都市奇人錄 131章 南郊漫談
李慕菊沒去喝老板送過來的飲料，顧飛可不客氣，拿起來就喝，不喝白不喝。
上了一會，李慕菊說道：“走吧，我在這里上網怎么覺得這么別扭啊。”
看到李慕菊要走，網吧老板馬上走過來，并恭送倆人上了車，車走遠了才回到網吧。
兩人走后，網吧的人不僅都嚷嚷起來，太夸張了吧，那個美女不但美似天仙，還開著奧迪a8來的。最離譜的是，據說在黑白道都很有影響力的網吧老板，平時甚是自傲，在這一片不管是道上的小混混，還是什么稅務局的，城管之類的都不敢來生事。今天怎么像老鼠見了貓似的，說話那么客氣，那么小心？這讓見慣了老板一向囂張氣焰的網民們很是驚訝。
其中有一個紋身的，黃頭發的青年問道：“王老板，那女的什么來頭啊，身材真太他好了，跟他在一起的小子太他幸福了，老子真想找人廢了那小子。”
網吧老板罵道：“你個破黑三，嘴他的干凈點，你不就仗著你哥那點勢力么，不信你去動一下剛才的李小姐試試，別說你哥他的是南郊的派出所所長，就是南郊的區長也他的瞬間玩完。”
那個叫黑三的青年說道：“不是吧王哥，有那么夸張么，老子就不信了，你說說那個李小姐到底是哪路的？”
網吧老板道：“哪路你個頭。李小姐的媽是上京市委書記葉云，她爸是上京首富李永福。你去試試啊，你不是很牛呢，去試試。”
那個黑三的青年不說話了。
網吧老板說道：“還不服？行啊，她老爺是上京軍區司令員，把你滅了就像拍死一只蒼蠅一樣，你他到底服不服？”
黑三長嘆道：“老子服了。不過王哥你太不地道了吧，那么大的人物也不給我引薦引薦。”
網吧老板道：“引薦你個頭，我要是有資格給你引薦，還用開這個破網吧”
話說顧飛和李慕菊上車后。李慕菊說道：“我找個停車的地方，咱們下來隨便逛逛吧。”
兩人漫無目的在南郊亂逛。
上京南郊區還在建設當中，到處都是在施工中的單位。
李慕菊說道：“看到了吧，這些都是房地產，上京市里的土地都建完了，郊區又開始新的一輪了。”
顧飛說道：“現在人們談論最多的就是房地產了。從好幾年前就開始喊要降價了，結果不但沒降反而越漲越厲害，好多人后悔以前聽信別人的說房價太高了，肯定要降的言論，錯過了買房的時機，現在想買也買不起了。你說，樓房以后會怎么樣？會降下來么？”
李慕菊笑道：“其實這個問題很簡單。你要分清房地產的資金來源是什么？那些炒房的資金來源是什么。”
顧飛搖頭道：“不懂，金融這塊真的一竅不通。”
李慕菊說道：“其實大的來源主要有兩個，你可以去看看買房的到底都是哪些人，就知道資金來源了。第一個部分就是炒房的，俗稱“多軍”，有多處房產，買了在賣出去，或者租出去。這一部分的人是有一定經濟實力的人。他們大部分都是搞實業的企業家。因為目前國內實體經濟不景氣，不但不賺錢，還有可能賠錢，所以企業家們紛紛把錢投向了房地產，因為這個房地產屬于土地，最保險，并且事實證明升值也最快。前幾年來說，你用同樣的資金分別來搞實業和房地產，基本上房地產的利潤要遠遠高于別的行業的。所以第一部分，就是中國的實業資金流入了房地產，這個資金流量是相當大的，是一個天文數字。”
顧飛道：“原來很多人都不去搞實業了，而轉投房地產了啊。”
李慕菊接著說道：“第二部分的資金來源就是銀行了。一般現在買房子很多都是貸款買的，先首付一部分，剩下的分期付款。所以就等于銀行暫時把房子給買了。中國的人口那么多，貸款買房的人何止億萬，這又是一個天文數字。主要的資金來源就是這兩個部分。”
顧飛說道：“我的天啊，一個是來自企業家，一個是來自銀行，我說怎么房產不降啊，真要是降了，還真危險呢。”
李慕菊說道：“假如房價迅速下跌的話，那么這兩個資金鏈就會崩盤，后果就是整個經濟崩盤，整個經濟崩盤的下就會造成巨大的金融危機。97年的亞洲經濟危機就是例子。在1997年亞洲金融危機以前，東南亞國家的經濟已經連續10年高速增長。伴隨著經濟的高速增長，這些國家的銀行信貸額以更快的速度增加，短期外債也達到前所未有的水平。其中相當部分投向房地產。投資的增加導致資產價格膨脹。這就是埋下了定時炸彈。”
顧飛說道：“你詳細說說97年的經濟危機，我聽說那次很厲害的，有很多人都跳樓自殺了。”
李慕菊說道：“這個問題太復雜了。這場危機爆發的原因就是國外的超級炒家來完成的。因為他們看到了這顆隱藏的炸彈，并且把它引爆了。不說具體過程了，太復雜。我就說說最后給出的結論吧。：國際金融市場上游資的沖擊。目前在全球范圍內大約有7萬億美元的流動國際資本。國際炒家一旦發現在哪個國家或地區有利可圖，馬上會通過炒作沖擊該國或地區的貨幣，以在短期內獲取暴利。亞洲一些國家的外匯政策不當。它們為了吸引外資，一方面保持固定匯率，一方面又擴大金融自由化，給國際炒家提供了可乘之機。。為了維持固定匯率制，這些國家長期動用外匯儲備來彌補逆差，導致外債的增加。這些國家的外債結構不合理。在中期、短期債務較多的情況下，一旦外資流出超過外資流入，而本國的外匯儲備又不足以彌補其不足，這個國家的貨幣貶值便是不可避免的了。這四條主要是由于固定匯率造成的外債增加。當時中國的金融市場沒有開放,人民幣還不能自由兌換,資本也不能自由的流動,所以才躲過了一劫。”
顧飛說道：“太復雜了，聽不懂啊。看來我真不是干這行的料。那你說現在來說，買不起房子的那么多，國家下一步該怎么做？”
李慕菊說道：“只有一個辦法，就是廉租房，貧困保障房等一系列措施，減輕買房壓力。這個辦法關鍵就是看政府的執行力度了，如果能夠大量的建造這類的房子的話，確切確保居住的都是貧困家庭的話，還是能減輕相當大的壓力，就怕不能很好的執行。”
顧飛道：“哎，這些事情不是我們能夠決定和改變的，只能期待可以更好的解決了。所以指望房子一下子大跌是不可能的。我覺得其實我們這些大學生能回家的盡量回家，畢竟城市的房價太高了。假如你貸款買房的話，生活負擔太重了，人活得也太累了。”
李慕菊說道：“人口流向城市，更讓住房緊張。都想留在城市發展，才導致房價一波一波的上漲。房價雖然上漲，工資卻沒見上漲，這個矛盾越發巨大，才導致整個社會壓力巨大，其實不如回家鄉發展，畢竟三線，四線城市之類的地方，房價沒那么夸張。”
顧飛道：“我還不知道畢業去哪呢？”
李慕菊說道：“你畢業哪里也別想去，老老實實給我當公司顧問。”
顧飛說道：“我可是獨生子啊，長期在外怎么能行呢，所謂兒行千里母擔憂，離家太遠就是不孝啊。現在又好多這樣的情況，辛辛苦苦的把孩子撫養成人，孩子考上了重點大學，在外面安家了。作為父母的是人前風光，背后流淚啊。去孩子那里一趟，媳婦竟然不讓老父老母住家里，最后只能住在賓館里。更悲哀的是，給孫女，孫子買的衣服和零食，媳婦不準孩子吃，衣服也嫌太土不讓穿，想看看孫子孫女，都嫌棄，怕傳上病。最后老兩口只能含淚返家。這是何等的悲哀？養孩子白養了，還不如不讓孩子上大學，就在家里找個工作得了。我說的這些可是經常會發生的情景，這樣的例子真的不少。到老了，老兩口獨守著房子，是不是會想，眾人眼里優秀的孩子是不是真的優秀呢？”
李慕菊說道：“那是不孝子的作為。你學習好，工作好，賺的錢不少，這些大家都認為是成功的標準。至于孝敬不孝敬父母，這些最基本的做人準則，竟然被看淡了。中華傳統竟然到了如此地步。在過去，無論你這個人有著怎樣的成就，只要有一條，不孝，你就根本算不上什么成功。當然，我不贊成那種愚孝，真正的孝是發自內心的，不是表現給別人看的，哭喪的時候生不如死，早干什么去了。至于你父母，你可以接到上京來么，我來安排，你看怎么樣？”
顧飛笑道：“這個問題考慮還為時尚早，到時候再說吧。” 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !