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精裝修的房子大多數都是天坑，這一點柳誠也是如此印象。
當然在看過這么貴的裝修后，他也確認了。
這些TPO5的地產商們，搞得精裝房，不如說是搞他們的門面。
無論是地板的板材，還是五金件、鋪管、網線、電線、窗架、門套、軌道都是做到了精益求精。
比如衛浴五金就是全是科勒，這玩意兒多數多數都是用于五星級酒店。
他們自己花錢花精力，真不見得能裝修到這種地步。
“這是做防水時候的照片，廚房、衛生間和陽臺都做了整體防水，這里是埋線的管路，都是用的最好的管兒，也有拍照，這是水泥地粉刷墻壁和粘貼壁磚時候的圖片……”
說著銷售小姐姐還站起來，敲了敲廚房和衛生間的墻磚說道：“沒有空心，用料都很扎實。”
“這是衛浴、廚房的各種產品的證書和檢驗報告，如果要查看原件，得去售樓處查檔案，確定購買，我們可以交一部分定金，這些資料都可以調取了。”
銷售小姐姐有一種奇怪的感覺，只要解決了對方關于裝修的疑惑，就可以順利拿下這單。
柳誠不由得回想起當初裝修房子時候。
惡補建材知識、跑市場、監工、比價、選材、量尺寸、算面積，再和裝修公司撕扯，和家人爭執，和李曼因為監工和選材不停的爭吵。
最后甚至連房間布局在裝修過程中，都產生了巨大的分歧，搞得身心俱疲。
那是什么感覺？
一套房子搞完，柳誠和李曼同時覺得，毛坯房放張床，其實也可以住的執念。
可惜，經過了那么多的事，最后他們也沒有最終走到一起去。
不得不說，這就是柳誠重活一次，第二大遺憾了。
“有沒有折扣？”柳誠在查看了防水之后，疑惑的問道。
銷售小姐姐搖頭說道：“精裝房沒有折扣，購買毛坯房的話，可以打九八折。”
這咋還顛倒過來了呢？
“樓上樓下住人了嗎？我們可以去他們家里參觀一下嗎？”柳誠提出了一個不是很合理的要求，他想去看看入住的人對精裝房的評價。
銷售小姐姐面色比較為難，但還是帶著人在樓里上上下下轉了半天，才說道：“這個裝修的價格的確是很貴，但是的確是物超所值。”
“你們，考慮下？”
柳誠伸了伸手說道:“我姐姐買房，你問她。”
柳誠看著柳依諾，柳依諾對戶型和位置都沒什么挑剔的，就是對裝修價格有些咋舌。
09年的精裝修的目的和20年精裝修的目的是不同的。
十二年后的精裝房，都是備案價格太低，然后以精裝房的形勢出售，等于變相漲價。
自然沒人愿意買。
09年的精裝修，都是在賣各大地產商的門面。
目的不同，當然用料和做工不同。
“可以驗房師入場嗎？就是我們自己找驗房師驗房。”
柳誠又提出了一個不情之請。
這是當初柳誠和李曼裝修完婚房之后，住進去才發現哪里哪里，都不舒服。
后補了一個驗房師驗房。
結果檢查完，就有十幾處問題。
最恐怖的就是陽臺自動洗衣機的下水管道設計不合理，需要定時疏通。
自動洗衣機那么重，還有熱水冷水管道，每次清理，柳誠都是得浪費很久的時間。
就是請師傅進家維護，也需要時間和精力。
可惜了，婚房都一起裝修好了，兩個人依舊沒有走到一起。
“可以，但是得先交一部分定金，我們會有監理在場。”銷售小姐姐倒是滿不在乎的說道。
看來她對客戶這個要求已經輕車熟路了。
柳依諾姐弟倆和銷售小姐姐，就坐在餐廳的實木椅子上，看著驗房師和售樓處的監理，對一個小細節你來我往的吵的熱鬧無比。
李曼跑過去湊熱鬧，四處查看，也算是長見識了。
“見的多了？”柳誠第一次見，覺得特別的有趣，看著不是很感興趣的銷售小姐姐問道。
銷售小姐姐點頭：“如果不能把那本驗房報告寫滿，怎么顯示驗房師的存在感呢？不過也有打起來的，那動靜就大了。”
“我們也習慣了，讓他們吵著吧，最起碼得三四個小時，我們把手續走一下？”
柳誠拿過了驗房師寫的驗房報告，他們這一行就是雞蛋里挑骨頭，沒毛病也要寫上點毛病。
窗外框設有排水口，符合標準，但是裝修之后被雜物堵住了。
玻璃上有一道擦拭性的劃痕，雖然不影響安全，但是影響美觀。
廚房臺面有污漬，墻角沒有清理干凈。
配電箱標識不明。
都是些小問題，動動手就能清理干凈。
也側面說明這精裝修的房子，的確是這個紫荊華庭的牌面。
“最快多久可以入住？我們要的就是剛才看的那一間，不能簽完合同就換了。”柳誠十分仔細的看了合同。
他確定房產商沒有玩李代桃僵的把戲之后，就準備在購房合同上簽了字。
銷售小姐姐看柳誠要簽字，趕忙伸手攔住了他說道：“這位…先生，先等一下。”
“我這里要先跟你確認一下，裝修費是一次付清的，這是分開計算的。”
“我之前給你的報價是2.7萬每平，這里面有5000元的裝修費用。”
“首付除了房款首付以外，裝修費是一次付清，這是要一次一百萬。”
柳誠點了點頭，這點規矩他還很明白，不就是錢嗎？
我可是個闊氣的爺們啊！
他點頭問道：“這個我知道，多久可以入住？”
“首付到賬就可以，后續貸款需要業主到銀行簽字按手印，然后到交易中心去做產權登記。”銷售小姐姐又仔細的解釋了一通。
柳誠點頭說道：“那就刷卡吧。”
銷售小姐姐瞪著眼，看著刷完了首富的柳誠揚長而去。
他拿著定金收據、認購書、首付票據、購房合同等等，裝滿一個手提袋的東西，出了售樓處。
居然有種買到就是賺到的感覺，后世這種房子，一套得六千萬，這一輩子不到三百萬的首付就拿下了。
“房貸抵稅有政策嗎？”他疑惑的問道，能省就省。
李曼搖頭說道：“公司房產是可以的，但這套不行，是住宅，除非你改宿舍。”
“不能變通一下嗎？”
李曼笑著說道：“你不怕被查，以企業員工宿舍買到公司名下自己住唄。”
“那算了。”
遵紀守法好公民。
柳誠掰著指頭數著：“戶口本、身份證、單身證明、收入證明、征信報告、收據、刷卡單、銀行卡。姐姐你還缺一個單身證明啊。”
“單身證明？”柳依諾暈乎乎的問道。
這買房買的太快了，從進了售樓處不到一天的時間，三百萬就如同水一樣流了出去。
要知道他們爸媽在濟南買房子花了十幾天的時間確認，又花了將近兩個月才辦完了手續。
到現在她的大腦都處于宕機的狀態，一時間還有些恍惚。
房產證上寫的姐姐的名字，當然是柳依諾去辦單身證明。
這個需要柳爸柳媽去辦，郵寄過來，所以買房的事，必須通知柳宏輝。
“還是不要我的名字呢？”柳依諾站在陽光下頓時有些手足無措，自己這就成了有房的人了？
這種感覺好奇怪。
柳誠和李曼相視一笑，來的路上，柳誠也簡單的解釋了下，為啥給姐姐買房的事。
他還年輕，跌倒了還能爬起來，但是姐姐跟著這么耽誤，總得有點保證。
一個女人的職業生命和職業天花板，在職場上都有劣勢，實習期和最初的幾年，耽誤了之后，耽誤的是一輩子的前途。
這就是柳誠不愿意讓沈佳怡參與到自己的公司來的原因。
他們的廟太小了，抗風險能力很弱，奇虎收購案中，就險些沉了下去。
說到底還是渣男的習慣性不負責任，在責任的權重，稍加衡量之后，選擇自然一清二楚。
講實話，送人房子，而且還是學區房，柳誠還真的沒干過。
這玩意兒真的太貴了，他送別人最大的物件也就是個包，頂了天也就幾萬塊那種。
雖然他過手的項目最大的一個就是一個年營收十六億美元的項目。
但是那也是項目，他自己收入都是有數的。
而且工資真的漲不過房價，能自己的買一套房，柳誠已經拼盡全力了。
現在還沒有學區房這種概念，這里的房子還是作為普通的商品房在發售。
日后，這里的房價會漲到天上去。
“誒，不是啊，我還是好奇怪啊，為什么要買到我的名下啊？”柳依諾走了兩步，忽然意識到到了不對勁兒。
柳誠絲毫不以意的說道：“就當提前給你的工資了，總不能我一個人當生產隊的驢吧。”
“房貸呀，就是你鞭策你前進的鞭子。”
柳誠咂了咂嘴，總感覺這話有點不對勁兒，但是又說不上來哪里不對勁兒。
李曼湊了上來，笑嘻嘻的說道：“柳誠，你給我也買一套吧，我也想要。”
“好呀，看上了哪個？”柳誠將手中袋子遞給了柳依諾，轉身向著售樓處走去。
李曼瞪著眼拉住柳誠，扮了個鬼臉。
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