭山還是窮。”
顧飛說道：“國有的五大廠全都倒閉了，連廠房都撤了，搞成房地產了。”
李慕菊說道：“我真服了，蕭山窮得不冤啊，要是這樣還富，那才不正常了呢。”
顧飛說道：“你真打算包地？”
李慕菊說道：“廢話，那么便宜跟白送一樣，為什么不包？便宜別人，還不如自己包下。我準備包下幾百畝，甚至上千畝，看看搞點什么。”
顧飛說道：“包那么多啊？要是賺不了錢怎么辦？“
李慕菊說道：“我包下來，根本就不是為了賺錢，我在想是不是搞點的什么東西。那么大的地方，在上京是不可想象的，這里離上京不是太遠，并且有高速直達，地理位置其實不錯了。要真的想賺錢，其實搞點什么都不賠的。等你有了一定的資金基礎后，眼光就不會為了眼前的那點錢了，而是利用手中資金做點與眾不同的事情了。”
顧飛一拍腦袋，說道：‘我忘了，你最不缺的就是錢了。確實這么大的地方，在大城市是不可想象的，所以很多公司把分公司都建在蕭山這樣的小縣城里，還是很有眼光的，城市根本沒有地方的，這就是利用小地方廉價的地皮發展事業，為什么有錢的越有錢，我算是明白了。越有錢，能夠考慮的事情越多，能夠投資的條件也越多，像山這種類似白送的地皮，完全可以作為生產基地，把生產出來的產品賣到大城市賺取高額利潤。而小縣城工人的工資又是非常低得，各方面的成本都可以降到最低，這樣算下來，真的是怎么都賺錢啊。成本那么低，賣價那么高，想不賺錢都難。”
李慕菊笑道：“呵呵，也沒那么容易，這里面還是要承擔風險的。現在最關鍵的不是生產問題，而是銷售問題。全國來說，其實生產的成本都很低的，關鍵是銷售了，現在整個世界都面臨著生產過剩，意思就是你生產了卻賣不出去，商品開始堆積，最后破產。商品其實早就達到飽和了，所以生產來說是不成問題的，關鍵是銷售問題。在城市里的公司來說，基本上沒有生產車間了，基本上生產車間都分配到蕭山這樣的地方作為生產基地，城市主要是負責客戶，銷售部分，現在好多大企業都是這個模式。因為生產這一塊太占地方，而城市的地皮太值錢了，遠遠不如建到蕭山這樣的地方。只要交通方便就可以。不過，蕭山賣的太便宜了。這樣下去，大城市始終是受益者，而小縣城卻慢慢在給大城市還債，財政上不去，形成一個惡性循環。這里面的情況還是比較復雜的，可能很多人沒有意思到，為什么大城市越來越發達，而小縣城還是老樣子。這里面有著復雜而深刻的原因的，并且各地的情況都不一樣。”
顧飛說道：“你不去當官真可惜了，不管是官場還是商場，我覺得你看的都很透，假如你執政，我感覺一定有作為的。”
李慕菊搖頭道：“在官場上，你個人的力量是渺小的，往往抱的的理想多大，而最后的失望越大。有理想的人其實不適合在官場呆得。我媽經常跟我說這句話，我還不能完全體會，也許就是一入官場，身不由己吧。 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !